在平顶山购房者的选择里,卫东区一直处于不温不火的状态,相比商业火爆的新华区,卫东区更适合居住,住宅类房源也更受平顶山买房人的青睐。
近日,1月份最新平顶山房价数据发布,卫东区房价走势如何呢?快来和乐居平顶山一起看看吧!
卫东区:高层、小高层在微涨,洋房在略降
笔者在卫东区探访了12家楼盘,其中12家有住宅类产品,4家有商业类产品。
在住宅类产品中,1月份卫东区的高层住宅成交均价5031元/m²(上月5006元/m²),与上月相比上涨了25元/m²。
1月份该区有8家楼盘有高层住宅产品。与上月相比,有4家楼盘均价持平;3家在涨,分别为东风宸苑、深百汇海棠府、旭光花园,涨额分别为200元/m²、100元/m²、100元/m²;1家在降,即华夏梧桐园,降额为200元/m²。
1月该区小高层产品均价为5367元/m²(上月5300元/m²),与上月相比上涨了67元/m²。1月份该区有3家楼盘有小高层产品,与上月均价比,2家持平;1家上涨,即东湖新城,涨额为200元/m²。
洋房类标准层产品的均价为6633元/m²(上月6738元/m²),与上月相比下降了105元/m²。1月份该区有3家楼盘有洋房产品,与上月均价比,2家持平;1家上涨,即深百汇海棠府,涨额为150元/m²。
那么问题来了,3家拥有洋房标准层楼盘中,均价1家上涨2家持平,为何总体均价反而下降了呢?
笔者在走访市场时发现,澜山府的售楼处已撤,其已无房源在售,因此1月份去掉了澜山府的小高层价格和洋房价格,而该盘洋房房源在售罄前的均价为7200元/m²,因此其退出市场后,造成了整体洋房均价有明显的下降。
在商业上,1月卫东区3家楼盘有商业类产品,均为商铺房源。
1月卫东区一楼商铺的成交均价为10167元/m²,与上月持平。
编辑:南瓜
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