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  为能够快速展现平顶山楼市的现状，让广大平顶山购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，我们在2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期平顶山楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息给我们。

  【关键词：楼盘动态】 

  瑞府1#楼加推

  1月10日，荣邦昌建瑞府发布消息，瑞府1#楼加推。据了解，1#楼为7层洋房共28套房源。均价10000元/㎡左右。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  昌建荣邦望悦台全线封顶，车位开盘

  1月10日，昌建荣邦望悦台发布消息，该项目5栋高层、2栋小高层全线封顶！该项目车位开盘推售。据了解，该项目共推出约970个车位，价格在9万元/个-15万元/个间。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  领创大地城二期3#楼加推

  1月16日，平顶山领创大地城不少销售人员发布朋友圈信息，领创大地城二期3#楼洋房今日加推。据了解，3#为8层共32套房源，均价8500元/㎡左右。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  千田理想城：推售现房5XXX元/㎡

  1月10日千田理想城发布海报，10#楼106㎡三室品质现房发售，惊爆价5XXX元/㎡。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  【关键词：年终优惠】 

  益宏宏天地：限时优惠2万元

  1月10日，益宏宏天地发布海报，五福助力返乡置业，分别包括首付2.2万起，限时20000元购房优惠、特惠房秒杀等等五种优惠。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  永基状元府：返乡置业最高享3.3万补贴

  1月12日，永基状元府发布海报，返乡置业享至高33000元住房补贴，目前主推建面约82㎡两室，建面约88㎡三室和121㎡3+1室。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  荣邦昌建·望悦台：免契税、免维修基金

  1月12日，荣邦昌建·望悦台发布海报，推出新春福利，自1月12日至2月1日内新认购并签约的客户，免契税、免维修基金、免代办费。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  康达彩虹小区：新春置业送装修基金

  1月14日康达彩虹小区发布海报，推出荣归置业季安家9重礼，包括首次到访优惠1万元、返乡车票享98折、补贴装修基金1万元等，现房5399元/㎡起。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  【关键词：特价房】 

  天安名郡：年终员工福利房一口价

  近日，天安名郡发布海报，6层电梯实景洋房年终聚惠员工福利房一口价5299元/㎡，仅限10套，抢到最高省7.6万元。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  蓝宝湾：限时两套渠道工抵房

  1月11日，有销售人员发布海报，蓝宝湾渠道工抵房仅限两套限时出清，这两套房源面积分别为118.99㎡和123.6㎡，工抵价单价为6456元/㎡和6452元/㎡。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  源众新筑：推出10套一口价房源

  1月15日源众新筑发布海报，推出10套一口价房源限时秒杀，10套房源优惠后单价在5219元/㎡-5821元/㎡之间，其中一套总价优惠金额高达45170元。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  【关键词：价格上调】 

  无

  【关键词：预售证信息】 

  1月10日至16日平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了1个项目的1张预售证，共32套房源，预售面积为5105.61㎡。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  【关键词：土拍信息】 

  无

  【关键词：规划信息】 

  平顶山市中医医院新城区分院项目修建性详细规划优化

  1月11日，平顶山市自然资源和规划局上发布了一则《平顶山市中医医院新城区分院项目修建性详细规划优化》。规划的地块位于平顶山市新城区翠竹路与复兴路交叉口东南角。

  调整内容：原方案中污水处理站位于1#病房楼东侧，医疗气体站南侧；调整后，污水处理站位于3#病房楼东侧，医疗气体站北侧。污水处理站的地上建筑面积调整为70.82㎡，地下建筑面积增加了483.23㎡，一期建筑面积增加了534.05㎡，总建筑面积增加了534.05㎡。其他各项指标未做调整。

1月10日-16日平顶山楼市周记

  【关键词：本地行业信息】 

  2022年平顶山市将实施老旧小区改造项目247个

  1月11日，平顶山市百城办传来消息，平顶山市2022年城镇老旧小区改造计划已经确定，将实施老旧小区改造项目247个，共计883栋楼，总建筑面积286.78万平方米，惠及居民31331户。

  其中，新华区改造项目77个、13579户、347栋楼、建筑面积114.35万平方米；卫东区改造项目23个、6459户、143栋楼、建筑面积54.21万平方米；湛河区改造项目64个、4966户、124栋楼、建筑面积49.82万平方米。

  平顶山湛河区新开元小学移交

  湛河区教体局发布消息，1月13日上午，湛河区新开元小学移交仪式在学校广场举行。

  新开元小学是铁炉城中村改造配套项目，由河南千田实业集团公司投资兴建，学校新址位于城乡路南段，规划占地18.54亩，设计规模24个教学班，占地面积约18.56亩，总建筑面积8465平方米。

  全国70城房价公布！平顶山又降了

  1月15日，国家统计局发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，平顶山2021年12月份新建商品住宅价格环比下降了0.1个百分点，同比上涨了1.7个百分点。

  在2021年12月份里，平顶山楼市90㎡及以下户型房价环比下降了0.8%，同比上涨了2.4%，90-144㎡户型房价环比下降了0.1%，同比上升了1.7%，144㎡以上户型房价环比上升了0.5%，同比上升了1.4%。

  【关键词：国内行业信息】 

  恒大集团退租深圳总部大楼，部分人员搬至自有物业办公

  1月10日有媒体发布消息，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，目前深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉。据知情人士向该媒体透露，恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，总部大部分的职能人员已搬回广州办公。

