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  10月29日，平顶山市自然资源和规划局发布了《平顶山市人民政府关于平顶山市2020年度第二批国有建设用地供应计划的批复》，并公布了《平顶山市2020年度第二批国有建设用地供应计划一览表》。

  关注楼品荟的小伙伴都知道，平顶山今年第一次公布建设用地供应计划是在5月9日，当时共推出100宗地块，其中拥有住宅属性的地块数量超过了一半，10月29日平顶山市区第二次公布国有建设用地供应计划，这次的供地计划又是怎么样的呢？

  先看看具体的供地情况。

  一、住宅属性用地约1281.45亩 约占总量的57.6%

  平顶山市2020年度第二批国有建设用地供应计划中共列出了35宗地块，面积共1483059.58平方米，约合2225亩。

  其中，具有住宅属性的地块为20宗（住宅兼商业用地和住宅用地），面积854302.62平方米，约合1281.45亩，在面积上，占第二批市区全部供地量的57.6%。

  商业类用地3宗，面积50792.6平方米，约合76.19亩，占今年第二批市区全部供地量3.42%。其中包含商服用地2宗和商务金融用地1宗，商务金融用地面积相当大，占地面积23895.6平方米，约合35.84亩，占第二批市区全部供地量的1.6%。

  工业用地4宗，面积301420.49平方米，约合452.13亩，占20.32%。

  教育用地2宗，面积82483.75平方米，约合123.73亩，占5.56%。

  其他用地6宗，面积194060.12平方米，约合291.09亩，占13.1%。其他用地中包括机关团体、仓储、公共设施、交通服务站场等用地。

今年第二批供地计划出炉

  整体来看，2020年度第二批国有建设用地供应计划中，新华区供地总数及面积最多，供地面积占第二批市内总供应面积的46%以上；其次是新城区，供地面积占第二批市内总供应面积的21.61%；高新区供地面积位居第三，占第二批市内总供应面积的18.43%；湛河区排第四，供地面积占第二批市内总供应面积的9.75%；排在最后一位的是卫东区，供地面积占第二批市内总供应面积的4.1%。

  下面，来看一下第二批供地计划中每类地块在各区的分布情况表，你可能对今年第二批的供地计划会有更全面的了解。

今年第二批供地计划出炉

  二、新华区：供应量最大

  新华区今年第二次供地18宗，面积683645.99平方米，约合1025.47亩，占第二批市区总供地面积的46%以上，算是第二批市内供地最大的区域。

  其中，住宅及住兼商用地13块，面积 557564.2平方米，约合836.35亩，占了第二批市区住宅类用地供应面积的65%以上，堪称住宅类用地供应量市区第一。

  第二批供地计划中的商业用地有3宗在新华区，面积50792.6㎡，约合76.19亩。

  教育用地1宗，面积57705.5平方米，约合86.56亩，是全市第二批供地计划中面积最大的教育用地。

  机关团体用地1宗，总面积17583.69平方米，约合26.38亩。

  7宗地块在焦店智慧城市项目附近　

（焦店智慧城市综合社区项目整体规划）

  在新华区本次供地计划中，笔者查了一下资料，发现至少有7宗地块应该都在焦店智慧城市综合社区附近。其中，有５宗地块可以大致确定位置（如下图），另两宗地块平ＸＨ(2020)004、平ＸＨ（2020）012因部分边界有些模糊，但大致范围也在此项目附近。

（疑似地块所在局部规划特写）

  这7块地中有4宗住宅用地、2宗商服用地和1宗机关团体用地。4宗住宅用地面积226334.57㎡，约合339.5亩；2宗商服用地总面积26897㎡，约合40.34亩，1宗机关团体用地面积约17583.69㎡，约合26.38亩；其中，平XH(2020)005这宗地块已于10月日成交。

  3宗地块已出让 2宗正在挂牌期　　

  需要说明的是，新华区这18宗地块中，今年9月和10月份有3宗地块先后已经出让，共计215.553亩，分别为：

  平XH(2020)010住宅兼容商用用地于2020年9月11日被名门地产摘走，该地块出让面积约69.407亩，成交价比起始价每亩高出20万元，最终以近3亿的价格成交。

