在平顶山楼市里，高层和小高层住宅依旧是不少平顶山购房者的首选，相对于洋房来说，高层的性价比相对最高，小高层次之，所以不少刚需类型的买房人更青睐于高层和小高层类的住宅产品。
近日，2022年12月份平顶山房价数据出炉，高层和小高层的房价走势如何呢？和乐居平顶山一起来看看吧！
高层住宅：仍有５家均价在降
2022年12月份平顶山市区高层均价5946元/m²，与上月（5953元/m²）相比下降了7元/m²。
12月份，我们监测的高层产品楼盘为40家。在40家拥有高层产品的楼盘中，12月份33家楼盘的均价与上月持平，占总数的82.5%。
均价上涨的楼盘有2家，比上月增多了一家，占总数的5%。需要说明的是，显示均价上涨的楼盘，只是将之前推出的特价房优惠取消了，恢复到了原有的价格水平。
均价下降的楼盘有５家，比上月减少了3家，占总数的12.5%。在下降的楼盘中，降额为50元/m²、100元/m²、125元/m²不等。
以上数据说明，虽然12月高层产品均价仍处在底部徘徊状态，但均价下降的楼盘在减少，恢复原价的楼盘在增加，均价与上月持平的楼盘面在扩大。在年终收尾冲业绩的大势下，能保持这样的均价状态，已是很不错了。
小高层产品：仍在底部徘徊
2022年12月市区小高层的均价5916元/ m²（上月5936元/ m²），环比下降了20元/ m²。
自从2022年11月市区小高层均价跌破6000元/ m²关口后，市区小高层的均价仍在微降。12月市区高层均价是5946元/ m²，相比之下小高层比高层低了30元/ m²。
12月份，在我们监测的14家拥有小高层产品的楼盘中，均价与上月持平的有12家，下降的有1家，降额为200元/m²；上涨的有1家，涨额为375元/ m²。
一家涨一家降，上涨的比下降的多175元/m²，为何12月的小高层均价还下降了呢？
原因在于11月采盘统计时，有新城区有一家楼盘的小高层均价为6200元/m²，而12月采盘时发现这家售楼部关门，售楼部里的电话也没人接，无法判断其12月的均价，也就无法再统计进去。而这家楼盘小高层的均价是高于11月整体均价的（11月均价5936元/m²），去掉了一个高均价楼盘，12月小高层的整体均价自然就降了下来。（见下表）
编辑：南瓜
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