为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。
欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。
【关键词：楼盘动态及购房优惠】
常绿集团荣列2022全国房企综合实力500强
4月21日常绿集团发布海报，常绿集团喜获“2022房地产开发企业综合实力TOP500”和“河南省房地产协会2021年度销售业绩20强”两项殊荣。
本周有大事，政府要救市
瑞府：4月30日即将交房
4月25日瑞府项目发布海报，交房倒计时5天。据了解，瑞府将在4月30日交房。
本周有大事，政府要救市
好望角：推出10套优惠房源
4月20日有销售人员发布海报，一项目推出10套优惠房源，惠后单价为5165、5365、5465元/㎡不等。该项目为好望角。
本周有大事，政府要救市
碧桂园：豫西南区域5·1提前购活动开启
4月20日有碧桂园销售人员发布海报，碧桂园豫西南区域许昌、平顶山、南阳3城36盘５·１提前购房活动，分别有享额外98折、老带新最高可享4年物业费以及成交享家电大礼包等5项优惠。
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千田理想城：特价5XXX元/㎡起
4月22日，有销售人员发布海报，千田理想城5XXX元/㎡起，6#、10#所剩房源有额外优惠，仅限本月底。
本周有大事，政府要救市
中骏：两盘限时推10套特惠房源
4月22日中骏世界城和中骏怡景城发布海报，分别限时推出10套特惠房源。中骏世界城为52XX元/㎡起，中骏怡景城高层45XX元/㎡起，洋房59XX元/㎡起。
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本周有大事，政府要救市
碧桂园凤凰城推特惠房，抢购送车位
4月25日，碧桂园凤凰城发布海报推出当日特惠房三室两厅两卫106.97平方米，折后单价4837元/㎡。
本周有大事，政府要救市
【关键词：价格上调】
建业城价格上涨
4月24日建业城发布海报，5月份起该项目未售房源成交价格上调100元/㎡。
本周有大事，政府要救市
【关键词：预售证信息】
无
【关键词：土拍信息】
无
【关键词：规划信息】
平顶山市城区将添一所24班小学
4月19日，平顶山市自然资源和规划局公布《新华路与湛北路交叉口东北角地块控制性详细规划》，《规划》显示，这一地块规划用地面积约39亩，将修建一所24个教学班规模的小学。
本周有大事，政府要救市
【关键词：本地行业信息】
我市出台支持房地产发展政策，公开征集意见
4月22日市住建局网站消息，该局牵头起草了支持市房地产平稳健康发展的相关政策，已于4月21日经十届市委常委会第25次会议讨论通过。4月22日起，该局就政策内容公开征求社会各界意见。
该政策共24条，主要内容包括优化住房供应结构、支持合理住房需求、加快项目审批流程、规范商品房预售管理、加大信贷融资支持、优化房地产市场环境等六个方面。如合理确定新增住宅用地供应量，降低土地竞买保证金，新出让土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房时，支持银行业金融机构执行首套房贷款政策。大专以上毕业生、各类持有技能证书人员在我市稳定就业购买住房时，一次性给予1万元购房补贴等。
平顶山一季度GDP增速全省第一
4月24日，平顶山市政府发布消息，一季度，全市地区生产总值增速分别高于全国、全省1.6个和1.7个百分点，增速居全省第1位。
初步核算，一季度全市实现地区生产总值698.78亿元，按不变价格计算，比去年同期增长6.4%。其中，第一产业增加值23.21亿元，同比增长6.8%；第二产业增加值351.65亿元，同比增长7.8%；第三产业增加值323.91亿元，同比增长5.0%。
【关键词：国内行业信息】
国家统计局：一季度房地产业GDP同比下降2%
4月19日，国家统计局发布数据，一季度房地产业GDP同比下降2%，住宿和餐饮业GDP同比下降0.3%，金融业GDP同比增长5.1%，信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比增长10.8%。
多次延期交房，驻马店“最大地产项目”被投诉
4月19日中国房地产报消息，号称“河南省驻马店市最大地产项目”西班牙小镇从2018年10月就处于停工状态。业主多次维权后，西班牙小镇停工问题被当地政府部门关注。2021年3月17日的12345市长热线上，时任驻马店市委副书记、市长朱是西要求驻马店开发区管委会、驻马店市住建局联合监督该项目，务必在2021年12月交房，不能再拖，否则依法处理。但直至今年４月，工程仍在停工状态。
常熟：给予人才购房现金补贴1%
4月19日，江苏常熟市新市民事务中心官方微信号发布《常熟市人才购房补贴实施细则》（以下简称“实施细则”），在常熟依法缴纳社会保险或个人所得税，遵纪守法，无相关不良记录，购买首套用于自住商品住宅房，且满足全日制本科及以上；中级及以上职称的专业技师人才，技师及以上高技能人才可享受购房补贴，新建商品房按照购房发票价（不含增值税）的1%给予补贴；存量房按照购房网签备案价1%给予补贴。
湖南：大专及以上学历在长沙就业可落户购房
4月20日消息，湖南省委实施“强省会”战略暨长株潭都市圈建设推进会于4月19日在长沙召开。会议公布了《中共湖南省委 湖南省人民政府关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》，其中，关于人才政策提到，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格，推动高层次人才在长株潭三市自由落户。
