正文

  5月9日，市自然资源和规划局发布了《平顶山市人民政府关于平顶山市2020年度国有建设用地供应计划的批复》，并公布了《平顶山市2020年度国有建设用地供应计划一览表》。

  每年市自然资源和规划都要公布一至两批建设用地供应计划，相比去年，今年的供地计划有什么不同？供地面积和区域有何区别？市内五区的供应量谁多谁少？  

  二、供应量，与去年相比差距较大

  市自然资源和规划局分别于2019年4月18日和8月29日公布了两批建设用地供应计划，共计153宗，面积12674亩。

  其中住宅及兼用商业用地70宗，面积6787.8亩。

  商服用地35宗，面积2320.5亩。

  工业用地12宗，面积1069.53亩。

  教育用地13宗，面积640.24亩。

  其他用地23宗，面积1856.2亩。

  显然，就今年眼下的供应量来看，其面积仅是去年的60.8%，差距还相当大。其中，住宅兼用商业的供应面积仅是去年的64.8%，商服类用地面积是去年的44.4%、工业用地面积与去年的供应面积基本持平，而教育类用地供应面积则比去年增加了16.4%。

  当然，如果下半年市里又公布了第二批甚至第三批国有建设用地供应计划的话，那就另当别论了。

  三、新城区：供应量最大 

  新城区今年供地48宗，面积2124903.96平方米，约合3187.34亩。占市区总供地量的41%以上，当数是供地最大的区域。

  其中，住宅兼用商业 用地23块，面积1036903.47平方米，约合1555.35亩，占了市区住兼商用地供应面积的35.36%，堪称供应量市区第一。

  商服用地11宗，面积519644.65平方米，约合779.46亩，毫无疑问也占据市区第一。

  教育用地9宗，面积407726.05平方米，约合611.59亩，市区供应量第一。

  公用设施、社会福利、文化设施、医疗卫生等用地5宗，面积160629.79平方米，约合241亩。

  需要说明的是，新城区这48宗地块中，今年4月有10宗地块先后已经出让，其中居住类9宗，511多亩，均被平绿置业公司摘走。商服类1宗，23.74亩，被建昌公司摘走。除去这被摘走的535亩宗地外，新城区仍有居住类宗地14宗、面积1000亩以上，其中有些宗地的地段还是很不错的，如夏耘路与龙翔二路交叉口西北角地块、龙翔二路与秋实路交叉口西南角地块、晨辉路与瑞祥路交叉口东北角地块等。但有些地块也显得有些偏远，开发商们可能眼下不会太感兴趣。

  笔者发现，新城区的居住类地块中，也有一些可能是需要走手续的地块，从卫星地图上看，某些地块已经建起了楼房。

  四、高新区：把老城三个区甩到了后边 

  高新区今年供地19宗，面积1209137.79平方米，约合1813.7亩，占市区总供地量的23.5%，在市区排位第二。

  其中，住宅兼用商业用地9宗，面积844039.45平方米，约合1266亩。占市区住商用地面积的28.8%，紧追新城区的居住类供应量，把卫东区、新华区、湛河区都甩在了后边。该区居住类用地的供应占该区今年全部供应量的近70%，力度相当大。

  商服类用地3宗，面积58641.15平方米，约合88亩。

  工业用地5宗，面积175333.67平方米，约合263亩。今年市区也仅有卫东区和高新区两家供应有工业用地。

  其他类用地共2宗，一宗是交通站场用地，约46.7亩，一宗地仓储用地，约150亩。这也是今年市区唯一供应的交通站场类用地和仓储类用地。

  就居住类用地来看，有5宗在建设路东段南侧，3宗在神马大道附近，1宗在黄河东段南侧。比如有的位于建设路东段开发区玉兰街南侧，有的位于建设路与许南路交叉口西南角，有的位于开发路与湛北路交叉口西北角，有的位于神马大道与开发路东南角。应该说高新区拿出了自己较优质的地块，当然，能否吸引开发商暂且不论。

  五、卫东区：工业用地供量第一

  卫东区供地23宗，面积1181931.34平方米，约合1772.89亩。占今年市区总供应面积的23%，在市区排名第三。

  其中，住宅兼用商业用地9宗，面积480226.95平方米，约合720亩，占市区住商用地的16.4%。

  商服用地4宗，面积109020.15平方米，约合163.53亩。

  教育用地2宗，面积36032.6平方米，约合54亩。

  工业用地4宗，面积527701.53平方米，约合791.6亩，占市区工业用地供应量的约75%。占该区全部供应量的44.6%，比该区居住类用地还多。

  该区还供应了一宗体育用地，面积12298.85平方米，约合18.45亩，也是市区今年供应 的唯一1宗体育类用地。

  卫东区还供应了3宗公共设施用地，面积16651.26平方米，约合25亩。

  从居住类用地的供应上看，大多数宗地的地段还是可以的，既有老城区内的天使东街西侧地块、东安路北段东侧地块，也有建设路东段路北的4宗地块，还有规划天源路与湛南路交叉口西南角地块和平安大道东段南侧地块等。

  六、湛河区：7宗地块，全是居住兼商用

  湛河区显得有些低调，供地7宗，全是居住兼用商业用地，面积484856.9平方米，约合727.3亩。占今年市区总供应是的9.4%，占市区住宅供地量的16.5%。

  7宗地块中有4宗的面积在100亩以上。最大的一宗176亩，位于开源路与长江路交叉口西南角辉岗村。位于黄河路南侧统张村的地块其面积达152亩。北渡村区域中也有一宗127亩多的地块。位于长江路与开源路之间的徐庄村地块的面积也达到了120亩以上。

  七、新华区：仅供应了3宗

  看来新华区是有些保守了，这次仅供应了3宗地块，面积140000.33平方米，约合210亩，少的可怜，占市区总供应量的2.7%，在市区垫了底。

  3宗地块中，一宗是教育用地，位于稻香路东边的西高皇村，面积53333.33平方米，约有80亩。也许这是为一所学校准备的。

  另两宗是住宅兼用商业用地，共计86667平方米，约130亩，其中一宗位于焦店村，约70亩，一宗位于乐武路与平煤铁路专线之间的陈庄村，约有60亩。

  最后，让大家再看一下每类地块在各区的分布情况表，你可能对今年的供地计划会有更全面的了解。

  可以看到，2020年各区的居住用地仍然是大家关注的焦点。但是，哪些地块会更受青睐？哪些地块的开发是你更期待的呢？欢迎留言说说你的看法。