今年的7月格外热，可7月的楼市却格外冷。
6月份平顶山市区楼市小幅回暖之后，7月却再次进入了“降温通道”。面对高温酷暑，楼盘的营销活动相应减少，购房优惠亦不及年中节点。再加上暑假带孩子外出旅游人数增多，各售楼部就显得更加冷清。除了大降价的楼盘还能刺激一下销量外，多数楼盘都显得业绩平平。
7月市区各楼盘备案究竟如何？还是看看数据吧。
备案539套，面积6.95万㎡
监测了市区80个在售楼盘的备案状况，7月份实现销售备案的楼盘69个，与6月备案楼盘数相比少了3个。
7月这些楼盘实现备案房源539套，备案面积69484.13㎡。
与6月相比，备案套数下降18.70%，面积下降12.25%。
与2022年同期相比，2023年7月备案套数下降40.24%、面积下降34.78%。（2022年7月备案套数902套、面积106541.04㎡）。
与2021年同期相比，2023年7月备案套数下降51.92%、面积下降49.39%。（2021年7月备案套数1121套、面积137283.53㎡）。
通过三年间7月份的数据来看，楼市仍处在下滑的通道中。
——住宅备案467套、面积5.58万㎡
在监测的楼盘中，7月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数467套、面积55781.52㎡，环比套数下降16.61%，面积下降20.44%。
7月的备案量与去年同期相比分别下降了42.91%和43.55%（2022年7月住宅备案套数818套、面积98822.89㎡）。
——商业备案72套、面积1.37万㎡
商业房源的备案情况却明显好于住宅。
2023年7月，市区这些楼盘商业房源备案72套、面积13702.61㎡，环比套数下降30.10%，面积上升51.15%。
同比备案套数下降14.29%（2022年7月备案84套），备案面积上升77.54%（2022年7月备案面积7718.15㎡）。从区域来看，7月商业备案最多的是卫东区，备案房源26套、面积5951.19㎡。（见下表）
7月份，市区共有13家楼盘的商业房源实现备案，占比18.84%。备案面积最多的楼盘是领创大地城，备案房源9套、面积5225.02㎡，占7月市区全部商业备案面积的38.13%。
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