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  为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，我们在2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各平顶山楼盘工作人员积极提供线索。

  【关键词：楼盘动态】 

  领创集团全线复工

  2月18日，河南领创集团发布消息，2月7日领创集团旗下各项目已全面实现复工复产，平顶山领创大地城、平顶山大地·领创府等工地现场各类工程有序施工。为确保各项目做好节后复工复产工作，领创集团总经理带领各中心、各项目负责人进行项目巡查和工地巡查。

2.14-20平顶山楼市周记

  立威山项目复工

  2月18日，立威山项目有关人士发布消息，立威山项目年后全面复工。

2.14-20平顶山楼市周记

  【关键词：特价房】 

  碧桂园壹号公馆推特价房：4762元/㎡

  2月14日，碧桂园壹号公馆发布海报，47XX元/㎡住建设路上市区好房，后续再次发布海报，标明具体价格为4762元/㎡（仅限5#103）。

2.14-20平顶山楼市周记

  碧桂园凤凰城：每日一套特价房

  2月19日，碧桂园凤凰城发布海报，自2月19日至20日推出返场特惠6重好礼，包括每日1套特价房、成交送惊喜大礼包等。

2.14-20平顶山楼市周记

  【关键词：价格上调】 

  常绿林溪上苑：7#楼价格上调100元/㎡

  2月20日，常绿林溪上苑项目发布海报，2月21日0时起，7#楼未售房源价格上调100元/㎡。

2.14-20平顶山楼市周记

  【关键词：预售证信息】 

  无

  【关键词：土拍信息】 

  无

  【关键词：规划信息】 

  无

  【关键词：本地行业信息】 

  新华区楼宇经济专场招商会签约总投资24.58亿

  2月15日，新华区系列专题招商活动第十场——楼宇经济专场招商会在佳田新时代广场举行，共达成投资意向项目15个，签约总投资24.58亿元。

2.14-20平顶山楼市周记

  新华区召开问题楼盘和棚改项目推进会

  2月17日，新华区召开问题楼盘和棚改项目推进会，会上听取了各镇、街道（管委会）就华盛国际、鸿瑞360广场、悦和园、光明盛世、王庄村安置点等项目进展情况，对存在的问题逐一分析研判，作出具体安排部署。

  跃薪新能源智能制造产业园奠基仪式举行

  2月16日，跃薪新能源智能制造产业园奠基仪式在示范区菊香路与复兴路交叉口西南角举行。2020年7月8日，河南跃薪智能机械有限公司与宁德时代首次合作，跃薪时代应运而生。

  河南跃薪于2016年在平顶山市城乡一体化示范区注册成立。形成了我国第一个电动智慧无人矿山整体解决方案，率先实现国际级的规模应用落地，已经取得国际国内专利100余项，其中6项填补了国内空白。

2.14-20平顶山楼市周记

  平顶山11个项目入选省重大项目白名单

  2月16日市政府网站消息，平顶山市物流产业新城等11个项目入选一季度省重大项目白名单，在项目建设中将得到包括“非安全因素不停工”“能耗指标协调”等全方位支持。

  【关键词：国内行业信息】 

  名门地产全员放假三个月

  2月17日经济观察网消息，2月15日，网传名门地产发布一则通知，全体员工从2月17日-5月31日放（休）假，名门地产会给每人每月发放最低保障工资2000元。

2.14-20平顶山楼市周记

  2022年底前实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享

  2月15日，《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》发布，2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。

  浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万

  2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》），按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。

  绍兴：引进人才最高给予500万元房票补贴

  据“绍兴发布”消息，2月14日，浙江省绍兴市召开2022年绍兴招才引智“人才专列”活动暨全市教育系统“千名硕博”全球引才新闻发布会。

  在高层次人才方面，绍兴对引进的A—E类人才，给予9万—100万元安家补贴、35万—500万元房票补贴，为期10年每年1.5万—10万元租房补贴，高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。

  河南2025年城镇化率将达到63%

  2月17日，河南省人民政府关于印发河南省新型城镇化规划（2021—2035年）的通知发布，根据规划，到2025年，城镇化水平和质量稳步提升，全省常住人口城镇化率达到63%左右，城镇化率年均增速1.5个百分点左右，5年新增城镇常住人口800万人左右，城镇基本公共服务覆盖全部未落户常住人口。

  另外，将优化重塑郑州都市圈“1+8”空间格局。推进郑州与开封、洛阳、平顶山、新乡、焦作、许昌、漯河、济源加速融合发展，着力构建“一核一副一带多点”的空间格局。

  1月全国土地供应、成交规模均下降，房企短期拿地意愿不强

  2月17日，克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年开年，全国土地市场在集中供地暂缓、疫情反复等诸多因素影响下，迎来了低开走势。

