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  为能够快速展现平顶山市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品荟推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  平顶山楼品荟欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区平顶山楼盘的各工作人员积极提供线索。

  【关键词：楼盘动态】 

  ■中骏世界城“特色商业步行街”揭牌

  7月7日下午，平顶山中骏世界城“特色商业步行街”揭牌仪式在中骏世界城营销中心举行。

  ■常绿北宸上苑首次开盘劲销3.55亿

  7月10日上午，常绿北宸上苑项目在市体育村篮球馆内首次开盘，到场近千名购房者，整个会场坐无虚席。当天该项目共推出了2#、10#、11#、18#、19#楼共计631套房源，这五幢楼均已取得预售证，五证齐全。据该项目公布的信息，当天开盘销售额达到3.55亿元。当天开盘的房源均价为6100元/㎡。

  ■帝佳尚城二期开工

  7月10日上午10点30分许，湛河区重大项目建设“三个一批”推进活动暨帝佳尚城二期开工仪式隆重举行。帝佳尚城项目位于平顶山市湛河区姚电大道，由23栋高层住宅组成。目前一期工程9栋楼已竣工交付两栋，剩余7栋将在未来一年内全部竣工。尚城二期三栋楼已经在有序施工当中。

  ■大地领创府认筹启动

  7月10日，平顶山大地领创府入会启动，入会即可领5000元购房优惠卡。该项目位于新城区夏耘路与龙翔大道交叉口西100米，主推122-268平方米的三室两厅两卫、四室两厅两卫等户型。

  ■建业城售楼处和景观示范区开放

  7月10日上午，平顶山建业城营销中心暨景观示范区揭幕仪式举行。

  ■天安名郡核心景观示范区开放

  7月11日上午，天安名郡2期·山和院核心景观区正式开放。小区增设大型中央轴线景观，打造东方园林，呈现移步换景的效果。

  ■碧桂园城市之光推特价房

  7月7日，有销售人员发布碧桂园城市之光推出的13套特价优惠房源，均价从4971元/㎡至6148元/㎡不等。

  ■中骏世界城推10套清尾房源

  7月9日，有销售人员发布中骏世界城推出10套清尾优惠房源，仅限7月9日-10日。特惠单价从5847元/㎡-6370元/㎡不等。

  ■碧桂园壹号公馆推6套优惠房源

  7月9日，碧桂园壹号公馆发布海报，推出清凉放“价”盛夏购房节，推出6套房源可参与优惠。据了解，最低单价在5000元/㎡左右。

  ■臻悦府每周末推出三套特价房

  7月10日，臻悦府发布海报每周末推出3套特价房，7月10日-11日推出的３套房源优惠后单价为5309元/㎡、5399元/㎡、5399元/㎡。

  【关键词：价格调整】 

  无

  【关键词：预售证信息】 

  7月6日至7月13日，平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了4个项目的8张预售证，共827套房源，预售面积为83806.09㎡。

  【关键词：土拍信息】 

  ■百亩科教用地挂牌出让

  7月12日，平顶山市自然资源和规划局发布10号公告，推出一宗科教用地100.201亩，起始价为50万元/亩。自7月12日起开始报名，8月2日至8月11日挂牌出让。

  【关键词：规划信息】 

  ■平顶山常绿林溪上苑项目修建性详细规划公示

  公示时间：7月10日

  建设单位：平顶山中钰置业有限公司

  建设地点：平顶山市湛河区李苗路与规划一号路交叉口西南角

  建设内容：规划10栋建筑，7栋34层住宅，3栋11层住宅。

  ■城乡一体化示范区凯旋东路与应山路交叉口西北侧地块控制性详细规划

  7月13日，市自然资源和规划局公布了城乡一体化示范区凯旋东路与应山路交叉口西北侧地块控制性详细规划。该地块东临凯旋东路，南临应山路，北邻规划道路；西侧为平顶山市中心血站。规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地。规划用地面积：17889.12 平方米。建筑密度≤25%，容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑高度≤54 米，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例≤10%。

  【关键词：本地行业信息】 

  ■河南省房企销售榜TOP20出炉！平顶山本土只有一家入榜

  日前，克而瑞发布《2021年·上半年·河南省本土房企销售金额榜TOP20》得知，平顶山本土房企河南常绿集团以全口径金额15.59亿元业绩成功荣登今年上半年销售****8，平顶山仅有常绿集团1家本土房企进入。

