5月市区住宅类产品均价仍微降-房价直击-平顶山乐居网

5月市区住宅类产品均价仍微降

来源：乐居买房2022-06-11 09:55:37

摘要

５月末平顶山全市各区域陆续解封，刺激楼市的利好消息不断传来，房贷利率也两次降息。然而，５月已然接近尾声。究竟５月房价走势如何？来详细看一下吧。

5月份，平顶山楼市命运多舛。

刚刚经历一个五一长假，5月6日随着平顶山突发一轮新冠肺炎疫情导致全市封城，顿时让刚刚燃起的市场小火苗熄灭了下来。工地停止施工、售楼处封闭关门，各种销售动作也暂停，楼市销售降至冰点。

虽然５月末平顶山全市各区域陆续解封，刺激楼市的利好消息不断传来，房贷利率也两次降息。

然而，５月已然接近尾声。

究竟５月房价走势如何？

来详细看一下吧。

住宅类产品：均价仍在微降

５月，楼品荟经对市区59家在售新房住宅类产品探访和多渠道信息收集比对，其成交均价分别约为：

高层均价（43家）：6084元/m²（上月6137元/m²），环比下降了53元/m²。

小高层均价（16家）：6033元/m²（上月6060元/m²），环比下降了27元/m²。

洋房标准层均价（17家）：7116元/m²（上月7239元/m²），环比下降了123元/ m²。

5月份，房贷利率下降、住房补贴等利好消息还来不及落地被市场消化，平顶山大半个月处于疫情封控状态，因此未见对房价产生多大影响。平顶山市区三类住宅产品的均价仍处在微降状态。（见下表）

把以上三类住宅产品的均价与去年同期比较一下，是个啥情况呢？

高层住宅去年５月的均价为6403元/m²，相比今年５月下降了319元/m²，降幅5%。一年来均价最高的月份是去年6月，均价为6421元/m²，相比今年５月下降了337元/m²，降幅5.2%。（见下表）

小高层住宅去年５月的均价为6431元/m²，这也是一年来均价最高的月份。相比今年5月下降了398元/m²，降幅6.2%。（见下表）

洋房去年５月的均价为7572元/m²，相比今年5月下降了456元/m²，降幅6%。一年来均价最高的月份是去年９月，均价7819元/m²，相比下降了703元/m²，降幅9%。（见下表）

与去年同期相比，小高层降幅最大，洋房次之，高层降幅最小。与历史最高月份相比，洋房降幅最大，小高层次之，高层降幅最小。

不少业内人士表示，５月以来，到了开发商最难的日子。有部分项目在全城解封后，售楼处并未开放。有些虽已开放，工地却已完全停工。然而对于购房者来说，迎来了历史最低的利率和系列楼市扶持政策，也到了低位买房的好时候。

编辑：南瓜

标签：房价楼市高层均价洋房住宅利率小高层下降中西部

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