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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

千田新开元位于平顶山市湛河区新华路与黄河路交叉口西300米路北,园林社区 生态宜居 五证齐全

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5500-5800元/㎡

2、项目户型面积96.78~153.44㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于湛河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积271855㎡；建筑面积910398㎡；总共6800户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南习正物业（前身威尔士梵格物业）服务有限公司;物业费住宅：1.35元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

千田新开元D户型-三居室-建面约153.44㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图千田新开元D户型

该户型建面约153.44㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为北。

尊崇郎阔大三房，南北通透，通风采光赏景俱佳，奢华气度，尊崇体验，星级豪华客厅与阳台一体相连，转角厨房餐厅，给你一个五星级的家。

千田新开元L-6户型-二居室-建面约96.78㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图千田新开元L-6户型

该户型建面约96.78㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为北。

全明两房设计，动静去隔，一边释放活力，一边静养调息，实用完美空间，方正中见灵变。宽敞客餐厅，观景阳台自成一体。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是黄河路新华路口(公交站), 与楼盘直线距离为275米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是湛河区人民医院，距离楼盘833米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96.78~153.44㎡,价格约5500-5800元/㎡，适合意向定居湛河的全龄购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。