乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
中房荣域位于平顶山市神马大道中段市二中东侧,国之中房实力钜制 鹰城精英城邦
【项目亮点】
1、项目价格区间为约5200-5400元/㎡
2、项目户型面积95.09~136.03㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于湛河新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49745.25㎡;建筑面积153950.91㎡;总共848户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江昆仑物业;物业费住宅:0.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.55,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D2户型-三居室-建面约136.03㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面约136.03㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
中房荣域D2户型,三室两厅两卫,建筑面积:136.03平方米
A3户型-二居室-建面约95.09㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型
该户型建面约95.09㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南。
中房荣域A3户型,温馨两房,布局紧凑,两室两厅一卫,建筑面积:95.09平方米
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是柏楼村(公交站), 与楼盘直线距离为428米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95.09~136.03㎡,价格约5200-5400元/㎡,适合意向定居湛河的刚需购房人
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