正文

  报告说明

  为能够快速展现平顶山本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品会每周推出《楼市周记》栏目，对上周楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各平顶山楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

  【关键词：楼盘动态】 

  ■华耀城即将交房

  4月26日平顶山华耀城发布信息，华耀城交房誓师大会在4月25日举行。信息中透露，该项目将在6月30日交付专业市场A5地块，7月30日交付专业市场A4地块。

  ■千田新开元9#新品加推

  4月29日千田新开元释放信息，9#楼新品加推。据了解，4月27日该栋楼取得预售证，共30层、278套房源。

  ■九龙广场8#楼交房

  4月30日九龙广场三期8#楼交房。该楼栋为33层高层住宅，共有271套房源。

  ■中储和悦府样板间开放

  5月1日，中储和悦府134.25㎡的装修样板间及119.22㎡的交房样板间正式开放。市民在现场可以直观了解房间的布局陈列、功能体现以及交房的面积尺寸、室内采光、同层排水等细节。

平顶山4月26日-5月5日周记

平顶山4月26日-5月5日周记

  ■恒大悦珑湾26#楼加推

  5月1日，恒大悦珑湾加推26#楼。经查询，该楼栋在2020年11月取得预售证，总高10层、共60套房源。其主推93-114㎡三层，两梯三户。

  ■碧桂园城市之光3#楼加推

  5月1日碧桂园城市之光发布海报加推3#楼。该楼栋为27层高层，住宅房源约108套。

  ■建业光明府15#楼加推

  5月1日建业光明府发布海报加推15#楼，会员招募启动，交5000享30000优惠，主推95-120㎡三室户型。该楼栋18层、72套房源。

  ■蓝宝湾营销中心开放

  5月1日，位于曙光街西段的蓝宝湾全新展厅开放。

  ■银基誉府：4月销售破亿

  4月30日，银基誉府发布海报称该项目4月销售破1亿。

  ■常绿北宸上苑：累计到访2623组

  5月5日，平顶山常绿置业发布消息，自3月20日常绿北宸上苑展厅开放至5月4日，该项目累计到访2623组客户。

  【关键词：五一长假优惠】 

  ■康达彩虹小区：每天3套特价房

  康达彩虹小区在五一放假期间，每天推出3套特价房，特价房均价为5600元/㎡。

  ■中骏世界城：推出20套特价房

  4月27日有销售人员发布消息，紧急通知！中骏世界城加推20套团购特价房，低至56XX /㎡ 。

  ■建业城：最高优惠10万+

  4月28日建业城发布海报，5月1日至31日最高优惠10万+，购房送万元旅游基金。

  ■千田新开元：推出10套特价房

  4月29日销售人员发出海报，千田新开元9号楼新品加推入市10套一口价房源，均价5467元/㎡。

  ■大唐紫宸院：推出5套特价房

  4月29日大唐紫宸院项目发布消息，5月1日至5日推出5套特价房，活动期间另送价值3万元家电大礼包及维修基金。

  ■益宏宏天地：推出10套特价房

  4月30日，宏天地推出五一黄金周总经理签售特价房源10套，面积为118-138㎡之间，优惠后均价5815元/㎡。

  ■昌建荣邦望悦台：推出5套房源一口价

  4月30日，昌建荣邦望悦台推出五一长假5天购房六重优惠，其中推出5套一口价房源低至6418元/㎡。

  ■中房荣域：推出10套特价房

  4月30日，中房荣域项目发布五一优选特惠房源，优惠后单价约为5400元/㎡。

  ■永基状元府：推出6套特价房

  4月30日永基状元府推出五一优惠，6套特价房均价4833元/㎡，最低4600元/㎡。

  ■瑞府：六人成团购房送车

  4月30日，瑞府项目发布海报，六人成团购房送无人驾驶途胜L一台。

  ■昌建峰璟：清盘特价最低4999元/㎡

