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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

领创鲁山大地城位于鲁山县尧山大道与鲁班路交叉口东南角,府院盛世 心归大地

【项目亮点】

1、项目价格为5000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积123.16~142.71㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价与鲁山县新房均价基本持平，综合其配套的整体性价比，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78071.9㎡；建筑面积78071.90㎡；总共1404户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南领创物业服务有限公司;物业费住宅：1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

领创鲁山大地城D户型-三居室-建面约123.16㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图领创鲁山大地城D户型

该户型建面约123.16㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

一梯两户高奢配置，观景连廊打造会呼吸的房子，三开间朝南，近6.9米宽景阳台，大阳台+飘窗，动静分区。

领创鲁山大地城F户型-四居室-建面约142.71㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图领创鲁山大地城F户型

该户型建面约142.71㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

一梯两户、高奢配置，观景连廊、每户可享北向风光，三开间朝南，逾10米南向面宽；近6.9米宽景阳台，大阳台+大飘窗；动静分区。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是汇源第一小学(公交站), 与楼盘直线距离为680米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是清华园幼儿园，距离楼盘262米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是鲁山华康中医医院，距离楼盘914米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为正安·新世界商业广场，距离楼盘649米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含123.16~142.71㎡,价格约5000元/㎡，适合意向定居鲁山县的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。