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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

鹭洲首府位于平顶山市新华区，建设路西段,市级繁华地区、重点开发区域

【项目亮点】

1、项目价格为5900元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110.2~153.72㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18000㎡；建筑面积122000㎡；有4栋；总共619户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

C1户型， 建筑面积:153.72㎡-四居室-建面约153.72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型， 建筑面积:153.72㎡

该户型建面约153.72㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔四房 方正通透， 动线简明 超高赠送面积， 大尺度空间 南北三阳台， 豪华套阿芳主卧 享大宅生活。 赠送/扩容面积13.31㎡

A2户型，建筑面积110.2/112.55㎡-三居室-建面约110.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型，建筑面积110.2/112.55㎡

该户型建面约110.2㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

舒适三房 高赠送面积 布局方正 空间零浪费 明厨明卫 南北通透 7.1米宽幕南向阳台 畅享阳光 赠送/扩容面积5.4㎡

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是白鹭洲湿地公园(公交站), 与楼盘直线距离为80米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是正槿龙凤盛世幼儿园，距离楼盘237米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是新华润康医院，距离楼盘229米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是莹菲超市(建宏中央花园店)，距离楼盘208米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110.2~153.72㎡,价格约5900元/㎡，适合意向定居新华的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。