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乐居楼盘测评系列 测评师：仪晓杰

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

帝佳618T时代位于平顶山市姚电大道与光明路交汇处向西300米路北（市一中斜对面）,姚电大道黄金分割

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5300-5700元/㎡

2、项目户型面积53.27~75.79㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于湛河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80443.4㎡；建筑面积476094㎡；有1栋；总共453户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.52，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

户型1-二居室-建面75.79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型1

该户型建面75.79㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，经典设计，布局考究精心营造空间阔度功能区分合理，会客、休息互不打扰灵动空间，动线合理，交通面积小

户型4-一居室-建面约53.27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型4

该户型建面约53.27㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

时尚小户，前瞻实用户型方正，空间开敞，格局紧凑分区合理，通道少，有效减少面积浪费客厅与餐厅相连，简洁明朗宽大观景阳台

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是平顶山一中(公交站), 与楼盘直线距离为276米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是美地幼儿园，距离楼盘332米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中国平煤神马集团职业病防治院飞行院区，距离楼盘658米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是三朵花超市(常绿·桃花源店)，距离楼盘405米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含53.27~75.79㎡,价格约5300-5700元/㎡，适合意向定居湛河的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。