  数据显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。土地供应量是2019年以来最低的一个月。另外，在土地供应量下降的同时，土地成交的规模也出现环比大幅减少的情况。

  据克而瑞统计的数据，1月份全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。

  延吉：农民进城买房全额补贴契税，还发家电、装修消费券

  2月17日，吉林省延吉市鼓励农民进城购房试点工作领导小组发布《延吉市鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》（以下简称《实施方案》），对于农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。优惠补贴政策将从2022年1月1日开始执行，截至2022年12月31日。

  延吉市还将为购房的农民提供家电消费券和装修消费券补贴，其中家电消费券面额最高可达1500元（消费15000元可使用）。

  紧邻深圳，这个城市有楼盘已跌价60%

  2月17日有媒体发布消息，2021年紧邻深圳的惠州新房成交数量、批售面积、成交面积均出现了普遍性下降。目前在第三方中介平台挂牌价普遍在5500-6000元/平方米不等。如一套满五唯一的78平方米3房，售价43万元，折合单价5513元/平方米，比开盘时的价格跌去了60%。2021年，惠州新房新房住宅成交套数环比下降39.9%；成交面积同比下降39.8%。

  两成！山东菏泽成首个降低商品房首付的城市

  2月18日财新网消息，在房地产市场普遍趋冷的环境下，山东菏泽率先在商业贷款上进行了松动，首套房首付比例最低降至20%。菏泽市工商银行、农业银行、中国银行和建设银行“四大行”均进行了上述调整。这也是近期以来，首个明确对商业贷款首付比例进行下调的城市。

  其中，对于名下无房，且没有个人住房贷款记录的首套房首次贷款家庭，在菏泽首次购房，首付比例最低可以降至20%；对于名下无房但有贷款记录的购房家庭，首付最低可以降至25%；对于名下一套房，或名下还有贷款没还完的家庭，首付比例最低可以在30%。对于名下有两套及以上住房，且无个人住房贷款记录的，或有住房贷款记录但已经结清的购房居民，购房贷款最低可以在40%。

  继菏泽后，多地首套房首付比例降至20%

  2月18日，21世纪经济报道，重庆地区部分银行陆续下调首套住房贷款首付比例，目前最低可至20%。此外，据媒体报道称，近期江西赣州地区的国有大行、部分股份行也将首套房首付下调至20%。近期，已有20多个城市上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

  浙江省：全面放开专科以上落户限制

  2月17日，浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中在发布会上表示，浙江的高校毕业生就业政策比较丰富。除了杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万元不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款10万到50万元，如果创业失败，贷款10万元以下的由政府代偿，贷款10万元以上的部分，由政府代偿80%。

  正荣“暴雷”！又一家Top20房企躺平

  2月19日新浪财经消息，在连续发布两则澄清公告后，正荣地产终于坦白了。2月18日晚间，正荣地产发布公告，称在市场状况不利背景下，可用于清偿债务的内部资金日益有限。预计现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务（包括于2022年3月5日全部赎回证券）。

  这意味着什么？意味着此前引发正荣地产股债双杀的永续债不能按期偿还，或将成为真的！而在2月14日、2月15日，正荣地产还曾连续发布两则公告，连续澄清关于债务报道为不实且虚假，公司经营正常。众多投资者表示，正荣地产此前公告已经涉嫌误导投资者，将投诉到香港证监会。

  你2万，我3万，他15万…业主筹资自救停工楼盘

  2月18日有媒体发布消息，通过业主的众筹自救以及多方协调配合，广东省东莞市泰禾新天地的停工项目正逐步盘活，目前已有部分楼栋完工交付并对外出租，项目其他业主也纷纷考虑加入自救阵营。

  据了解，泰禾新天地是泰禾首进东莞的明星项目，位于东莞市东城区核心商圈。项目开盘售价并不低，精装公寓均价2.4万-2.8万元/平方米。恰逢2019年下半年信托业收紧房地产融资，泰禾集团资金链危机初现端倪，同年9月出现首笔债务逾期。2020年7月，泰禾宣布进行债务重组，同时全国各地多个项目也受到波及，陷入停工状态。

  一部分业主自掏腰包联合各部门开展自救。自救业主需先行垫付资金，用于项目未完成的室内装修和公共区域建设。根据开发商早先项目的装修进度不同，各楼栋业主需要先垫付2万-15万元不等的资金。此后，业主成立自救小组，并由各业主均摊费用聘请法律顾问，考察及招投标装修公司，以及设立共同的资金监管账户等。

  编辑：南瓜