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  为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品荟每周推出《楼市周记》栏目，对上周楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各平顶山楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

  【关键词：楼市动态】 

  ■碧桂园凤凰城：15号楼开售

  3月30日，碧桂园凤凰城发布海报，开售15号楼。据了解，该楼栋在3月29日取得预售证，共30层119套房源。

  ■常绿·林溪天悦一期洋房交房

  3月31日-4月1日，常绿林溪天悦项目一期洋房交房，同时实现交房即发证。据了解，该项目一期洋房共有2#、3#、5#、6#、7#、8#楼交房，3月31日当天到访68组业主，成功交房54户，当日交房成功率:80%。

  ■领创大地城7#楼加推

  4月３日，领创大地城发布消息，该项目7#号加推。据了解，该楼栋是2020年10月20日取得预售证，共３４层272套房源，主要建面约126-143㎡的三室及四室房型。

  ■银基誉府：最后两栋洋房排号启动

  ４月6日，银基誉府发布海报其二期纯洋房最后两栋楼排号启动，推出2万抵４万优惠。主要推售面积为140-197㎡。

  ■建业城：３月单月认购超50套

  3月31日，建业城发布海报称，３月份该项目单月认购突破50套，超额完成集团下发任务。

  ■中骏世界城：３月劲销138套

  4月1日，中骏世界城发布海报称，３月份该项目销售138套。

  ■建昌城市花园：三天小长假劲销20套

  4月5日建昌城市花园发布海报称，其在三天清明小长假期间销售20套。

  【关键词：购房优惠】 

  ■好望角：买房送整屋新风系统

  3月31日，好望角项目阳春购房节开启，活动期间定房即赠整屋新风系统，折算价5250元/㎡起。

  ■恒大悦珑湾：特价房4ＸＸＸ起

  3月31日，有销售人员反复在朋友圈发送信息，恒大悦珑湾特价房4ＸＸＸ，打出了“精装三房４０多万，比县城还便宜”的宣传语。

平顶山楼市周记报告

平顶山楼市周记报告

  ■昌建峰璟：推出一批团购特价房

  4月1日，有销售人员发布海报，昌建峰璟项目4月1日-3日推出一批团购特价房笔者注意到，海报释放的特价房有11套，最低单价为5299元/㎡，特价房整体均价5543元/㎡。

  ■益宏宏天地：推６套特价房

  ４月2日，有销售人员发布信息，一项目又推出一波特价房，均价5903元/㎡。从海报上透露的信息，这批特价房来自益宏宏天地。

  ■九龙广场：推特价房

  4月2日，有销售人员发出信息，九龙广场也开启了推售特价房的模式，5300元/㎡起。

  ■建业光明府推6套特价房

  4月2日，有销售人员在朋友圈发布信息，建业光明府推出特价房６套。笔者看到，这批推出的特价房均为21#楼，单价从5900元/㎡-6690元/㎡不等，其中大部分在6150元/㎡左右。

  ■中房荣域推出一口价特价房

  4月3日，中房荣域项目发布海报清明节特推出6套一口价特价房，均价5947元/㎡，最低优惠价约5400元/㎡。

  ■碧桂园城市之光：小长假推特价房

  4月5日，碧桂园城市之光推出６套特价房，仅限当天一天。推出特价的房源主要为104及122㎡两种户型，单价5085元/㎡-6139元/㎡不等。

  【关键词：价格上调】 

  ■昌建峰璟：车位价涨

  4月6日昌建峰璟发布海报，自4月15日起车位价格上涨5000元/个。

  【关键词：预售证信息】 

  2021年3月31日至4月6日，平顶山房产事务中心公布了1个项目的2张预售证，共88套房源，预售面积为12249.65㎡。全部为住宅。

  2021年3月31日至4月6日平顶山市区项目预售证公布汇总

  【关键词：土拍信息】 

  无

  【关键词：规划信息】 

  ■建设路东段北侧建东小区地块控制性详细规划 A-03 地块划分

  4月2日，平顶山市自然资源和规划局发布一则控制性规划公示，将建设路东段北侧建东小区其中一宗地块再划分，用地性质依旧为二类居住兼容商业用地。

  根据规划显示，规划用地由于道路切割和用地功能不同，分为A（又细分为A-01、A-02、A-03）、B、C、D共四个大地块、六个小地块。各地块规划用地性质均为二类居住兼容商业用地。