  ■大乘领事馆何时交房？

  7月5日，湛河区人民政府办公室在人民网地方领导留言板上回复了网友关于大乘领事馆交房日期一推再推的问题。

  据网友反映， 其在购买该项目房子时，买房时开发商合同写的交房日期为2020年5月31日，然后又说疫情原因延期到2020年12月31日，后又延期到2021年6月31日，截止今日为止，房子依然没有盖好，而且开发商也并未做出任何补偿措施，希望能督促开发商赶快交房。并按照合同对业主做出相应赔偿！

  湛河区人民政府办公室回复称，经调查，2021年大乘公司本计划按照年初向购房户们出具的《大乘领仕馆延期交付补偿及交付时间调整补充协议》中约定的6月30日交房，且制定了“百天攻坚”施工计划，加紧项目施工。但由于公司内部资金运转问题，今年的施工多次中断，建设进度再次受到影响。大乘公司做出承诺，将在8月底前交房，同时，将严格执行年初制定的《大乘领仕馆延期交付补偿及交付时间调整补充协议》中的补偿条款。

  【关键词：国内行业信息】 

  ■浙江桐乡：严格实行购房实名制，认购后不得更名

  浙江省嘉兴桐乡市7月5日发布《关于进一步规范商品住房销售管理的通知》，进一步加码楼市调控。文件提出，房地产开发企业未取得商品住房预售许可或现售备案的，不得向购房人收取任何费用；同时，商品住房销售严格实行购房实名制，认购后不得擅自变更购房人。房地产开发企业及其委托的房地产经纪机构不得为购房人违规转让期房提供便利或经纪服务。

  ■严禁中介炒作学区房 北京我爱我家两名员工被刑拘?

  7月6日，北京市西城区房管局召开会议要求辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源。同日，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，被刑事拘留。

  ■上海网红盘50套房“离奇消失”？房管局回应：将介入执法

  7月6日，经济新闻消息，近日上海宝山区一楼盘在选房阶段出现“房源离奇消失”情况。552套房，但在330组家庭选完后，仅剩172套房，其中50套房源“凭空消失”？上海市宝山区房管局市场科一名工作人员向记者表示，“我们已经让开发商进行自查有无违规情况，但自查结果是没有任何问题，接下来房管局准备介入执法流程。”“也希望更多购房人，能给我们提供有价值的线索。”该房管局人士表示。房管局本周将正式约谈开发商和代理公司。

  ■合肥：举报房企违法违规，最高可获2000元奖励

  7月6日，合肥市房地产领域突出问题专项整治行动领导小组办公室发布公告，坚决严厉打击房地产领域违法违规行为，建立有奖举报制度。针对合肥市房地产开发企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励2000元；针对房地产中介企业、住房租赁企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励1000元。

  ■住建部：严防变相房地产开发 保障性租赁住房禁止上市销售

  7月7日，住建部在国新办召开新闻发布会，解读《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。住建部有关负责人表示，我国住房保障体系完成顶层设计，明确包含了三种住房：①公租房；②保障性租赁住房③共有产权住房。另外，各地要严防出现变相的房地产开发，严格执行保障性租赁住房不得上市销售或变相销售要求。

  ■财政部：新建商品房交付面积小于合同约定面积 可申请退税

  7月8日，财政部发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》，其中提出，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，可依照有关法律法规申请退税；用于养老的，限于直接用于为老年人提供养护、康复、托管等服务的土地、房屋可享免税。

  ■江西省住建厅明确：欠债不还，公积金也可强制扣划

  7月6日，江西省高级人民法院与江西省住房和城乡建设厅联合印发《关于执行被执行人住房公积金账户余额若干意见》。意见指出，执行被执行人住房公积金账户余额应遵循穷尽执行其他财产的原则。在被执行人无其他财产可供执行或者查封的财产不宜处分时，在保障被执行人依法享有的基本生活、居住条件情况下，可以将被执行人住房公积金账户余额予以冻结或者扣划。

  ■北京市住建委：样板间须“所见即所得”

  7月8日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于公开征求《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》意见建议。通知提出“三个一致”的要求，即：样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。

  ■厦门非改租正式出台 ! 商办等可改建为30-45平方米小户型

  7月8日，厦门市发布《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》，即日起厦门市商业、办公、工业、仓储等非住宅类存量房屋，可申请改为保障性租赁住房。原则上每套（间）建筑面积不超过70平方米，以30-45平方米的小户型为主。租金价格接受政府指导，低于同地段同品质市场化租赁住房租金。

  ■国家发改委：不得新建500米以上超高层建筑

  7月6日国家发改委网站显示，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，《通知》要求严把超高层建筑审查关。把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理。其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

来源：楼品荟

编辑：多喝热水