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为能够快速展现平顶山本市楼市的现状，让广大平顶山购房者和众多的业内人士及时了解各平顶山楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，我们在2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期平顶山楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息给我们。

【关键词：楼盘动态】

东湖新城交房

8月16日，东湖新城发布交房公告，东湖新城一期定于2022年8月25日至2022年8月28日间提前集中办理房屋交付手续。

常绿东风宸苑一期9栋楼均取得预售证

8月19日，常绿东风宸苑发布海报，常绿东风宸苑一期9栋楼均取得预售许可证。

领创大地城二期教师专享特惠

8月15日领创大地城二期发布海报，凭教师资格证购买房源额外享受5000元教师专属优惠，活动时间为即日起至8月31日。

臻悦府8.18特惠房源限时抢

8月18日，臻悦府发布海报，推出了5套特惠房源，特价在5136元/㎡-5299元/㎡，单套最高优惠额75114元。

益宏宏天地：推出8套特价房

8月18日，益宏宏天地发布海报，推出8套特价房，优惠后价格5097元/㎡-5750元/㎡。

常绿林溪上苑：推出9套特价房

8月20日有销售人员发布海报，推出9套一口价房源。优惠后价格5295元/㎡-5899元/㎡不等。经了解，该项目为常绿林溪上苑。

【关键词：价格波动】 

无

【关键词：预售证信息】 

8月16日至8月22日，平顶山市房产事务服务中心公示了3张预售证，共406套房源，总预售面积为48850.33㎡。

【关键词：土拍信息】 

卫东区一宗公用设施用地以48万元/亩成交

8月19日上午10时04分，卫东区一宗公共设施用地成交。这宗地块出让面积为4388.98平方米(6.5835亩)，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，30%≤绿地率，建筑限高≤20米，使用年限为50年。

该地块起始价为45万元/亩，最后以48万元/亩成交，竞得总价为316.0066万元，竞得单位为国网河南省电力公司平顶山供电公司。

【关键词：规划信息】 

平煤神马医疗集团总医院过街天桥改造规划

8月16日，平顶山市自然资源和规划局公示《平煤神马医疗集团总医院过街天桥改造规划》。

该规划位于项目位于平煤神马医疗集团总医院北侧矿工路，因设计建设较早，缺失了便民元素，为更好保障周边老年人等特殊人群通行安全，助力创建全国文明城市，将过街天桥东侧步梯拆除后原址改造两部手扶电梯，整座过街天桥加装封闭式透明护罩，解决“阶梯陡、雨雪天滑”的问题。

【关键词：本地行业信息】

交房即交证！明年1月1日起，平顶山市区新盘全部实施

日前，市政府办公室发布《平顶山市新建商品房“交房即交证”工作实施方案》，从2023年1月1日起，平顶山市内五区城镇规划范围内依法取得国有建设用地使用权的预售证商品房项目，全面推行“交房即交证”工作。

这意味着从明年1月1日起在市区购买新建商品房的业主，在拿到新房钥匙的同时，也都能拿到不动产权证了，这样业主们在办理户籍、孩子入学等方面都十分方便及时了。

全省问题楼盘破产拯救研讨会在平顶山召开

8月17日，全省问题楼盘破产拯救研讨会在市中级人民法院召开。我省部分省辖市法院相关负责同志、破产管理人代表、企业负责人、专家学者等围绕问题楼盘破产拯救这一主题进行了深入研讨交流。

省高级人民法院副院长尚志东在通报了全省法院房企破产审判情况后指出，涉问题楼盘房企破产是一项严格的司法程序，必须依法依规，维护公平正义。要充分考虑到破产程序的严肃性，综合研判、认真甄别问题楼盘及其开发企业是否适宜通过破产程序处置；充分发挥预重整的制度优势，减少重整成本和风险；对已经受理的案件要严格依法办理。

平顶山“四电”建设暨商品房电子合同启动

8月18日上午，平顶山政务服务和大数据管理局、平顶山市房产事务服务中心、平顶山市行政审批服务中心联合举办的“四电”建设暨商品房电子合同启动仪式在建业·光明府举办。

据了解，为推动我市“互联网+网签”工作，市房产事务服务中心对“平顶山市商品房买卖合同网签备案系统”进行了升级，在主城区范围内启用电子商品房买卖合同，全面推动房屋线上交易的一体化进程。当天“四电”建设暨商品房电子合同签约备案工作正式启动。这也意味着平顶山楼市正式步入了“电子合同”的新时代。现场工作人员进行商品房电子合同签约并颁发我市首批商品房电子合同。

