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  正所谓好不好看地段，买不买看户型，大家在参观售楼处的时候，置业顾问除了介绍地段、周边配套及产品本身性质外，无外乎都要介绍户型，什么坐北朝南、南北通透、两开间朝南、三开间朝南、半赠送全赠送阳台等等。

  那么究竟该如何挑选户型呢？今天，广诚美林里（楼盘详情 楼盘相册 户型图）带你了解透彻！

  第一回合，同样的户型面积高层产品反而优于洋房产品？

  Ａ户型为124㎡，Ｂ户型为125㎡，Ｃ户型为135㎡。同样的面积来看，Ａ做到了两个卧室和客厅都朝南，Ｂ却只有一个卧室和客厅朝南，显然逊于Ａ。

  那么，同样是两个卧室和客厅朝南，Ａ是高层产品（30层楼上），Ｃ却是洋房产品（9层楼上）。这两个怎么选？

  高层产品124㎡便实现了三开间朝南，其性价比自然更高些；如果选洋房产品，只能多买10㎡左右，舒适度几乎相差不大，如果选高层上相对合适的楼层比如9-12层，其采光效果与洋房无异，然而价格上可能要比高层多出1000元/㎡。这样看来洋房的优越性并没有体现，那选高层显然更划算。

  第二回合，同等面积下三开间朝南ＶＳ四开间朝南

  同样是133㎡左右的面积，Ｄ和Ｃ相比，Ｄ户型真正做到了四开间朝南，即三个卧室和一个大横厅全部朝南，每个房间都可以南向采光，通风性、舒适度更高。相比，Ｃ户型只做到了三开间朝南，略逊一筹。

  第三回合，同等面积下两梯两户ＶＳ两梯四户

平顶山广诚美林里教你看户型

  以上两种户型建筑面积约为133-137㎡左右，然而Ｄ和Ｅ相比，Ｄ为两梯两户，Ｅ为两梯四户。

  从图上可以看，两梯两户的设计独享电梯和门前空间，对于住户来说，私密空间更多了，坐电梯也更方便了。据了解，Ｄ户型为18层小高层产品，相当于18户家庭共用一个电梯。而Ｅ产品虽然为11层洋房产品，但平均下来也是20多户家庭共用一部电梯，谁的舒适度更高，一目了然。

  第四回合，同等面积下多一间和少一间的差别？

  这两个户型，大家看一下，F户型108㎡，Ｇ户型106㎡。左边为三室两厅一卫设计，左边为三室两厅两卫设计。从整体户型上来看，左侧的户型更为方正，采光面，进深和开间比舒适性更强些。另外，108㎡的房子，卧室及客厅的实用面积更多，106㎡的房子本身面积就小，还多了一个卫生间，自然挤占了其他房间的可利用空间。

  平时我们常说，要选方正的房子。是因为方正的房子整体利用率高，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间比较好，未来进行装修、置办家具里会很轻松。

  第五回合，实体楼样板间ＶＳ楼处内样板间

  样板间有两种，一种是放在实体楼里面的，一种是放在售楼处里面的。这两者之间其实是有区别的。

  楼样板间整体在尺寸上，包括开间、进深、层高等都是实打实的，和真实入住时候是一样的，没有可能做假。然而，售楼处里面的样板间，多是按照户型比例临时搭建的，家具尺寸小一号，房间尺度被胀大……这种情况时有发生。

  另外，不是每个开发商都愿意将房子进行“解剖”，也不是每家房企都敢于把“素颜”展现在客户面前，有的利用软装遮丑，有的在样板间不同部位安装灯具镜面等明亮效果的装饰物，遮蔽事关居住采光通风等体验的真实效果等。

  ＰＫ了这么多指标，大家可能想不到，每轮较量中胜出的户型Ａ、Ｄ、Ｆ均出自广诚美林里！而美林里项目，实体楼内也建有“素颜”实体样板间，真正让业户享受到好产品、真服务！

  编辑：袁筱