承蒙平顶山粉丝的信任，不断有读者在后台留言询问平顶山楼市的一些情况，由于我们平时较忙碌，且有些询问是需要经过走访、打探等多方了解、印证才能做到客观、准确的答复。这就无法兼顾答复的及时性了，让不少粉丝心生遗憾。

  为不辜负粉丝期望，我们尝试着推出平顶山楼市新栏目“楼市打探”，对粉丝提出的问题定期集中答复。也希望粉丝们多多提出问题和提供线索，让咱们早日互动起来。

  由于我们才疏学浅、阅历不够，栏目推出后难免会有这样那样的不足，也恳请粉丝们多提宝贵意见。

华廷四季城展示中心

  华廷四季城什么时候复工？

  华廷四季城破产清算了？

  ……

  针对后台不断有人询问华廷四季城项目停工烂尾的情况，本期《楼市打探》栏目特意给予专题报道，力求让关注此项目的市民能够有个清晰的了解。

  不是破产清算，是破产重整

  近来一些自媒体发布信息称，平顶山楼盘华廷四季城已开始破产清算，也有自媒体称是破产重整。

  虽然破产重整和破产清算都带有“破产”二字，但两者的结局却是截然相反的。

  破产重整，是让濒临破产的企业重生，即通过重整，帮助债务人摆脱财务困境、恢复经营能力。

  破产清算，则是让企死掉，即让没有挽救希望和生存价值的企业，通过对债权债务关系的全面清理退出市场。

  华廷四季城是破产重整，准确地说，目前处于破产预重整阶段。

华廷四季城小区内景

  预重整指导专班已开始工作

  华廷四季城，位于平顶山市湛河区光明路与黄河路交叉口南，由平顶山市华廷房地产开发有限公司开发建设。该项目占地面积118亩，建筑面积34万多平。规划住宅面积25万余平方米，商业近3万余平方米，配套幼儿园一所。

  该项目2012年开工建设，2016年5月一期4栋楼竣工投入使用。目前，二期2栋楼已经交房，三期部分楼房主体完成，其他楼房尚在建设中。

  2021年6月，因开发企业流动资金短缺，导致停工。华廷公司在2021年10月份提出预重整申请，有关单位成立预重整指导专班指导该项目的预重整工作。

  预重整是根据有关法律规定，在政府和法院联动指导下，成立预重整指导专班，选定临时管理人，对提出预重整申请的债务人企业进行清产核资，摸清债务情况、停工原因，为债务人公司把诊号脉，提供详尽的重整数据，为是否能够重整进行提供识别依据。

  如果能够进入重整，将会按照重整方案进行续建和完善权证手续，让安置户、购房人能够住上房子，债权人的权利得到依法保护。

华廷四季城项目效果图

  2021年11月1日，根据华廷公司预重整工作指导专班会议纪要，确定河南世纪通律师事务所、河南瀛尧律师事务所和利安达会计师事务所河南分所成立联合体，担任华廷公司预重整临时管理人，河南瀛尧律师事务所作为负责人，统筹做好华廷公司预重整各项工作。

  随之，临时管理人的律师团队、评估审计团队进驻华廷公司“华廷四季城”楼盘项目预重整工作现场。并与指导专班一起，已做了大量的工作。

  债权申报774家，本息3.3亿

  据瀛尧律师事务所官微发布的信息，在今年1月6日召开的华廷公司预重整工作指导专班工作推进会上，瀛尧律师事务所主任、华廷公司预重整阶段临时管理人负责人赵朝阳向预重整指导专班汇报了近期预重整工作情况，内容大体如下：

  第一，债权申报及债权审查基本完成，有关数据主要是已付款情况正在进一步核查中。截止会议召开时，债权申报共计744家，申报本息总金额3.3亿余元。其中：申报购房债权536笔，申报以房抵债债权71笔，申报工程款债权91笔，申报其他类型债权46笔。安置户权利不在上述统计中，作为特殊权利已经予以登记。整个债权申报及债权审查预计会在2022年1月15前完成。

  第二，会计师事务所已经完成华廷公司财务情况调查报告初稿，将会与资产评估、后期续建费用的估算等数据进行核对，能够按照原定计划出具正稿。

  第三，华廷公司资产评估及后期续建费用预估正在进行中，已经收集了相关数据，评估公司已经开展了近一个月的工作，将会按照要求完成工作任务。

小区门前临街商铺

  复工前，还有“几段路”要走

  瀛尧律师事务所官微发布的信息中还透露，1月6日的会议上，市中级人民法院清算与破产庭庭长谢磊提出了多项要求：

  一是要抓紧时间对各项数据进行汇总、核对、核查，按照规定的时间完成各项基础数据的初稿。

  二是对华廷公司现有资产要进行分类，除了盘点清楚住宅、商业、地下车位、储藏室的数据外，还要明确上述财产是否存在抵押、查封等权利限制情况，财产状况要清晰。

  三是要安排人员对债权进行分类，并对已经分类的债权进行汇总统计，为债权人会议作准备。四是指导专班初步意见是重整将采用管理委员会模式，一旦重整方案由债权人会议表决通过，人民法院审查同意后，重整将会在管理人的监督服务下，由管理委员会根据方案规定的内容开展意向投资人的招募，并开展工程续建等工作，从而实现房屋的有序交付，依法保护各方的利益。

  湛河区副区长陈婕在会议上语重心长地说，华廷公司预重整工作是一件大事，直接关系到200余家安置户、700余家购房户和全体债权人的切身利益，要严格依法办事，加快推进工作，对发现的问题或请求指导专班帮助的事项，应及时向指导专班报告，指导专班会全力支持临时管理人的工作，为临时管理人依法开展工作提供有力保障。

小区内还有未完工的楼栋

  从以上内容上可以看出，接下来还有“几段路”要走。

  一是，召开债权人会议，通报华廷公司的债权债务情况并提出重整方案，这里关键是看债权人会议是否能表决通过重整方案。

  二是，一旦重整方案由债权人会议表决通过，重整方案便进入了人民法院审查阶段，这个环节问题应该不大。

  三是，法院审查同意后，重整工作就算开始了。这时候就要根据方案规定的内容开始招募意向投资人，这个环节也很重要，只有投资人招来了，工程续建才能够开始。

  1月6日的会议说明，华廷四季城的预重整工作进展还是很快的，不出意外的话，2022年夏季复工的可能性很大。

  编辑：南瓜