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乐居楼盘测评系列 测评师：刘虓

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

河南常绿集团实力进驻，双学校为邻，地处城市繁华芯，周边生活配套齐全，二期准现房！

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7388元/㎡可供参考

2、建筑面积约107-142㎡国韵智慧府邸，建筑面积约37-59㎡双气·70年产权精品小户型

3、项目紧邻建设路、迎宾路、矿工路等城市交通道路，出门即可畅享便捷交通，出行便利。

【价格分析】

主城区中心位置，均价约8800元/㎡，在板块内有优势。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21994㎡；建筑面积196494㎡；总共1848户；绿化率约35%，居住舒适度高。
楼盘规划—安全性
小区拥有智能化安防设备，甲级钢制防盗门，双层中空玻璃、人脸识别、室内紧急报警等多重智能安防。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南悦来物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖率高，内设五重立体景观、居住舒适度高。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、小区内的行人和车辆有序管理，居住安全有保障。

【户型分析】

精品小户型-二居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图精品小户型

该户型建面约60㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，合理布局，空间无浪费。3.1米以上层高，宽享开阔视野空间。最宽4.8米阔尺卧室，悦享安然温馨美梦。

御峰-三居室-建面约142.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御峰

该户型建面约142.4㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

6.4米超大横厅，入户即感阔绰敞亮。6.4x1.8米超大赏景阳台，阅尽四季风花雪月。套房主卧，尊享独立明卫，营制主人私属领地。

【交通出行】

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是平顶山宾馆(公交站), 与楼盘直线距离为78米；紧邻建设路、迎宾路、矿工路，交通便利。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是优乐幼儿园，距离楼盘449米。平煤幼儿园联盟路小学，市实验中学等多所学校在侧，教育资源十分丰富。

医疗配套：平煤总医院、市第二人民医院、市中医院、新华区人民医院等尽在周边，医疗资源丰富。平煤神马医疗集团总医院距离楼盘约500米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是百花超市，距离楼盘370米。周边商超林立，商圈环伺，且项目自带有大体量商业。

公园配套：周边近邻鹰城广场、市工人文化宫、湛河公园等。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

户型多样，适合意向定居新华的刚需购房人群和改善型购房人群。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。