在平顶山楼市里，高层和小高层住宅依旧是不少平顶山购房者的首选，相对于洋房来说，高层的性价比相对最高，小高层次之，所以不少刚需类型的买房人更青睐于高层和小高层类的住宅产品。
近日，2022年7月份平顶山房价数据出炉，平顶山楼市里高层和小高层的房价走势如何呢？和乐居平顶山一起来看看吧！
高层住宅：11家楼盘均价在降
7月份市区高层均价6052元/m²，与上月（6064元/m²）相比下降了12元/m²。
7月份，随着湛河区领创大地城一期高层产品售完、丰麟花园一期高层产品不再报价及新增了明锐花苑项目价格，高层产品楼盘从43家变为42家。
在42家拥有高层产品的楼盘中，除了新增的1家楼盘外，7月份有27家楼盘的均价与上月持平，占总数的64.3%。
均价上涨的楼盘有3家，占总数的7.1%。
均价下降的楼盘有11家，占总数的26.3%，比上月增加了2家。在下降的楼盘中，降额最大的300元/m²，最小的是100元/m²。
小高层产品：入市新盘拉高均价
7月市区小高层的均价6032元/ m²（上月6009元/ m²），环比上涨23元/ m²，止跌回升。
7月份，碧桂园壹号公馆小高层产品售完，领创大地城小高层产品上市进入楼品荟统计范围。市区共有小高层房源价格的楼盘有16家，小高层产品均价与上月持平的有10家，上涨的有1家，涨额175元/m²，下降的有4家，降额在100-300元/m²之间。新增1家小高层楼盘。（见下表）
也许人们会奇怪，均价上涨的就1家，下降的有4家，按说均价应该下降呀，怎么会上涨呢？
上面已经提到，碧桂园壹号公馆小高层产品售完，其上月的均价为5400元/m²，新上市的领创大地城二期小高层产品均价为6500元/m²。均价低的卖完了，均价高的进入了统计范围，这便整体上拉高了市区小高层的均价。
因此，7月小高层均价的上涨，并非是楼盘涨价所致，而是新盘上市的原故。
如果不把售完的和新上市的楼盘计算在内，7月市区小高层的均价应该是下降的。
编辑：南瓜
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