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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

朗润美晨位于平顶山新华路与神马大道交会处西南,新华路成熟大社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8000-18000元/㎡

2、项目户型面积86.48~139.82㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于湛河新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20846㎡；建筑面积120000㎡；总共400户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为朗润物业;物业费住宅：1.6元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

两室两厅一卫-二居室-建面约86.48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图两室两厅一卫

该户型建面约86.48㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

精致两房，格局为正；开场明亮，奢适之上尽显雍容大气；南向客厅、阳台、餐厅一线相连，开敞空间彰显生活活力无限；主、次卧南向飘窗设计，景观阳台，尽揽园林四时美景，尊享多重瞰景生活；大面宽客厅；连通南向阔景阳台，感受户外绿色景观叠嶂，心情随之舒畅。

D户型-三居室-建面约139.82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约139.82㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

朗润美晨D户型，三室两厅两卫，储藏室、阳台合二为一，三房变。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是神马大道新华路口(公交站), 与楼盘直线距离为146米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86.48~139.82㎡,价格约8000-18000元/㎡，适合意向定居湛河的刚需购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。