  其中A-03地块位于建设路东段北侧，鸿翔路与康乐街交叉口西南角，本次将A-03地块划成3个地块，分别为A-03-01地块、A-03-02地块、A-03-03地块，地块划分后，A-03地块各项控制指标、退路退界距离保持不变。

  从地块控制指标上来看，A-03地块整宗地块总用地面积5225.90平方米，其中规划用地面积5072.01平方米，城市道路用地面积153.89平方米，建筑密度不大于36%，容积率不大于6.5，绿地率不小于15%，建筑高度不高于100米，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。

  【关键词：本地行业信息】 

  ■公开征求意见！平顶山公积金提取和贷款怎么办？

  近日，为进一步规范我市住房公积金提取、贷款业务，降低资金流动性风险，维护缴存职工合法权益，市住房公积金管理委员会办公室对《平顶山市住房公积金提取管理办法》和《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》进行了修订，公开征求意见。征求意见截止时间为2021年4月5日。

  ■26家房企开发资质审查结果公布

  3月30日，平顶山市住房和城乡建设局发布了关于公布2021年第2批房地产开发企业资质审查评定情况的通知，共有26家平顶山房企通过资质审查。

  ■缴纳房屋维修资金仅需两分钟

  4月1日，市房屋维修资金管理中心人员向媒体详细演示和讲解了自助缴纳过程，仅需两分钟便缴纳成功。据了解，房屋维修资金自助缴纳功能已在市行政服务中心和新华区行政服务中心的7台政务服务一体机上试运行。此项便民举措经过3个多月的调试，近日上线试运行。

  相比以往，这种‘全年无休，24小时不打烊’的自助缴纳方式，突破了时间限制，为群众省去了预约、窗口排队的麻烦，进一步提高了办事效率。

  【关键词：国内行业信息】 

  ■义乌房产新政：新房取得产权证2年后才可转让

  3月30日，有媒体从浙江省义乌市住房和城乡建设局获悉，义乌于3月26日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（简称《通知》），从土地市场调控、限制转让政策、金融领域监管、预售条件提高等方面规范房地产市场。

  按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。

  ■住建部公开征求意见：县城新建住宅最高不超过18层

  3月31日凤凰网房产消息，住房和城乡建设部发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知提出，县城新建住宅以６层为主，６层及以下住宅占比应不低于７５％。县城新建住宅最高不超过１８层。

  同时，控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里０．６万至１万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在０．６至０．８。

  ■佛山：家庭有2次公积金贷款记录不可再贷

  财联社3月31日讯，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整：一是非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二是个人贷款最高额度由50万降为30万；三是停止向已有两套住房的家庭发放贷款。

  ■北京首推30宗集中供地 开发商需提交售价承诺

  3月31日晚间，北京集中供地政策正式落地。首批商品住宅用地出让公告显示，一次性挂牌30宗地，共涉及北京市12个区，总用地面积约169公顷，建筑规模超过345万平方米，起拍价总额超过1035亿元。30宗地的保证金就达210亿元。其中，半数地块竞配建“公共租赁住房”面积。与此同时，首次引入了房屋销售价格引导机制，而且大部分都设置了投报高标准商品住宅建设方案环节。

  ■南京一涉嫌恶意炒房的商品房项目被责令中止预售

  南京市江宁区住房保障和房产局４月2日发布公告称，近日，南京市、江宁区两级房地产市场监测数据显示，龙湾春江郦城紫宸苑6幢商品房项目存在恶意炒房嫌疑。公告称，为坚决贯彻“房住不炒”定位，坚决打击任何形式投机炒房行为，现责令南京名万置业有限公司立即中止预售，区相关部门进行调查，相关情况另行公告。