  五一长假期间，昌建峰璟推出“五一钜惠 清盘秒杀”5套一口价房源，最低4999元/㎡，其他一口价房源均价为5559元/㎡。

  ■中储和悦府：推出9套特价房

  5月1日，中储和悦府推出9套特价房源，分别是高层1#、2#和洋房10#、11#房源。高层特价房均价5900元/㎡，洋房特价房均价7437元/㎡。

  ■臻悦府：每天两套特价房

  五一放假期间，臻悦府每天推出两套一口价特惠房源，截止优惠时间是5月5日。优惠房源均价5300-5400元/㎡。

  ■领创项目：限时优惠再减1万元

  5月2日领创集团发布海报，5月该集团项目推出优惠活动，在限时优惠基础上再减1万元，在售项目单盘限量20套。

  ■银基誉府：推出一口价清盘特惠

  5月3日，银基誉府发布海报推出10套一口价清盘特惠房源，最高单套优惠17万元。一口价房源均价在6380元/㎡左右。

  ■大乘领仕馆：推出9套房源一口价

  5月3日大乘领仕馆发布海报推出51专享一口价房源9套，针对“今年6月底交付”房源限时特惠，面积主要是138.66㎡和140.76㎡，均价约5440元/㎡。另外，其12A所有房源今年5月底交付，均价4300元/㎡。

  ■华夏·梧桐园：购房送车，每天送一辆

  5月5日华夏·梧桐园发布海报，五一活动期间华夏·梧桐园项目每天送一辆五菱宏光MINIEV,活动时间从5月1日至5月10日。

  【关键词：价格调整】 

  ■天安名郡二期产品价格上调

  4月28日，天安名郡项目发布消息，自5月1日起天安名郡二期山和院所有在售房源全线上调100元/㎡。

  ■建业春天里车位涨价

  4月29日，建业春天里发布海报，自5月1日起该项目车位价格将上调。

  ■华夏梧桐园涨价

  4月29日华夏梧桐园发布通知，自5月1日起该项目在售房源销售价格上调100元/㎡。

  ■海上壹号院价格上调

  4月30日益宏集团发布通知，自5月6日起海上壹号院项目所有产品明源价格上调100元/㎡。

  ■中骏世界城涨价

  4月30日中骏集团中原区域公司发布通知，自5月1日起该集团各项目所有在售房源价格上调200-500元/㎡。

  5月5日中骏集团中原区域公司再发下发通知，自5月6日起，中骏世界城项目在售房源执行的五一期间认购享额外2%优惠政策取消。

  ■荣邦昌建望悦台高层价位上调

  5月1日荣邦昌建望悦台发布海报，5月6日起，5#楼高层上调100元/㎡。

  【关键词：预售证信息】 

  2021年4月27日至4月30日，平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了6个项目的9张预售证，共693套房源，预售面积为86679.1㎡。

2021年4月27日至4月30日

平顶山市区项目预售证公布汇总

  【关键词：土拍信息】 

  无

  【关键词：规划信息】 

  ■建业春天里修建性详细规划优化公示

  公示时间：4月30日

  建设单位：平顶山静德房地产开发有限公司

  建设地点：平顶山市高新区开发二路与湛南路交叉口西南角

  优化内容：项目容积率由原来的2.94调整为2.883，建筑密度由21.4%调整为21.31%，绿地率由37.26%调整为35.60%。新增配电间3处。

平顶山4月26日-5月5日周记

平顶山4月26日-5月5日周记

平顶山4月26日-5月5日周记

  【关键词：本地行业信息】 

  ■19家房企资质审查结果公布

  4月29日，市住房和城乡建设局公布2021年第3批房地产开发企业资质审查评定情况的通知，共有19家平顶山房企通过资质审查。

  ■市区6项目取得建设用地规划许可证

  4月30日，市自然资源和规划局公布了4月17日-4月30日建设用地规划许可证发放汇总，有6个项目取得此证。其中，常绿北宸上苑取得9栋楼及垃圾中转站、地下车库一期、幼儿园的建设用地规划许可证；中骏怡景城取得8栋楼及地下车库A区的建设用地规划许可证；大地·领创府取得9栋楼的建设用地规划许可证；建业城取得一期地下车库建设用地规划许可证。

