正文

为能够快速展现平顶山本市楼市的现状，让广大平顶山购房者和众多的业内人士及时了解各平顶山楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，我们在2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期平顶山楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各平顶山楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息给我们。

【关键词：楼盘动态】

俊海西湖明珠：B座即将交房

9月15日，俊海西湖明珠在媒体上刊发交房公告，俊海西湖明珠项目B座已达到交房标准，定于2022年10月1日至2日在B座大堂正式交房。

昌建荣邦望悦台：车位样板间开放

9月15日，昌建荣邦望悦台发布海报，9月17日车位样板间开放。

明珠新世纪：实景现房开售

9月17日，明珠新世纪项目发布海报，“实景现房火热开售”，随后当天又发布海报首开大捷，销售5000万。

深百汇海棠府：举行“交房即交证”启动仪式

9月19日上午，深百汇地产发布消息，深百汇·海棠府项目当天举行8#楼、9#楼“交房即交证”启动仪式，该项目同时实现了提前100天交房。

常绿·林溪宸苑：推出限量特价房源

9月17日，常绿·林溪宸苑发布海报，推出限量特价房源限时秒杀，单价从5791-6185元/㎡不等。

中骏世界城：再推17套中间楼层5300元/㎡

9月18日，不少销售人员发布消息，中骏世界城5号楼新推出17套中间楼层一口价房，单价5300元/㎡，比着上周推的特价房5200元/㎡稍高了100元。令不少人惊叹，这推特价的节奏已经不是个别房源在特价了，而是整批整批地在特价。

碧桂园·凤凰城：惊现单价3800元/㎡

9月14日-9月16日期间，不断有销售人员向市场释放消息，碧桂园·凤凰城项目低至3800元/㎡了。8月份我们进行市场走访时，该项目的价格还是4字头，没想到仅几天时间，该项目的单价跌破4000。

【关键词：价格波动】 

无

【关键词：预售证信息】 

无　　　

【关键词：土拍信息】 

 无

【关键词：规划信息】

中储·和悦府（中储花园）修建性详细规划优化

9月13日，平顶山市自然资源和规划局发布《中储花园修建性详细规划优化》。规划显示，本次优化调整的3#、9#住宅楼及相应地下车位布局调整，主要为：第一，3#楼由南北向调整为东西向，方向同小区其它楼栋保持一致；第二，户型调整（3#楼、9#楼）及相应地下车位布局调整；第三，依据户型外立面更新，风格不变；第四，总图及经济技术指标调整。

另外，本次优化调整后总建筑面积增加529.00平方米，其中地上计容建筑面积不变，地下车库及设备用房增加529.00平方米；重新核对总户数为879户，地上计容建筑面积无增加，略有调整，其中居住与商业面积减小，物业管理用房及社区服务用房面积增大。

【关键词：本地行业信息】

国家统计局公布70个大中城市8月房价指数 平顶山同比环比均下降

9月16日，国家统计局发布70个大中城市中商品住宅销售价格变动情况，平顶山8月份新建商品住宅价格环比下降了0.4个百分点，同比下降了1.9个百分点。其中，90㎡及以下户型房价环比下降0.4%，90-144㎡户型房价环比下降0.4%。144㎡以上户型房价环比下降0.5%。

华夏幸福首单产业新城轻资产业务落地平顶山

9月16日“平顶山高新区”公众号发布消息，当天上午，平顶山高新区组织召开重点招商引资项目推进会，消息中透露出华夏幸福（平顶山）产业园区运营管理有限公司负责人参会。据了解，该公司是今年8月刚刚成立的。

据媒体报道，8月2日华夏幸福官方微信公众号披露，此前华夏幸福产业新城轻资产业务方面与河南省平顶山高新区签订《轻资产招商合作协议》，其将为平顶山高新区提供招商引资、产业集群导入等招商运营服务。今年7月5日，华夏幸福宣布全面转型产业新城服务商，华夏幸福产业新城业务将由投资开发运营全流程的重资产运作模式，逐步向以管理和能力输出为主要特征的轻资产模式转型。华夏幸福方面认为，与平顶山高新区签订招商协议和《战略合作备忘录》，是产业新城管理能力全面输出的第一次尝试，也是华夏幸福战略转型的重要探索。

【关键词：国内行业信息】 

补贴20%！河南洛阳出台商品房契税补贴新政

9月14日“洛阳发布”消息，洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法，2014年1月1日至2022年12月31日，在洛阳城市区范围（不含孟津区、偃师区，下同）购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），在房管部门取得网签合同，但尚未缴纳契税的购房者。且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。