  河南省绿色建筑条例发布，鼓励新建住宅规划建设空中花园阳台

  河南省绿色建筑条例全文公布，条例自2022年3月1日起施行。其中提到，鼓励对建筑的外立面、结构层、屋顶和半地下空间进行立体绿化，鼓励新建住宅规划建设空中花园阳台，提升建筑绿色空间和城市生态容量。

  对在空间高度、绿化覆土深度、绿化面积比例等方面符合要求的空中花园阳台，县级以上人民政府可以按照有关规定给予奖励和支持。

  一平米81.7万，溢价率6515%！16.6平小商铺拍出新纪录

  1月11日有媒体发布消息，日前在淘宝拍卖平台，一间位于成都市锦江区春熙路联升巷18号附1号1楼16.6平方米的商铺成交，起拍价20余万元，在经过687次竞买后，最终成交总价达到了1356万元！

  这间商铺起拍单价约1.24万元/平方米，而成交单价达到了81.7万元/平方米，相较市场评估价高了40余倍，相较起拍价高了60余倍，溢价率高达6515%，让不少人直呼“天价”。 

  房地产成票据违约的“重灾区”

  1月12日21财闻汇消息，上海票据交易所发布了最新一期的票据持续逾期名单。2021年8月1日至2021年12月31日出现3次以上付款逾期，且截至2021年12月31日有逾期余额或2021年12月当月出现付款逾期的承兑人数量为484家，这一数据较去年11月增加了100家，增幅达26.04%。

  其中，名称中带有房地产、置业字样的企业达到92家，证明房地产仍是票据违约的“重灾区”。透过不同的违约主体，绿地、荣盛、世茂、佳兆业等一批大型房企浮出水面。

  最高法出手！防范房地产项目逾期交付风险

  最高人民法院1月14日召开新闻发布会，发布《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》(下称“《指导意见》”)。《指导意见》提出，支持、保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，确保农民工工资支付到位，确保商品房买受人的合法权益。

  《指导意见》规定，人民法院对于商品房预售资金监管账户内的资金，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用；对于农民工工资专用账户和工资保证金账户内的资金，不得采取冻结或者划拨措施。

  上海8500万元“楼王”别墅违建，被拆！

  1月16日央视财经消息，2021年八九月份，上海市松江区佘山银湖别墅一期别墅楼王迎来了新主人，房屋成交价达8500多万元。随着新主人的入住装修，小区其他业主发现，河道的小桥被新主人圈进了自己庭院，香樟树也成了“私人财产”。因涉嫌违建，业主们开始频繁举报。

  1月11日，上海市松江区泗泾镇城管执法大队对上述违建下发了整改通知单，要求其24小时内自行拆除。13日下午三点，在业主配合下，别墅违法搭建部分已经全部由政府拆除完毕。

  1200万买下30套法拍房：买前是住宅，买后变商业

  1月11日有媒体发布消息，济南一企业在阿里法拍花了1200多万元，买了济南市章丘区经十东路与双山大街交汇处一处资产包。当时该网站的介绍是，该资产包共有24套住宅以及6套商业。然而，其付完款拿到房产证后，上面显示的房子属性却均为商业，“现在这些房子全砸我手里。”

  据了解，济南市房管局从“章丘房产登记系统”切换为“济南不动产登记系统”时，在数据迁移过程中出现了个别房屋用途的变化，但原始档案中该房源的属性仍是商业。

  拍卖人向媒体表示，“我向济南市中区人民法院申述实际与记录不符，申请退还这30套房子，被驳回；与天津银行沟通，但银行说他们的操作完全合乎流程，因为这些信息也不是他们弄错的；找房管局沟通，房管局承认房子产权信息变化，但将其归纳为数据迁移过程中出现的错误，只是给了我一纸通知，并不实际解决问题。”

  绿城集团创始人：“只要生出双胞胎，教育费用公司出！”

  据钱江晚报消息，1月11日，绿城集团创始人宋卫平，在绿城服务集团的年会上发表了鼓励优生优育的讲话，视频很快就在朋友圈刷屏。

  宋卫平说：“……未来10年之内，只要是绿城服务集团的员工，以母亲为单位，只要能生出双胞胎来，只要人在公司一年，她孩子的教育费用，就是学费或者说是其他做一个比较严格的界定，餐费可能就要自己出，比方说育华学校里边，要交7万块钱8万块钱，这个钱公司给出。”

  济南违建开拆：2天时间，十余栋别墅被夷为平地

  1月13日，《经济参考报》发布了《多年拆违岿然不动 数千栋“坚挺别墅”野蛮侵蚀济南泉域保护区》一文。文中提到，济南南部山区的别墅几乎“漫山遍野”，别墅主人基本都有来头，且违建别墅“屡拆不尽、边拆边建”。

  据《济南日报》报道，1月14日上午，济南市市委书记孙立成带领市专项整治工作领导小组成员到南部山区现场研究处置违法违章建筑。1月15日，某媒体记者在位于济南市南部山区仲宫街道下辖的天井峪村发现，多台挖掘机正在对“天井院子”内的别墅进行破拆。下午5时许，十余栋别墅拆除完毕，现场只剩下建筑废料。

  编辑：南瓜