从整体上看，均价下降是销量下滑带来的结果，因为4月的备案量比3月还低。从微观上看，与偏远地段楼盘大幅降价走量有很大关系。

平顶山市区各楼盘均价究竟是个什么走势？来看看4月的数据吧。

三类住宅产品：一个比一个降得多

4月，经对平顶山市区58家在售新房住宅类产品探访和多渠道信息收集比对，其成交均价分别约为：

高层均价（39家）：5996元/m²（上月6006元/m²），环比下降了10元/m²。

小高层均价（14家）：5818元/m²（上月5860元/m²），环比下降了42元/m²。

洋房标准层均价（15家）：7117元/m²（上月7704元/m²），环比下降了587元/m²。

可以看出，高层产品是略降，但是小高层、洋房却降得比较多，这是怎么回事呢？咱们下面慢慢分析。（见下表）

编辑：LS