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新华区的住宅价格和上个月相比有哪些变化，究竟是上升还是下降，这个时期是否是买房的好时机，下面请看专业的分析，对于平顶山买房人会有很大的参考和帮助

新华区：高层没有楼盘大降，整体均价为啥降了？

5月探访了新华区21家楼盘，其中14家楼盘有住宅产品，7家有商业产品。

在住宅类产品中，5月份新华区高层均价6168元/m²（上月6977元/m²），与上月相比下降了809元/m²，如此降幅是不是有些吃惊？

5月份新华区拥有高层产品的楼盘有10家，与上月均价相比，7家楼盘持平，1家上涨的楼盘是东方今典，涨额335元/㎡，主要原因是较低的特价房本月没有了；１家下降的楼盘是豪景湾二期，均价下降50元/m²；1家楼盘宣布售罄，即大唐紫宸苑；新增一家楼盘高层价格即鹭洲首府，均价为5800元/m²。

前边已说过，大唐紫宸苑4月的均价是8300元/m²，比当月该区高层6977元/m²的均价高出了1323元/m²，5月这家楼盘宣布售罄，这就相当于大大拉低了该区的均价。

5月份新华区小高层均价6750元/m²（上月6767元/m²），环比下降了17元/m²。新华区5月有3家楼盘拥有小高层产品，与4月均价相比，２家上涨，即建业光明府和天河庄园，涨额均为100元/m²；1家下降的楼盘是金博园，降了250元/m²。两家上涨楼盘的涨额，加起来也没有一家下降楼盘的降额大，均价自然就略有下降了。

5月份新华区洋房标准层均价7867元/m²，与上月相持平。新华区5月有3家楼盘拥有洋房产品。

在商业上，5月新华区在售商业房源有7家，其中6家有商铺房源，2家有写字楼房源，3家有公寓类房源。

在商铺产品中，一楼商铺房源5月均价为12267元/m²（上月14933元/m²），与上月相比下降了2666元/m²。

5月新华区在售商铺中，并没有均价下降的楼盘，之所以该区商铺均价下降，原因还在大唐紫宸苑，5月其一楼商铺宣布售罄，其一楼商铺4月的均价为16000元/m²，远高于该区4月的均价，这便拉低了该区5月一楼商铺的均价。

写字楼均价8000元/m²（上月7850元/m²），与上月相比上涨了150元/m²。其中，冠瑞财富广场上涨了300元/m²。

公寓房源均价7317元/m²（7133元/m²），与上月相比上涨了184元/m²。其中，百合公馆上涨了250元/m²，冠瑞财富广场上涨了300元/m²。