李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。
买房看地段的道理如此简单,但到底什么才是真正的好地段呢?
好地段,不是空间概念,而是时间概念
商业配套成熟,交通便利,有学区,这是“公认的好地段”,但从升值的角度看,却不尽然!
真正的好地段,是随着时间的推移,房子周围建起了学校,医院,大型商业综合体,在可以预见的时间内,一个个利好逐步兑现,房子价值也水涨船高,这才是赚钱的好地段!尤其是在我们这个不断建设新区的城市里,好地段不等于传统意义上的市中芯,或者地理中心,而是最有发展潜力的新贵地段!选择地段要考虑它的时间价值。时间能赋予的可见的未来,才是房产抗跌的基础。
一、靠近名校,教育为王
一套学区房,为家庭教育提供了太多的便利,如:价值观一致的邻里,身份相近的圈层,知心的朋友,互相学习的榜样......如今优质的教育资源,已经成为家长们争抢的对象;而优质学府周边的住宅,更是“香饽饽”一样的存在!
每所学校,都是一个大容量场,大量教职工和学生汇聚,形成巨大的“人气”和“财富磁场”,学校旁的房子,发展空间足,上行潜力大,未来无论是自住或转手,价值都非常可观!
二、靠近医院,产业带动
优质的医疗配套,不仅为周边居民提供生活便利,也会在医院周边产生“医疗经济圈”,门诊、医药超市,以及生活超市、鲜花礼品、餐饮等都将蓬勃发展,形成一个强大的聚金场!
三、靠近市政,一城精粹
在一座城市里,重要市政单位经常位于核芯区域,足以代表城市未来的发展方向。
四、靠近商圈,繁华万象
随着生活水平的大幅度提升,人们越来越注重生活品质,娱乐、购物、美食等一应俱全的商圈,成为现代人生活中不可或缺的活动场所。由于商圈的人流量大,交通等基础设施完善,生活便利,靠近商圈的房子也备受欢迎,位于这种地段的房产其保值、升值自然不成问题!
五、生态加成,硬核升值力
随着城市的不断开发,生活空间一步步被高楼大厦吞噬,临湖资源越发臻稀。占据天然湖岸,成为了人们难求的栖居理想臻稀的湖居,在当下市场中无需标榜已然无价!
地段潜力空间,对于房子未来的价值影响巨大!配套兑现的过程,即是房子价值成长的过程!好的价值,是在市场上行时,其价值蹭蹭往上升,在市场下行时,由于需求量的存在,相对也会更加保值,整体是一种非常稳定的状态!
平顶山中储和悦府(详细信息 楼盘图册 户型解析),位于美丽的白龟湖畔,70平方公里生态水域,造就天然的价值基因;湖光幼儿园凤凰分园(在建)、凤凰山小学(在建)、平顶山市一高新校区(含附属初中,预计今年秋季启动招生)等全龄优质教育资源环伺;平顶山市第一人民医院新院区(含市儿童医院,即将完工)、老年活动中心等医疗健康配套在侧;平顶山市应急救援指挥中心、平顶山市新华区人民法院等多个重要市政单位就在项目附近;新城·吾悦广场项目据说也规划在此区域;
配套有规划,落地有时间!白龟湖畔区域,未来必将迅速成长为新的中芯,从时间发展的角度看,正是当前值得抢占的潜力板块!
中储和悦府(详细信息 楼盘图册 户型解析)7#楼,全屋品牌家电、抽神车、豪华游等,多重飓惠,燃动全城!抢占价值高地,就在当下!!!
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