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5月市区住宅类产品均价仍微降
来源:乐居买房2022-06-11 09:55:37
摘要
5月末平顶山​全市各区域陆续解封,刺激楼市的利好消息不断传来,房贷利率也两次降息。然而,5月已然接近尾声。究竟5月房价走势如何?来详细看一下吧。

5月份,平顶山楼市命运多舛。

刚刚经历一个五一长假,5月6日随着平顶山突发一轮新冠肺炎疫情导致全市封城,顿时让刚刚燃起的市场小火苗熄灭了下来。工地停止施工、售楼处封闭关门,各种销售动作也暂停,楼市销售降至冰点。

虽然5月末平顶山全市各区域陆续解封,刺激楼市的利好消息不断传来,房贷利率也两次降息。

然而,5月已然接近尾声。

究竟5月房价走势如何?

来详细看一下吧。

住宅类产品:均价仍在微降

5月,楼品荟经对市区59家在售新房住宅类产品探访和多渠道信息收集比对,其成交均价分别约为:

高层均价(43家):6084元/m²(上月6137元/m²),环比下降了53元/m²。

小高层均价(16家):6033元/m²(上月6060元/m²),环比下降了27元/m²。

洋房标准层均价(17家):7116元/m²(上月7239元/m²),环比下降了123元/ m²。

5月份,房贷利率下降、住房补贴等利好消息还来不及落地被市场消化,平顶山大半个月处于疫情封控状态,因此未见对房价产生多大影响。平顶山市区三类住宅产品的均价仍处在微降状态。(见下表)

把以上三类住宅产品的均价与去年同期比较一下,是个啥情况呢?

高层住宅去年5月的均价为6403元/m²,相比今年5月下降了319元/m²,降幅5%。一年来均价最高的月份是去年6月,均价为6421元/m²,相比今年5月下降了337元/m²,降幅5.2%。(见下表)

小高层住宅去年5月的均价为6431元/m²,这也是一年来均价最高的月份。相比今年5月下降了398元/m²,降幅6.2%。(见下表)

洋房去年5月的均价为7572元/m²,相比今年5月下降了456元/m²,降幅6%。一年来均价最高的月份是去年9月,均价7819元/m²,相比下降了703元/m²,降幅9%。(见下表)

与去年同期相比,小高层降幅最大,洋房次之,高层降幅最小。与历史最高月份相比,洋房降幅最大,小高层次之,高层降幅最小。

不少业内人士表示,5月以来,到了开发商最难的日子。有部分项目在全城解封后,售楼处并未开放。有些虽已开放,工地却已完全停工。然而对于购房者来说,迎来了历史最低的利率和系列楼市扶持政策,也到了低位买房的好时候。

编辑:南瓜

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