  ■因信贷资金违规流入楼市、股市 3月份14家银行被重罚共1910万   

  进入3月份以来，监管对信贷资金违规流入房地产市场的打击力度不断升级，多地开始全面排查信贷资金违规流入房地产市场，个人经营贷成为排查的重点。

  3月1日-3月26日，中国银保监会公布了21张处罚银行涉房贷款违规的罚单，合计罚没1910万元，涉及中国银行、交通银行、建设银行、中国农业银行、浙江瑞安农村商业银行等14家银行。信贷违规流向楼市是处罚的重点。

  ■新房、二手房限售期延至5年，近四年有交易不再享受这项优惠！      

  3月30日深夜，西安市发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

  西安市最新发布的《通知》就购房政策进行了多方面的调整，其中包括升级限购，新落户的购房者需满足落户和社保缴纳均一年的规定；落实限售，新房、二手房都落实5年限售的要求；严格无房认定，即最近四年有房产交易的不再享受无房家庭优惠。此外，《通知》还强化优购，商品房销售将优化，进一步满足首套购房续期；同时，二手房参考价制度逐渐建立，进一步规范交易秩序。

  ■内蒙古涉黑地产商制造“庞氏骗局” 3000多名买房人血本无归

  3月30日晚，中央广播电视总台播出大型政论专题片《扫黑除恶——为了国泰民安》第五集《督导利剑》，聚焦多起涉黑大案，其中详细报道了内蒙古涉黑地产商制造的“庞氏骗局”。

  号称“中国西部最大商业综合体”的楼盘广告，在内蒙古自治区多个城市都曾铺天盖地循环播放过。百亿投资、明星代言，“出租十年就能收回本金”，这样诱人的宣传让很多人掏干积蓄争相买房。然而不到两年的时间，这个占地面积上千亩的项目就变成了烂尾楼。随之而来的是3000多名买房人，被套其中、血本无归。

  本案虽然只是个案，但案件暴露出来的多个房地产项目未批先建、未批先售，监管缺失等乱象却是呼和浩特市多年存在的顽疾。督导组调查发现，因为房产手续不齐全等原因，全市100万户居民，竟有38万购房户办不了房产证。

  ■5家上市银行涉房贷款占比超标

  截至4月5日，共有21家A股上市银行发布2020年年报。其中，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。

  根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行（第一档）、中资中型银行（第二档）的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%；个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%。整体来看，2020年不少上市银行房地产贷款、个人住房贷款仍保持较快增长。其中，有个别银行涉房贷款占比超标。值得警惕的是，亦有部分银行逼近监管红线。

  ■名门地产遇“劫”：多个在建项目停工、资产甩卖、信托反噬

  4月5日有媒体消息，2021年3月24日，河南郑州十几名业主汇集到了名门天境项目售楼处，在争取项目复工这件事上，他们一年多的奔波并没有获取太多有用的成果。

  据该报道介绍，在郑州名门存在问题的项目还远不止这一处。位于郑州市北三环和九如路交汇处的名门樾府，在郑州是妥妥的豪宅标准，如今也陷入了停滞烂尾危机。名门樾府的施工处大门紧锁，一处似乎是办公场所的地方早已人去楼空。

  名门翠园位于郑州市金水区丰庆路与三全路交汇处，曾经是郑州著名的网红盘，然而该项目也陷入了停工窘境，业主们要求复工的意愿屡次表达，但都没有起色。2020年12月，项目迎来佳源集团进驻。随后佳源集团公告，交房日期将从2021年7月30日再次推迟至2022年3月31日。名门橙邦和名门翠园的情况类似，在佳源接手后秩序恢复了许多。

  2020年11月17日，因金融借款合同纠纷，名门董事长、实控人孙群堤被郑州市中级人民法院列为被执行人，执行标的约1.81亿元。事实上名门发展至此，身上始终有两大鲜明的标签——土储和信托。眼下，随着百瑞信托等一众“老伙伴”逐渐失去耐性，不断将名门告上法庭。报道称，开发商名门地产愈演愈烈的项目停摆、资产甩卖、信托反噬、资金链危机等等传闻，似乎一步一步都成了现实。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