乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金石九天城4期金石里巷位于平顶山市 新华区鹰城广场西侧,金石新品 城芯墅质洋房
【项目亮点】
1、项目价格为8700元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积49~157.51㎡,涵盖1,3,4,7居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新华新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85333.33㎡;建筑面积320000㎡;总共687户;建筑类型包括板楼、小高层、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为九天城物业公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
8A楼LOFT-复式室-建面约49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图8A楼LOFT
该户型建面约49㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南。
约49㎡的百变空间里容纳得下生活的精彩,5.2米挑高,给你双份舒适生活,百变空间,工作、生活均可!
8A楼公寓-一居室-建面约49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图8A楼公寓
该户型建面约49㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南。
金石里巷8A楼公寓,户型方正紧凑,面积0浪费,空间利用灵活,居住办公两相宜。
四居户型-四居室-建面约157.51㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图四居户型
该户型建面约157.51㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
2楼送151㎡平台,顶层送129㎡露台。户型方正,双阳台设计南北通透,主卧私享更衣室卫生间,父母房独立,不影响老人作息习惯。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是凌云路园林路口(名门天街)(公交站), 与楼盘直线距离为123米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是春蕾幼儿园(长青路),距离楼盘828米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是平顶山计生医院,距离楼盘686米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为新华园怡购城,距离楼盘240米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含49~157.51㎡,价格约8700元/㎡,适合意向定居新华的全龄购房人群
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