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  为能够快速展现平顶山市楼市的现状，让广大平顶山购房者和众多的平顶山楼市业内人士及时了解各平顶山楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，我们在2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到乐居平顶山。

  【关键词：楼盘动态】 

  蓝城·诚园项目亮相

  1月22日，蓝城·诚园项目发布海报“hello平顶山”，海报上打出了“2022蓝城与你相遇平顶山”的字样，说明该项目正式亮相鹰城。根据上面的信息，蓝城·诚园项目应该是位于建设路与开发路交叉口的原丰麟花园。

  据悉，隶属于杭州绿城集团的蓝城将以轻资产运营模式接手丰麟花园项目，将对该项目产品规划、运营等进行全面的升级和优化。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  蓝宝湾1#楼2#楼车位认筹

  1月18日，蓝宝湾发布海报，1#、2#臻品车位火爆认筹，认筹即享5000元抵10000元车位优惠。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  宝创福园：3栋楼开办不动产证

  1月19日，宝创福园发布消息，该项目开始为7#、8#、9#楼办理不动产权证，此前1月6日该项目已发布消息为1#、2#、3#、5#、6#楼业主办理不动产证。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  【关键词：年终优惠】 

  碧桂园壹号公馆：购房每平米补贴420元

  1月18日，碧桂园壹号公馆发布海报，新春购房享补贴，每平米补贴420元，最高补贴5万元。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  佳田新时代、新天地：1000元定房

  1月19日佳田集团发布海报，推出新春购房福利，包括1000元定房享专属价、享佳田大酒店999元团圆宴等。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  碧桂园城市之光：购房95折

  1月21日，碧桂园城市之光发布海报，购房可享95折。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  【关键词：价格上调】 

  益宏宏天地地下车位上调

  1月19日，益宏宏天地发布消息，于2022年1月28日24:00，益宏宏天地车位销售价格在原有基础上上调5000元/个。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  【关键词：预售证信息】 

  无　

  【关键词：土拍信息】 

  无

  【关键词：规划信息】 

  无　　　

  【关键词：本地行业信息】 

  平顶山13家物业入选2021年度先进企业

  近日，平顶山市物业管理协会发布消息表彰2021年度优秀会员，共有12家物业入选平顶山市“红色物业”创建工作先进单位，13家入选平顶山市物业服务行业先进企业，10家入选平顶山市物业服务行业诚信企业，18家入选平顶山市物业服务行业优秀企业。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  滍阳路通车

  1月18日上午，新城区夏耘路与滍阳路交叉口最后一处围挡被拆除，滍阳路实现全线通车。该路是2022年新城区打通的第一条断头路。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  【关键词：国内行业信息】 

  2021年全国商品房销售额超18万亿元，购房预期平稳恢复

  1月17日，国家统计局发布2021年全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2021年全国商品房销售面积17.94亿平方米，销售额高达18.19万亿元创造了中国房地产历史记录。从去年12月单月销售数据来看，商品房销售面积21302.27万平方米，环比上升41.2%，同比下降15.6%。

  河南省政府重磅发文！事关保障性租赁住房

  1月18日，河南省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主（原则上70平方米以下的户型不低于70%），租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市政府按照保基本的原则确定。

  保障性租赁住房重点实施范围是人口净流入的大城市和省政府确定的城市（郑州、洛阳、南阳），其他城市要结合城市发展规划、现有住房保障能力等因素，合理测算需求，进行科学论证；确有需求的，向省政府提出申请，由省政府确定。

  四川自贡：放宽公积金贷款住房套数认定政策

  1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》。《通知》提到，放宽住房套数认定政策，实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房，不予贷款。

  凶宅火爆：中介疯狂推销

  1月19日时代财经消息，抱着“一半搏眼球，一半搏成交”的心态，上海的一大批房产中介们不约而同在朋友圈及各个社交平台积极发布一则凶宅房源信息。

  这是一套位于上海徐汇龙华板块的豪宅，如果没有“凶宅”的标签，这套面积129.52平方米的房子可以卖到约1500万的价格。但2018年的一场意外事件，令这套豪宅变成了凶宅，售价从1500万直接跌到1100万。与普通房源之间存在的巨大差价是凶宅让人“心动”的地方。而近些年来，无论是二手房市场，还是法拍房市场，时不时传出凶宅成交的消息。

  2021胡润中国500强：房地产等领域跌出500强企业最多

  1月19日，胡润研究院发布《2021胡润中国500强》，列出了中国500强非国有企业，按照企业市值或估值进行排名。本次中国500强上榜门槛提高90亿元（39%），达到320亿元，创历史新高。34家企业价值涨了一倍以上，3家企业价值涨了上千亿美金，以字节跳动为首，其次是宁德时代和美团。房地产和教育等领域跌出500强的企业最多，包括中国恒大集团、世茂集团、金地集团等。

  擅自划走预售款，这家银行被住建局“拉黑”！目前“罚单”已下架

  1月19日消息，近日佛山市住房和城乡建设局官网发布通知称，请佛山各区住房城乡建设和水利局暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议。原因是华夏银行股份有限公司佛山分行未经监管各方同意，擅自将商品房预售款从专用账户划出，违反了相关规定，经多次约谈和警示仍拒不改正，对佛山市房地产市场造成不良影响。

