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12月12日上午，6宗地块成交！近3.7亿，拿地主角是……

很巧，12月12日是网上火爆的“双12”购物节。

平顶山市土拍市场今天也仿佛蹭了这个热度，挂牌出让的6宗地块，上午不到11点就结束了战斗，全部成交，总成交金额3.6667亿元。

成交的6宗地块，有3宗是工业用地，1宗地住宅兼容商业用地，1宗是交通服务场站用地，最后一宗是商服用地。

前三场竞拍，是3宗工业用地

3宗工业用地，分别是新华区创新路与经二路交叉口东南侧的平XH（2022）015-1号、平XH（2022）015-2号地块和卫东区北环路东侧的平WD（2022）017号地块，共计约210亩。

工业用地出让价很低，新华区2宗地块的起始价均为26万元/亩，卫东区1宗地块的起始价为27万元/亩。

12月12日上午前三场竞拍的就是这3宗工业地块，上午10点30分就竞拍结束了。3宗地块均是一轮报价，自然也均是以起始价成交，共计成交金额5563万元。具体如下——

平XH（2022）015-1号地块，成交价1484.5685万元，竟得单位是平顶山市兴源产业园区建设有限公司。

平XH（2022）015-2号地块，成交价1390.21万元，竟得单位也是平顶山市兴源产业园区建设有限公司。

拿这两块地的这家公司是一家国有企业，其投资方是平顶山市新华区国有资产管理办公室。

平WD（2022）017号地块，成交价2688.3058万元，竟得单位是平顶山市天浩城市建设发展有限公司。

这家公司的投资方分别是平顶山发展投资控股集团有限公司和中国农发重点建设基金有限公司，显然这也是一家国企。

第四场竞拍，走个手续而已

第四宗上场竞拍的是高新区玉兰街南侧A地块，这也是今天6宗挂牌出让地块中唯一的住宅类用地，面积约36亩。
从12月2日开始挂牌后，这宗地块一直无人报价，感觉这位幕后金主心里很有数，显得很淡定。

直到12月12日上午8时零3分，才出现了第一轮报价217万元/亩，比起始价高了3万元/亩。

上午10点38分，因再无人出价，该地块以7838.6096万元总价宣布成交，竟得单位是平顶山尼龙城东拓建设发展有限公司。

东拓公司，是不是有些陌生？经查询，这家公司成立于2019年9月，注册资本仅10万元，也没听说其开发过什么房地产项目。

但这家公司却是平顶山尼龙城建设投资有限公司100%投资的子公司，而平顶山尼龙城建设投资有限公司的投资方分别是平顶山市国有资产监督管理局（投资55%）、平顶山发展投资控股集团公司（投资30%）、叶县发展投资有限公司（投资10%）、平煤神马集团（投资5%）。显然，这个“东拓”公司仍是一家国有企业。

其实，这个地块挂牌出让仅是走个手续。

因为早在今年9月28日这宗地块上就举行了开工仪式，要建的是公租房，即“鹰创汇公租房项目”，规划建8栋高层住宅及商业等配套设施，其中2栋17层住宅、6栋16层住宅，总建筑面积约7.7万平方米，可提供公租房1080套。

12月12日上午笔者在该地块现场航拍时看到，地块的基坑已挖得差不多了，四周的坑壁均封上了水泥，基坑内有多台挖掘机、渣土车及长臂吊车在作业。

该地块舶拍图片

项目大门口的“重点项目公示牌”上写着：建设方是平顶山尼龙城东拓建设发展有限公司，施工方是中国建筑一局（集团）有限公司。计划开竣工日期是2022年9月至2024年12月。

既然是公租房，资金来源应该没有问题，国开行不就是专为保障性住房提供资金支持的银行吗？

第五场竞拍，拿地公司较积极

第五宗上场竞拍的是凌云路与湛南路交叉口西北角A1地块，地块用途是交通服务场站用地，面积约30亩。根据规划这宗地块地上是公园绿地，地下建停车场、体育场馆和商业设施。

该地块舶拍图片

早在挂牌开始的第一天12月2日，这宗地块就有人报价了，与起始价一样24万元/亩。拿地单位显得较积极。

12月12日上午10点48分，因无人再报价，该地块以724.9867万元总价宣布成交，竟得单位是平顶山市兴城城市建设有限责任公司。

这家公司的投资方分别是平顶山发展投资控股集团有限公司和国开发展基金有限公司，妥妥的国资背景。

这一地块是为周边日益增多的居民提供停车和体育锻炼的场所，国企拿下这块地是个好事儿，有资金保障，工程进展就会很快，不至于拖上个几年不见动静。

第六场竞拍：出乎预料

第六宗上场的是新城区湖滨路与瑞祥路西北侧的平XC（2017）022号地块，地块用途是商服用地，面积约105亩。地块起始价208万元/亩，竞价幅度2万元/亩。

该地块舶拍图片

由于地块限高不大于20米，容积率不大于1，限制条件较为严苛，一直觉得不会有人拿地。

真是出乎预料，这宗地块还竟出现了两轮报价。

12月8日，第一轮报价出现，210万元/亩，高出起始价2万元/亩。

12月12日8时51分，也就是在挂牌截止时间10时50分之前的2个小时，出现了第二轮报价，214万元/亩，一下子拉升了2个幅度。此后便无人报价了。

上午10点58分，地块以22540.5943万元总价成交，竟得单位是平顶山市启弘卓信房地产开发有限公司。

这家公司是平顶山市启弘房地产开发有限责任公司100%控股的子公司，而启弘房地产平顶山发展投资控股集团有限公司100%控股的子公司。显然，这家公司同样也是国资背景。

至此，这6宗地块全部被国企收入囊中。

编辑：LS