4月份平顶山新城区成交10块地的热度似乎还未消褪，进入5月，老城区的地块也开始升温。

  5月13日，平顶山市自然资源和规划局发布了平顶山市国有建设用地使用权出让网上挂牌公告，推出4宗地块，其中3宗为商住用地，1宗为仓储用地，从5月17日起开始报名。

（公告截图）

  这4宗地总面积为70136.52平方米（约105亩），其中，3宗住宅商业用地总面积约为64299.69平方米（约96.45亩），约占本次出让总面积的92%。

  从区位上来看，这4宗地都在老城区，分别是湛河区两宗住宅商业用地，卫东区一宗住宅商业用地，一宗仓储用地。

  笔者注意到一件很有意思的事儿，在这3宗住宅商业用地里，其中湛河区的两宗是属于再次挂牌出让，出让面积没变，起始价没变，唯一变化的就是保证金低了。

  先来看看这4宗地块的详情吧！

  平ZH(2019)017号地块

  地块位置：

  位于新华路与神马大道交叉口东北角，东至已征国有土地，西至新华路，南至神马大道，北至武汉铁路局。

  地块情况：

  地块面积为18772平方米，容积率5.3，绿化率30%，建筑密度42%，限高100米，规划用途为住宅兼容商用，出让年限为住宅70年，商业40年。起始价317万元/亩。

  此地块已于2020年2月3日-2月13日在网上挂牌出让，但未成交。在昨日平顶山市自然资源和规划局的挂牌出让公告中，笔者又看到了该地块的身影，该地块将在6月3日第二次网上挂牌出让，截止挂牌时间为6月15日，起始价依然是317万元/亩。

  与2月份挂牌不同的是，虽然起始价格没变，但是保证金却由2月份的2700万元降低为1800万元，降了900万元，保证金门槛的降低就意味着更多的房地产开发企业会有机会参与竞拍，这块地最终是否会成交，又将被哪家企业收入囊中呢？

平ZH(2019）017号地块2月挂牌信息截图

平ZH(2019）017号地块本次挂牌出让基本信息

（规划图，红线框内为疑似供应地块）

（宗地图）

（卫星图，红线框内为疑似供应地块）

（红线框内为疑似供应地块现状）

  平ZH(2019)025号地块

  地块位置：

  位于诚朴路与神马大道交叉口东北角，东至平顶山市鹰骏房地产开发有限公司，西至诚朴路，南至神马大道，北至武汉铁路局。

  地块情况：

  地块面积为23018.61平方米，为本次公告里面积最大地块，容积率3.5，绿化率30%，建筑密度32%，限高85米，规划用途为住宅兼容商用，出让年限为住宅70年，商业40年。起始价为276万元/亩。

平ZH(2019）025号地块2月挂牌信息截图

  此地块同样已于2020年2月3日-2月13日挂网招拍，起始价276万元/亩，但未成交。本次挂牌公告中，该地块挂牌截止时间也是６月15日。

  同样的，该宗地块的起始价格没变，但保证金由2月份的2900万元降低为1910万元，降幅近千万，我们也同样好奇这块地最终是否会成交，它又会是哪家企业的囊中物呢？

平ZH(2019）025号地块本次挂牌信息截图

（规划图，红线框内为疑似供应地块）

（宗地图）

(卫星高空截图，红线框内为疑似供应地块）

（无人机现场实拍图，红线框内为疑似供应地块）

  平WD(2019)013号地块

  地块位置：

  位于平安大道北侧，东至经十二路，西至已征收土地，南至防护绿地，北至纬四路。

  地块情况：

  地块面积为22509.08平方米，为本次公告里面积第二的地块，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度30%，限高39米，规划用途为住宅兼容商用，出让年限为住宅70年，商业40年。

  该地块在5月13日发布网上挂牌出让公告，将2020年6月3日开始挂牌，起始价为220万元/亩，没有另外两宗地块高，但保证金则是4宗地里最高的，3800万元。

平WD(2019）013号地块本次挂牌信息截图

(规划图，红线框内为供应地块）

(现场图）

（宗地图）

  平WD（2019）008号地块

  地块位置：

  位于卫东区许南路北段东侧、老湛河北侧，东至已征国有土地，西至防护绿地、许南公路、辛南村，南至已征国有土地、辛南村，北至已征国有土地。

  地块情况：

  地块面积为5836.83平方米，容积率0.8，绿化率20%，建筑密度30%，限高20米，规划用途为仓储用地，出让年限为50年。

  该地块在5月13日发布网上挂牌出让公告，将在6月3日开始挂牌，起始价为31万元/亩。

平WD(2019）008号地块本次挂牌信息截图

(卫星高空截图，红线框内为疑似供应地块）

(规划图，红线框内为疑似供应地块）

（宗地图）

  平顶山本次推出的３宗商住用地，都属于小地块，最大的34亩，最小的28亩。像神马大道、诚朴路附近这两宗地块早在去年就被列入计划供地范围，直到今年才挂牌出让。另外，从现场看，３宗地块上原有的破旧低矮房子，有的已被拆除，有的有待拆除。