  请复制关键词“建设用地规划许可”到楼品荟，可获取详细名单查看。

  【关键词：国内行业信息】 

  ■武汉：全程监管新房销售，最多分5次开盘

  4月27日，武汉市住房保障房管局发布了《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》。

  《通知》要求，房地产开发企业应合理确定新建商品房项目预售规模，不得小于栋或分层、分单元申请预售许可。《建设工程规划许可证》批准总建筑面积在20万平方米以下的，不得超过三次申请预售许可；批准总建筑面积在20万平方米以上的（含20万平方米），不得超过五次申请预售许可。

  ■六部门：住房租赁企业不得变相开展金融业务

  4月26日住房和城乡建设部网站消息，住房和城乡建设部、国家发展改革委、银保监会等六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。

  意见指出，住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。当住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。同时，住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

  ■湖南：一楼盘未交付便遇业主集体“退房”

  4月28日有媒体消息，从去年到今年4月下旬，湖南省岳阳市富兴御城的业主发现该项目在建造过程中，房屋出现了主体框架偏移、楼面开裂、漏水漏筋等问题，他们多次向开发商反馈问题，业主集体要求退房。

  公开资料显示，岳阳富兴御城整小区规划占地210亩，总建筑面积35万平方米，项目共40栋。4月14日，岳阳市经开区质检站举行了开发商、业主会谈，区质检站工作人员传达住建局局长指示精神，解决安全隐患问题，有问题的局部停工进行自查整改。

  近日，针对业主反映的意见，工地现场张贴了《关于业主质量通病问题回复及整改方案》，其中对于主体框架柱问题，设计院回复称，按质量通病处理方案，将缺陷异物凿除，附近松散、凿毛，涂刷水泥基界面剂，采用高强度修补砂浆修补。而对于洋房90%的建筑体存在砌体砌筑的严重偏位问题，设计院回复称，此砖柱仅为装饰，不影响结构安全。

  对这一公示的整改方案，业主代表并不满意。

  ■广州：严查中介炒房！富力、珠江、保利多项目被罚   

  4月28日《经济参考报》消息，广州市住建部门近期在全市范围内开展房地产市场专项检查行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、参与炒房、哄抬房价、虚假房源信息等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序。

  大股东是珠江实业的广州东湛房地产开发有限公司，其预售花都区颐和盛世花园项目共20套房屋，收取预售款共计1486.5万元，未按规定进入预售款专用账户，花都区住建局对其罚款297.3万元，房地产开发企业资质由二级降为三级。隶属保利发展的广州市新谭房地产开发有限公司，存在无证销售。其在未取得商品房预售许可证的情况下预售棠馨花园项目，收取意向金（订金、首期款）等费用共计663万元，由于后续有向买受人退还费用等改正行为，对其做出罚款66298元的行政处罚决定。同时，保利地产投资顾问有限公司为未取得商品房预售许可证的棠馨花园项目提供了代理销售的中介服务，市住建局对对其做出警告、责令停止销售，并处3万元罚款的行政处罚。

  ■东莞：未售出新房一年涨幅不超3%

  4月29日，东莞市住房和城乡建设局发布一则关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号）。未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

  ■省房协发倡议书：防范和抵制房地产领域非法集资

  4月30日，河南省房地产业协会发出倡议书，号召全省房地产开发企业坚决抵制高额利息诱惑，自觉远离非法集资活动

  主要内容包括：一、不以房地产开发建设的形式组织或参与非法集资。二、不以预售房屋的形式非法集资。未取得商品房预售许可证，房地产开发企业不得违规预售或通过房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、入会、发放VIP卡、团购优惠等形式，向社会公众吸收资金。三、不以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资。房地产开发企业预售或房地产中介机构代理销售中，不得以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售不以商品房交易为主要目的或者不具有房产销售真实内容的房地产项目，向社会公众吸收资金。四、不得利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