【关键词：国内行业信息】 

央行、财政部、住建部出手“保交楼”，资金来源确定

8月19日央视新闻报道，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

花了200万，竟买到个“歪楼”？业主要求退款

8月16日光明网消息，张女士购买的楼盘位于长沙市岳麓区枫林三路旁，是一座即将于今年9月交付的新楼盘。但就在业主们满心欢喜等待搬新家时，7号楼业主突然发现自家楼墙体高层部分竟然歪歪扭扭，并不是一条直线。张女士买的房子购置于2019年，算上税款一共花费200万元。

张女士提供给记者一份开发商委托检测机构出具的检测报告。报告显示，被检测剪力墙（又称结构墙）的外棱角线存在歪扭、窗洞错位的现象。但被检测的剪力墙结构厚度、钢筋数量、抗压强度满足设计要求。检测报告给出建议是“需进行整改处理”。对于该检测报告，一些业主表示存在疑虑。他们认为报告是开发商自己请检测公司进行检测的，可靠性存在疑问。面对肉眼可见的歪扭，不少业主对7号楼的安全性表示担忧，要求退款。

开发商相关负责人称，已成立专项小组进行处理。“7栋东侧楼梯间外墙垂直度偏差问题经鉴定不影响主体结构安全，为确保结果安全可靠，政府相关部门也会在本周三组织召开权威专家论证会再次进行论证。

浙江湖州：鼓励国企收购困难房企滞销房作保障房

8月16日有媒体消息，湖州市住房和城乡建设局发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，通知提出，鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房作为保障安置用房等。对中心城市范围内分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米(土地出让合同有约定及尾期除外)；对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。

合肥：查实房企故意“躺平”等行为 要严格处置及时曝光

据“合肥发布”消息，8月17日下午，合肥市委书记虞爱华再次主持召开化解房地产问题专题调度会，会议强调，要进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，迎难而上，担当尽责，千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。对查实存在有明显质量问题、违规销售、抽挪资金、虚假宣传、超容减绿、故意“躺平”等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光。

县委书记号召干部带头买房 当地住建局：并未下达购房考核指标

8月18日财联社消息，日前一段湖南常德石门县委书记号召干部带头买房视频广为流传，视频显示，在当地于8月16日举办的2022年房地产展示交易会启动仪式上，县委书记邓碧波表示，“希望各位同事、各位领导，要带头购房。买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套。”对此，石门县住建局相关人士表示，上级并未下达购房考核指标，是否购房完全看个人意愿，并不强制。

稳楼市！西安推出以租换购

8月19日，陕西省西安市住房和城乡建设局网站显示，西安市住房保障工作领导小组办公室发布关于印发《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》的通知（简称《操作指南》）。《操作指南》显示，住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格；存量住房用于保障性租赁住房的，将纳入“服务平台”统一管理，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等）。

不能“躺平” 哈尔滨政企联手68栋停工楼盘复工

8月19日中国房地产报消息，为了全面了解哈尔滨问题楼盘情况，哈尔滨市各区针对存在交付风险的地产项目已进行全面排查，目前各区已针对存在交付风险的地产项目进行全面排查，针对重点项目，政府部门采用成立工作专班、协调工程资金、公示资金监管账户等措施积极落实“保交楼、稳民生”。目前哈尔滨市已排查烂尾楼项目13个94栋，其中68栋已启动复工。

广西南宁设立平稳房地产基金 首期规模30亿元

8月19日，南宁住建发布消息称，在南宁市市委、市政府统一工作部署，南宁市相关部门积极统筹协调下，南宁市平稳房地产基金正式成立。该基金首期由南宁轨道地产集团有限公司、南宁交通投资集团有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司出资，江苏言睿产业投资基金管理有限公司作为管理人，聚焦于与老百姓息息相关的住房类房地产问题项目。首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。

8月LPR报价出炉：1年期降至3.65%  5年期以上降至4.3%

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国8月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，上月为3.7%；5年期LPR为4.3%，上月为4.45%。值得注意的是，南京、苏州多个地区按照差别化住房信贷政策，将首套房利率在LPR新报价基础之上再降20BP至4.1%的下限值。

编辑：南瓜