湖南常德：专科生及中级工购房补100元/㎡
4月20日，湖南常德市人民政府出台了《常德市进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）》。
《措施》明确，对在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。在市中心城区购买首套新建商品住房时，全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为200元/㎡，全日制硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/㎡，全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/㎡，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/㎡。
长沙：新政破商务公寓困局，契税补贴、执行居民水电气标准
4月21日，长沙多部门联合印发《关于落实〈关于推进非住宅商品房去库存的若干意见〉的通知》（以下简称“通知”），重点化解商务公寓、商务写字楼等类别房屋不合理库存，确保非住宅商品房市场有序运行。
其中，对购买一手非住宅商品房的业主，按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。对居住在公寓的居民住户，符合“一表一户”安装条件和建设标准的，在水、电、气抄表到户后，凭房屋所有权证或不动产登记证书，可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。
合肥市房管局：祥生地产存在风险
4月22日，合肥市住房保障和房产管理局发布关于祥生地产项目风险告知函！经调查，合肥祥生地产公司的肥西县祥生云境项目大量商品房预售资金未进监管账户，部分预售资金被集团公司抽调、挪用，该行为严重违反商品房预售资金监管规定，导致部分购房人购房合同无法办理网签备案手续，存在逾期交房风险。现函告该公司及时将抽调的资金归还各项目公司，确保各项目预售资金优先用于本项目上工程建设，否则将依法追究责任。
恒大：2000套现房优惠冲刺五一黄金周
4月20日据报道，恒大集团当日在内部下发了《关于下发黄金周期间10项重点营销措施及专项考核的通知》（以下简称《通知》），重点包装“五一黄金周大优惠”及“现房大优惠”。据恒大集团的内部员工透露，黄金周期间将有2000套现房推出。
通知称，恒大集团要求项目总牵头与当地政府专班积极努力沟通，取得当地政府专班支持恢复销售的各项举措，包括不限于渠道佣金政策、销售一线人员奖励政策、政府监管背书现场派员政策、积极组织圈层客户洽谈购买、协调银行恢复按揭业务等。
禹州：免契税、按揭贴息、买房奖励10000元
4月22日有媒体消息，禹州市政府4月18日下发《关于促进房地市场良性循环和持续健康发展的意见》，对于购房者及房企等多方面给予补贴及政策支持。
其中包括：凡购买已办理预售许可证的在售普通商品住房，市财政给予所缴契税等额的购房货币化补贴；按揭购买住房的，市财政还给予第一年全额按揭贷款贴息；凡禹州市非市区居民购房的，市财政给予10000元购房补贴，外地居民特别资助8000元购房补贴等。以上补贴由开发企业代缴、先期折抵等额房款或先期支付给购房户，市财政凭相关审核手续与开发企业进行清算。该政策自印发之日起至2023年4月30日。
武汉写字楼空置率突破40%
4月24日21财闻汇消息，今年一季度，武汉写字楼市场迎来45万平方米新项目交付，推高全市写字楼体量突破600万大关，达到635万平方米，拉高全市空置率突破40%大关。
郑州地产新规：取消“正负零”办预售 鼓励房企现房销售
4月24日大河楼评消息，郑州市住房保障和房地产管理局印发《关于做好商品房预售有关工作的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》中提到，将取消因新冠疫情期间允许房地产企业“正负零”办理预售的相关政策，结合郑州市实际，将适时稳步提高商品房预售条件，并且表明，鼓励有实力的开发企业现房销售。
《通知》中提到，“调整工程形象进度为出地面以上2、3、5层”，即六层以下(含六层)的商品房项目，完成基础并施工至出地面二层以上结构封顶工程;七至十二层(含十二层)小高层建筑完成施工至出地面三层以上结构封顶工程;十三层以上高层建筑完成施工至出地面五层以上结构封顶工程。
央行召集金融机构与12家房企开会，内容涉及并购业务纾困
4月25日，上海证券报消息，金融管理部门近期召开金融支持实体企业相关座谈会，主要对12家问题房企进行纾困指导，具体会议精神包括：放松问题房企的四证不全并购项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求；存量的逾期贷款，可以补充增信后进行展期；对于房地产融资要全力支持，同时资金务必封闭管理等等。
据悉，金融管理部门分别对6家国有银行、12家股份行以及5家AMC公司（资产管理公司）开会指导。12家房企包括恒大、世茂、融创、富力、中梁、中南建设、绿地、阳光城等。
编辑：LS
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