湛河区：高层楼盘三升四降
6月探访了湛河区21家楼盘，其中18家有住宅产品，8家有商业产品。建昌城市花园宣布房源售完，不在监测范围。
住宅类产品中，6月湛河区的高层成交均价5761元/m²（上月5766元/m²），与上月相比下降了5元/m²。
在15家拥有高层产品的楼盘中，与上月均价相比，8家持平，3家上涨，分别是千田理想城、银基誉府、中骏世界城等，涨额100元/㎡-150元/m²不等；4家下降，分别是臻悦府、林溪上苑、鹰城御府、凯旋国际，降额从20-375元/m²不等。
小高层产品的均价为5300元/m²，与上月持平。该区6月份仅1家楼盘有小高层产品。
洋房类标准层产品的均价为7450元/m²（上月7400元/m²），与上月相比上涨了50元/m²。该区6月份有3家洋房标准层产品，其中2家均价与上月持平，1家售完。售完的楼盘是建昌城市花园，该项目在6月24日实现交房。建昌城市花园的洋房标准层产品5月份的均价低于该区的均价100元/m²，因此该楼盘的售罄也就相应拉高了该区的洋房均价。
在商业上，湛河区有7家楼盘拥有商业类产品，其中6家有商铺房源，2家有公寓房源，无写字楼房源在售。
6月份，该区一楼商铺的成交均价16333元/m²（上月15833元/m²），与上月相比上涨了500元/㎡。
在6家拥有一楼商铺的楼盘中，与上月均价相比，3家持平；2家上涨，即领创大地城和中骏世界城，涨额分别为1000元/m²和2500元/m²；1家下降，即银基誉府，降额500元/m²。
该区域本月仅有金鼎大厦出现写字楼产品价格，均价6000元/m²。
公寓的均价为4675元/m²（上月4800元/m²），与上月相比下降125元/m²。
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