  平XH(2020)005住宅用地于2020年10月14日被东方今典集团下属公司摘走，该地块出让面积约110.303亩，以起始价180万元/亩成交，总成交金额近2亿。

  平XH(2020)013商务金融用地于2020年10月14日被平顶山市城市建设投资开发中心摘走，该地块出让面积约35.843亩，同样以起始价成交，总成交金额约为4014.4608万元。

  另外，在焦店智慧城市综合社区项目范围内的地块中，平XH(2020)005已被摘牌，11月10日平XH(2020)008和平XH(2020)009两宗地块也被公告挂牌出让，进入自然资源交易系统挂牌公示，10日起开始进入报名期。

今年第二批供地计划出炉

  三、新城区：4宗住兼商用地都会很抢手

  新城区今年第二批供地8宗，面积320492.13平方米，约合480.74亩，占第二批市区总供地面积的21.6%以上，在第二批市区供地计划中排行第二。

  其中，住宅兼容商服用地4宗，面积152069.75平方米，约合228.1亩，占第二批市区住兼商用地面积的26.7%以上，与新华区相比差了近一半。

  第二批供地计划中的3宗公共设施用地均在新城区，面积135088.38平方米，约合202.63亩，3宗地面积均在1万平方米以上，位于吉祥路与未来路交叉口东北角的地块更是接近2万平方米，其中2宗地块为协议出让，未来将会建立什么样的公共设施，还是很让人期待的。

  仓储用地1宗，面积约为33334平方米，约合50亩，也是第二批供地计划中唯一一宗仓储用地。

  就居住类用地来看，4宗住兼商用地中有3宗位于冬勤路与祥云路附近，分别在冬勤路与祥云一路交叉口东北角、冬勤路与祥云一路交叉口东南角和冬勤路与祥云四路交叉口东北角，与平煤“湖岸新城”项目一路之隔。

（3宗住兼商用地疑似位置图）

  另一宗编号为平XC（2020）056的地块，根据其宗地的位置及四至信息，笔者从之前的规划中找到疑似该地块的规划位置及实拍图（如下图）。

（疑似地块所在区域规划）

（疑似地块所在区域实景航拍）

  从图中可以看出，该地块疑似位置周边均为多个在建和成熟小区，居住人口相当密集，扎堆居住的人口也会带动该区域附近的商业及服务业的发展和繁荣，从该地块往南更是一望无际的白龟湖盛景，在平顶山新城区买房，谁不图个离湖近？所以，离湖近也是个相当“霸道”的优势。

今年第二批供地计划出炉

  四、湛河区：均为住兼商用地

  在今年第二批供地计划中，湛河区供地仅3宗，全是住宅兼容商服用地，面积144668.67平方米，约合217亩，占今年第二批市区总供地面积的9.75%，占市区住宅供地量的25.4%。

  可以看到，这3宗住宅兼容商服用地单块面积均在2万平方米以上，位于长江路西段路南的地块面积更是高达88527.4平方米，约合132.79亩，也是第二批供地计划中市内五区面积最大的住宅兼容商服用地。

今年第二批供地计划出炉

  五、高新区：5宗地块均无住宅属性

  高新区在第二批供地计划中仅有5宗地块，面积在273348.79平方米，约合410亩，占第二批供地计划市内总供地面积的18.43%。

  在这5宗地块中，没有住宅类属性的地块，有1宗约37.17亩的教育用地，位于神马大道东段南侧、开发二路东侧，1宗约12.1亩的交通服务站场用地，位于神马大道东段南侧，还有3宗工业用地，面积240516.49平方米，约合360.77亩。

  但这也是个好消息，说明高新区的教育、交通配套正在加紧完善，随着这里的新兴小区越来越多，其更多市政基础设施建设也在陆续跟上。

今年第二批供地计划出炉

  六、卫东区：仅一宗工业用地

  在第二批供地计划中，卫东区供地仅1宗工业用地，位于竹园村，面积为60904平方米，约合91.36亩，供地方式为划拨。

今年第二批供地计划出炉

  可以看到，2020年各区的居住用地仍然是大家关注的焦点。但是，哪些地块会更受青睐？哪些地块的开发是你更期待的呢？欢迎留言说说你的看法。