安徽长丰县：所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售

9月15日中国房地产网消息，合肥市长丰县房地产领域信访突出问题处置工作专班办公室下发《关于禁止在建在售房地产项目非法销售的通知》，要求所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售，所有特价房、工抵房等销售前必上报长丰县发改委、县住建局审批。县内各在建在售房企、各房地产经纪机构不得宣传非法销售的房屋。所有在建在售的开发企业应制定信访应急预案及自本通知下发之日起不得非法销售的承诺函。

浙江诸暨鼓励批量购房，团购10套可在备案价浮动基准上再下浮8%

9月15日有媒体消息，近日诸暨发布楼市新政，涉及加大住房公积金支持力度、实施契税补贴、鼓励房企开展团购优惠等。在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

郑州拟对95个使用保交楼专项借款项目开展全面审计

9月15日大河网消息，9月13日，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》，将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计。

通知附郑州专项借款项目汇总情况，截至9月12日，郑州专项借款申报项目共计95个。9月6日，郑州市召开强力攻坚“保交楼”专项行动动员会。对全国层面的“保交楼专项借款”，郑州要求市问题楼盘专班、地产集团抓紧与住建部、国开行对接，首批50亿元专项借款尽快发放，金融机构配套融资同步跟进，加强资金监管，新老划断、封闭运行、审计跟进，确保专款专用，快速复工。

国家统计局：1-8月份全国商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%

9月16日国家统计局发布数据显示，1~8月份，商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。

数据显示，1-8月全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；其中，住宅投资68878亿元，下降6.9%。商品房销售面积87890万平方米，同比下降23%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。8月末，商品房待售面积54605万平方米，同比增长8%。其中，住宅待售面积增长15.1%。

房地产开发企业到位资金100817亿元，同比下降25%。其中，国内贷款12280亿元，下降27.4%；利用外资59亿元，增长11.6%；自筹资金35771亿元，下降12.3%；定金及预收款32719亿元，下降35.8%；个人按揭贷款16243亿元，下降24.4%。

楼市再现政策“一日游”，苏州全域放开限购被叫停

9月16日中国房地产报消息，9月14日市场消息传出，苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民在苏州六区购房，无需提供社保缴纳证明或个税证明。该政策虽然一直未经官方正式发布，但苏州下辖的6区交易中心已开始执行该政策。然而，9月16日，姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行，即：非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。自此，距全域放开对非本地户籍购买首套房资格仅一天，苏州主城多区恢复了此前的购房政策要求。

青岛放松限购生变 删除“二手房不再限购”

9月16日有媒体消息，“青岛住房和城乡建设”微信公众号9月15日发布的有关青岛市放松限购新政中的“二手住房不再限购”内容被删除，其他放松限购内容不变。

据了解，“青岛住房和城乡建设”微信公众号在9月15日发布了《我市动态完善房地产政策》。其中提到，继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。但9月16日“二手住房不再限购”已被删除。

天津取消“认房又认贷”

9月16日《21世纪经济报道》消息，天津市住房城乡建设委、市规划资源局等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（以下简称《通知》），对楼市调控政策进行调整。《通知》包含多项对刚需和改善性需求的支持措施，包括取消“认房又认贷”，允许二孩家庭多购买住房等。

其中包括，支持新市民合理购房需求。非天津市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。在支持改善性住房需求方面，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。同时，居民家庭在天津市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

河南推动停工烂尾项目复工建设，首批专项借款50亿已下达郑州

9月17日，河南省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，重点介绍河南省落实国务院稳经济接续政策措施有关情况。发布会上提到，河南推动省级和郑州市分别设立100亿元额度的房地产纾困基金，大力争取国家政策性银行专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，第一批专项借款50亿元已下达郑州。同时，将压实开发企业保交楼主体责任，多渠道处置资产、股权，筹集资金、瘦身自救；对抽逃资金涉嫌违法犯罪的，依法严厉打击追讨，全省公安机关已侦办涉问题楼盘刑事案件69起。

郑州拟全面放开户籍政策 租房也可全家落户

9月19日有媒体消息，近期，郑州市公安局制定的《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》（以下简称“《意见》”）正在向社会公开征求意见。

《意见》当中明确进一步放宽郑州市中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。若《意见》最终获得政府通过实施，今后理论上落户郑州将真正实现“零门槛”，不再与房屋、社保缴纳年限及学历等条件挂钩。

编辑：南瓜