  但后来记者发现，上述通知已经在佛山市住建局官网“消失”。佛山市住建局相关工作人员告诉记者，华夏银行方面已经配合政府做好了相关工作，所以下架了上述通知，具体情况业务部门还在处理。该楼盘施工现场大门紧闭，已无人员、机械施工。

  福州：新房预售资金监管额度不少于项目工程总造价的1.2倍

  1月19日，福建省福州市城乡建设局公布，.明确预售资金监管额度为切入点，严控资金拨付节点及比例，新建商品房项目的监管额度原则上不少于项目工程总造价的1.2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。实施差别化监管为发力点，不断加强监管力度，对于信用不良或存在违规行为的房地产企业进行重点监管或全额监管。

  又一知名房企正式宣告债务违约

  1月19日晚间，中国奥园发布公告称，经审慎考虑流动性状况，公司将不会支付于1月到期票据的余下本金及最后一期利息。与此同时，在30天宽限期届满后，将不会支付于2023年、2024年到期票据的最新一期利息。

  烟台：降低守信房企预售资金监管比例，须优先支付农民工工资

  1月19日消息，山东省烟台市住房和城乡建设局联合中国人民银行烟台市中心支行、中国银行保险监督管理委员会烟台监管分局、烟台市住房公积金管理中心下发《关于对烟台市2020年度守信房地产开发企业实施激励措施的通知》。

  对信用等级为AAA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点（工程单体施工结束的不予减免）；对信用等级为AA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点（工程单体施工结束的不予减免）。上述3%-5%等预售资金监管解除后，须优先用于农民工工资支付。

  一人买下400多个车位出租，租金240元涨到450元！

  1月20日消息，近日，杭州余杭清水湾山水苑小区的业主们遇到了糟心事：小区地下停车位的租金，2019年时还是240元/月，到现在已经涨到450元/月，涨幅接近翻倍，而且该小区400多个车位竟然都属于同一个人——何先生。

  小区业主质疑400多个车位的持有方何先生是明晃晃的垄断以及乱涨价，目前车位租金已经超出周边小区一大截；而何先生则认为，自己花了近5000万元买下这400多个车位，完全是合理合法的。据了解，该小区车位2018年时通过法拍出售，后几经转手到何先生购买，当初车位法拍价为5.2万元/个，如今也加价到20万元/个。

  地产圈刷屏！这家开发商春节放假16天，发员工消费券3万元起步

  1月20日杭州滨江房地产集团发布通知，除了春节放假16天，2022年是其成立三十周年的重要节点，集团额外为所有员工提供7天“公司发展贡献特别带薪假期”，还将发放消费券，额度按照职级和入职年限的不同，在3万元至5万元不等。

平顶山楼市1月17日-23日周记

  据媒体报道，滨江集团发轫于杭州，在2021年这个特殊年份中，滨江集团也是为数不多的超额完成销售目标的房企。据滨江方面确认，2021年全年其销售额达到1691亿元，同比增速24%，不仅超额完成年初定下的销售目标，还处于行业高位。

  1月贷款市场报价利率（LPR）：一年期、五年期双双下调

  1月20日中国人民银行最新贷款市场报价利率公布，其中5年期利率下调5个基点至4.6%。一年期LPR从3.8%下调至3.7%，为连续第2个月下调；五年期LPR从4.65%下调至4.6%，此前连续20个月维持不变。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次央行降息政策，对于房地产市场将产生积极的影响。据中原地产张大伟测算，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计月供节省10772元。

  住建部：坚决处置“项目逾期交付风险”

  1月20日，全国住房和城乡建设工作会议召开。会议明确，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。有关专家认为，2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容。各类金融政策等也会发力，真正促进此类地产项目的及时交付，真正保障购房者的合法权益。

  河南省2021年GDP公布，全年全省房地产开发投资同比增长1.2%

  1月20日，河南省统计局公布2021年全省经济运行情况。2021年全省地区生产总值58887.41亿元，同比增长6.3%，两年平均增长3.6%。此外，河南省2021年全年全省固定资产投资同比增长4.5%，两年平均增长4.4%。基础设施投资及房地产开发投资小幅增长，2021年全年全省基础设施投资、房地产开发投资同比分别增长0.3%、1.2%，分别低于全部投资增速4.2、3.3个百分点。

  史上最惨购房者！首付745万的房子没了，还要赔偿近500万

  1月23日证券时报消息，上海一名女士在首付了745万元后，由于银行贷款审批延误，导致未能按时支付尾款。不仅房子没买成，还要支付违约金等500万元，被网友称为“最惨购房人”。

  据了解，2020年5月17日，上海女子伍亭颖和与卖方范俊等达成房屋转让协议，双方约定房屋总价款为1550万元，卖方提前交房，伍亭颖需要在2020年6月30日之前完成首付745万元。最终，伍亭颖在当年7月13日缴清了首付和相关利息，剩余尾款将在当年8月30日过户前全部付清。只是，这笔购房尾款因为银行审批延误再次逾期。直到2020年10月29日，伍亭颖申请的745万元贷款额度审批成功，她要求继续履行合同，但此时卖方“不卖了”，并将伍亭颖告上法庭。

  最终法院判决卖家胜诉，买家需赔偿近500万元。这意味着，上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂，近500万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。

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  编辑：南瓜