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重磅｜吾悦广场，终于来了！可能建到这里……
来源：楼品荟2021-03-28 11:18:52
摘要
最近一段时间，业内人士不断地议论“吾悦广场要来了、吾悦广场要来了……”。这不，这一传言今天被官方消息实锤证实。

传言，往往是****的预言。


真是应了这句话。

最近一段时间，业内人士不断地议论“吾悦广场要来了、吾悦广场要来了……”。这不，这一传言今天被官方消息实锤证实。

先看看官方信息的主要内容——

3月24日至25日，市长张雷明带队到苏州、上海参观考察，深入推进我市与新城控股集团合作。张雷明一行参观了苏州高铁吾悦广场、新城控股集团上海总部，与新城控股集团董事长王晓松等座谈交流、深入对接，共同鉴签平顶山“新城·吾悦广场”项目签约。



以上内容，可梳理出几个关键词。

一、签约。消息中写得很明白，是签约，不是什么“框架协议”“战略合作”“达成意向”等等不确定的约定。这意味着，吾悦广场进驻平顶山又向前迈了关键一步。

二、签约地点，在上海。具体地说，在新城控股的上海总部。这充分说明了新城集团对该项目的重视程度，张市长带队前往，也显示了平顶山市委、市政府对这一项目支持的力度。

三、“共同鉴签”。“鉴签”是什么意思？小编以为，我们的市长和新城控股的董事长共同见证了这场签约仪式，但并不是签字人。文中还透露了“新城·吾悦广场项目位于市城乡一体化示范区”，显然平顶山方的签约人应该是示范区的负责人。

平顶山主要领导力促“吾悦”落地

其实，新城区与新城控股为这个项目“恋爱”了多年。虽然中间新城控股与湛河区也“爱”了一段时间，但最终没有结成正果。没想到，双方的缘分又接续了下来。为了力促这个项目的落地，作为平顶山大家庭“家长”的市主要领导，近半年来可谓忙前忙后。

2020年8月23日，市委书记周斌带队到上海考察部分企业，其中就包括新城控股集团，并与新城控股集团董事长王晓松深入洽谈交流，力促吾悦广场综合体项目在新城区早日开工建设。

2021年3月2日，市委书记周斌在市委、市政府办公楼与来平考察的新城控股集团副总裁杨年进一行举行工作会谈，双方就进一步深化合作、加快推进项目规划建设进行了深入交流。

周书记在会上说得很明确，新城控股集团到平顶山投资建设商业综合体项目，是双方慎重决策、相互选择的结果，符合双方发展需求和发展战略。

2021年3月24日，市长张雷明带队到苏州、上海参观考察，深入推进我市与新城控股集团合作，并见证了这一项目的签约。

市主要领导如此身体力行，项目哪有不促成之理？
 

什么是吾悦广场商业4.0？



签约消息中透露，该项目拟规划建设集吾悦4.0全业态体验式购物中心、特色风情步行街区、精品生态居住区等于一体的大型城市综合体……

购物中心、步行街、居住区，大家都明白要建啥，那“4.0全业态”商业是什么意思呢？

小编给大家“翻译”一下。

新城控股的商业经历了从1.0到4.0四个不同阶段。

1.0时代。2008年新城开始试水商业1.0，说白了就是一个全销售型项目，不统一招商、不对外经营，只需要把房子造好卖出去，后续的运营和管理则全部交给了商家，这也是那时较为普遍的商业地产开发模式。

2.0时代。2010年新城尝试商业2.0模式—— MINIMALL，开始将销售与运营统一管理，目标是做典型的百货商场。

3.0时代。2012年左右新城开始试验商业3.0模式——城市综合体（住宅+MALL），住宅开发和商业配套同步进行，商业部分由公司持有经营，统一招商、统一运营。

4.0时代。2017年新城明确提出完整的商业4.0开发理念。项目以商业购物为主要内容，有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能城市生活空间，以满足当下消费者对空间场景、社会交往和情感体验的需求，使其成为多业态组合的多元化商业综合体。

2019年10月-11月间，先后开业的扬州宝应吾悦广场、天津津南吾悦广场、桂林吾悦广场都是4.0模式的城市综合体。

天津津南吾悦广场  开业时间：2019.11.08


桂林吾悦广场 开业时间：2019.11.30

连云港海州吾悦广场  开业时间：2019.12.06

长沙高铁吾悦广场  开业时间：2019.12.27


根据新城控股官网数据，截至2020年12月30日全国已有吾悦广场数量156座，其中开业100座。


新城·吾悦广场究竟建在哪儿？

 


消息中透露，新城·吾悦广场项目将投资38亿元，虽然项目体量、建筑面积还未公布，但这一投资规模就足以说明其“块头”之大。

那么，这个项目要建在新城区哪个位置呢？

在刚发布不久的平顶山市2021年供地计划中，有一宗全市商住类最大的地块，该地块位于平宝大道以西、长安大道以北、未来路以东区域，新城区把它列为了001号宗地。


业内不少人传言，这个地块就是为吾悦广场准备的。

相信，这一传言传着传着也就坐实了。

吾悦广场建在这个位置，小编以为是再恰当不过了。首先是交通极为便利。老城区到新城区来，无论是走建设路、平宝大道还是未来路，都要在这里汇集，可以说是新老城区之间的咽喉。而且，其北边紧挨着洛宁高速进出口。便利的交通，无论是人们购物还是居住，都大大增加了吸引力。

目前新城区还没有一家上规模的购物中心，新城区的居民购物还是要跑到老城区。目前在其南边，已经成熟的小区有蓝湾新城、恒大御景半岛，正在入住的凤凰小区、中梁壹号院、福园小区，在售的楼盘有建业平西尊府、瑞府、昌建望悦台、中储和悦府等，可以预见几年后这里将会有数万的居民，如此庞大的居住人口为吾悦广场未来的运营打下了很好的基础，何况附近还有第一人民医院新址、市一高新址、市老年活动中心等完善的配套。

吾悦广场的签约，更将使平顶山渐渐形成多个区域性商业中心的格局。

用不了几年，平顶山每个区域的居民都将有自己的商业聚集地：卫东区以万达广场为商业中心，新华区以中兴路北段的商业群为中心，湛河区以中骏世界城为商业中心，新城区以吾悦广场为商业中心……

平顶山过于集中、单一的商业格式，正在被打破。随着区域性、分散化的商业中心不断涌现，平顶山这个城市的商业面貌和居民消费生活都将随之发生变化。

来源：楼品荟

编辑：昭阳

标签： 商业综合体 吾悦广场 签约 广场 中西部 平顶山
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