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聚焦改善置业，新城区OR老城区？

一座城市的发展，必然面临新老城区交叠的场面，总有一些板块因为占据城市丰富资源，承载着城市变革的使命，在一轮又一轮板块轮动中成为时代的主角。

白龟湖畔新城起

在平顶山，各个区域发展不是很统一，老城区发展历史较久，但设施配套日趋老旧；新城区生态环境好、发展势头猛，尤其是近几年借力政策，迅速崛起，如今已高楼林立、路网通达，昔日的湖畔滩涂变身成一座自然环境秀美、基础设施完备、产业发展迅猛、宜居宜业宜游的魅力新区。

那么问题来了，对于平顶山买房者，尤其是改善置业者来说，面对如今的新老城区，该如何选择呢？

老城区VS新城区

发展潜力PK

随着城市建设步伐加快，老城区狭小空间与经济社会发展不相适应的矛盾日渐凸显。城市越发展，老城区所能承载的人口居住以及相应的所能给予居住人口赖以生存的工作工种也越饱和，发展余地小。

与此同时，新城区在鹰城“南扩西移”战略下悄然崛起。

△新城区航拍图

今年4月份，2023年平顶山市优质土地推介会示范区专场推介活动，集中推介15宗优质地块，总面积约717.62亩，全面展示平顶山市以及示范区区位优势、产业布局、发展潜力和发展活力；6月份，新城控股集团与平发集团签署战略合作框架协议，预示着新城区的发展建设将迎来新一波的热潮……

△2023年平顶山市优质土地推介会示范区专场推介活动

对于改善置业者来说，老城区房子要么价格高不可攀，要么就是老旧二手房，高品质的新建商品房供应量少，房子的可挑选性很低。而新城区，有大量土地供应，高品质的新建商品房供应量很多，新房多、房龄新、规划好，区域价值凸显，居所未来价值空间也大。

△新城区航拍图

老城区VS新城区

城市配套PK

每逢节假日出行，是不是都有这样一种感觉，不管是和家人逛街购物，还是和朋友约会聚餐，都不得不面对堵车、停车难的问题……

随着时间推移，老城区道路狭窄，街道人流大、车辆增多，停车位稀少等问题日益显著，难以满足居住需求，交通拥挤已成常态。

△新城区龙翔大道实拍图

新城区以白龟湖为依托，生态环境优美，空气清新，龙翔大道、长安大道、平宝大道等多条交通路网覆盖，出行省时省心，精彩生活快速抵达。

近年来，随着多个大型企业、市政单位的入驻，第一人民医院新院区（已建成投用）、市中医医院新城区分院（正在加快建设中）、海关大厦、四馆一中心等多个城市地标纷纷拔地而起，新城区利好频出，逐渐成为各大品牌房企竞相争夺的宜居热土和购房者改善置业的热选区域。

△海关大厦、市政大厦、市中医医院新城区分院、平顶山西站等实拍图

常绿林溪宸苑，与新城共成长

1.多维路网，便捷出行

常绿林溪宸苑，雄踞新城区核芯地段，夏耘路与龙翔大道交会处，扼守城市交通动脉，串联繁华万象。

项目南侧出去约100米就是龙翔大道，可直达高铁站，并与平宝大道一起无缝衔接新老城区。

项目东侧紧邻夏耘路，北侧相邻滍阳路，3条东西主干道龙翔大道、平安大道、滍阳路，3条南北主干道夏耘路、菊香路、翠竹路，通达城市各个区域。无论是去新城区其他区域上班，还是去往老城区，或者去外地出差旅游等都非常方便。

△常绿林溪宸苑周边航拍图

2.公园大境，美景近在咫尺

居于常绿林溪宸苑，白龟湖国家城市湿地公园，秀林园、梅园、奥林匹克运动公园等几大城市公园环伺，茶余饭后，伴着徐徐清风，卸下一天疲惫，沿湖畔散步，释放压力，享受惬意时光。

△常绿林溪宸苑周边公园实拍图

3.改善大宅，成就高阶生活

优雅人生层级的跃进，是从拥挤资源的占有，到低密生活的享受：公摊面积小、得房率高、视野更开阔、私密性更强......空中庭院、入户花园、观景阳台、巨幕面宽等等都是完美改善的应有之义。

△常绿林溪宸苑实拍图

常绿林溪宸苑，是常绿集团超越创新，迭代城市居住观的标杆力作！项目以约2.49容积率、约35.01%绿化率、最大约50米楼间距，以及低密小高层+墅境洋房搭配的建筑方式，为业主营造“户户皆花园”的优越空间，让每一户业主都能尽得一方诗意天地，打造湖畔低密舒居范本。

△常绿林溪宸苑效果图

在这里，电梯不用久等、跑道无须担心避让、儿童乐园不必你争我抢、社区花园总能独享安静。孩子探索自然的奇妙，度过美好的童年时光；青年人舒缓身心，享受生活真谛；老人相约公园漫步闲谈，安享天伦之乐……这才是真的改善！

新城改善标杆--常绿林溪宸苑

一处让都市人向往追寻的居所，不仅洞察并占位时代的前沿，更彰显一个时代的价值风向。平顶山常绿林溪宸苑，成就改善置业终选，奢享进阶人生！