乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
建业十八城位于长安大道与夏耘路交会处向北100米,城市综合体 商务中心区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约6500-13000元/㎡
2、项目户型面积151.63~189.88㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积866710㎡;建筑面积2000000㎡;总共2021户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建业物业;物业费住宅:1.53元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A-3-3户型-三居室-建面约151.63㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-3-3户型
该户型建面约151.63㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
南向主卧套房,配备独立衣帽间、卫浴,南向次卧,瞰景阳台设计,4.5米豪华客厅,南向双阳台设计
A-1-2户型-四居室-建面约189.88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-1-2户型
该户型建面约189.88㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
南向次卧,瞰景阳台设计,1.8米宽大阳台,宽敞生活空间,南向双阳台设计
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是夏耘路长安大道路口(公交站), 与楼盘直线距离为199米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含151.63~189.88㎡,价格约6500-13000元/㎡,适合意向定居新华的刚改、
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