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  12月10日上午10点，平顶山土地市场12月第二拍启幕，有3宗地块相继进行出让竞价。

  10点28分，这3宗地块陆续落锤定音——全部成交，成交总金额为9717.3299万元，出让总面积为33585.1㎡，约50.37765亩！

  值得一提的是，一宗经历过两次流拍的地块终于在昨天上午10点08分成功实现摘牌！

  我们来了解一下12月10日成交的地块吧。

  一、三挂两流拍 这宗地块终于成交了

  这宗地块出让面积为6688.1㎡，约10亩，是12月10日平顶山成交的第一宗地块。

  这宗地块在11月10日进入报名期，11月30日进入挂牌起始期，在进入挂牌期第九天下午的4点23分才出现了首笔报价，接下来，再无人报价。

  12月10日上午10点08分，该地块以起始价282万元/亩成交，成交总价为2829.0663万元，竞得单位为平顶山远达置业有限公司。

  这是这宗地块的第三次挂牌出让！经历了2018年12月25日首次挂牌出让未成交，2020年10月14日第二次挂牌出让依旧未成交后，在12月10日上午10点08分，这宗地终于迎来了“高光时刻”！

  虽然这宗地块面积并不占优势，但是在地理位置上看，位于开源路南段这一中轴线上且与老城区紧密相连，地段优势不言而喻。

  而且，在该地块的规划上标明，这一区域共有三宗紧密相连的地块，均是二类居住用地，总面积63.2亩，这次成交的宗地是A-01地块，其东南侧相连的还有A-02和A-03地块，规划的部分控规要求是三宗一体的，一旦入手A-01地块，剩下两宗地块的归属基本上也是“顺理成章”的事儿了。

  据了解，竞得单位平顶山远达置业有限公司于2019年12月10日成立，在2019年12月31日平顶山市住宅和城乡建设局发布的《关于公布2019年第11批房地产开发企业资质审查评定情况的通知》中显示，平顶山远达置业有限公司通过审查，成为暂定资质的房企。

  地块编号：

地块编号

  地块位置：

  位于湛河区环山路中段，东至新南环路匝道、湛河区农林水利局（干渠），西至平顶山市特殊教育学校，南至湛河区农林水利局（干渠），北至新南环路匝道。

  地块规划：

  根据成交信息可知，该宗地块出让面积为6688.1平方米（10.032亩），规划用途为住宅兼容商用用地，容积率为4.5，绿化率为35%，出让年限为70年和40年，建筑密度为30%，限高100米。

（本次成交信息截图）

（规划图）

（宗地图）

（卫星图，红线框内为疑似供应地块）

（9月11日现场航拍图 红线框内为疑似供应地块）

  二、东方今典再出手 两宗地块名花有主

  平XH（2020）008号     

  12月10日上午10点18分，第二宗土地落锤。这是一宗商服用地。

  这宗地块在11月10日进入报名期，11月30日进入挂牌起始期，接下来从起始期到12月10日上午10点01分时均无人出价，就在笔者以为这宗地可能要“黄”的时候，上午10点07分首笔报价“现身”。10点18分，这宗地块显示“已成交”！

  该地块成交价为163万元/亩，比起始价每亩高出了3万元，成交总价为1491.5796万元，竞得单位为平顶山东方成远房地产开发有限公司。

  根据天眼查显示，平顶山东方成远房地产开发有限公司为平顶山东方新城房地产开发有限公司100%控股公司，而平顶山东方新城房地产开发有限公司则是河南东方今典房地产集团有限公司100%控股公司，换句话说，“东方成远”是河南东方今典房地产集团有限公司旗下子公司，所以这宗地是被东方今典收入囊中。

  根据规划，这宗地块东侧为面积近3万平方米的居住用地，南侧紧邻公园绿地及水域，作为商业来说还是不错的，这宗地未来将会成为临街商业类房源建筑，成为平顶山市焦店智慧城市综合社区项目内商业配套的一环。

  地块编号：

地块编号

  地块位置：

  位于建设路西段北侧（焦店村），东至纬五路、已征国有土地，西至经二路、已征国有土地，南至已征国有土地，北至纬五路、经二路。

  地块规划：

  根据成交信息可知，该宗地块出让面积为6100.53平方米（9.151亩），规划用途为商服用地，容积率为1.0，绿化率为30%，出让年限为40年，建筑密度为40%，限高15米。

（本次成交信息截图）

（规划图）

（宗地图）

（卫星图，红线框内为疑似供应地块）

（土拍系统公布地块现场图）

  平XH（2020）009号     

  12月10日上午10点28分，第三宗地块成交，这也是一宗商服用地，出让面积超2万平方米。

  这宗地块同样是在11月10日进入报名期，11月30日进入挂牌起始期，接下来报价页面毫无动静。在昨天上午9点03分首笔报价姗姗而来，出价170万元/亩。10点18分，出现第二笔报价，出价173万元/亩。两笔报价之后，10点28分，这宗地块成交。

  该地块成交价为173万元/亩，比起始价上涨了3万元/亩，成交总价为5396.684万元，竞得单位为平顶山今典置地房地产开发有限公司。

  根据天眼查显示，平顶山今典置地房地产开发有限公司为河南东方今典房地产集团有限公司100%控股公司显然，这宗地块同样被东方今典收入囊中。

  这宗地块呈狭长型走势，宽60多米，长320多米，沿南侧规划中的纬五路一字排开，这显然是临街商业门面的布局。根据规划，这一地块北邻一宗超7.3万平方米的居住属性地块，东临一宗4067.74㎡的小面积公园绿地，与该宗地块向南一路之隔（纬五路）的是大面积的公园绿地及水域，位置上来说还是很有特色的。

  地块编号：

地块编号

  地块位置：

  位于建设路西段北侧（焦店村），东至已征国有土地，西至经一路、纬五路，南至纬五路、已征国有土地，北至已征国有土地、经一路。

  地块规划：

  根据成交信息可知，该宗地块出让面积为20796.47平方米（31.195亩），规划用途为商服用地，容积率为1.5，绿化率为30%，出让年限为40年，建筑密度为40%，限高24米。

（本次成交信息截图）

（规划图）

（宗地图）

（卫星图，红线框内为疑似供应地块）

（土拍系统公布地块现场图）

（整体规划图）

（规划图局部）

  12月10日已是“大雪”后的第四天。

  这三宗地块的全部成交，无疑给与“时令”同样寒冷的楼市吹来了一股暖风。这说明，开发商对楼市前景的信心还是满满的，颇有逆流而上的勇气。尤其是焦店智慧城市综合社区两宗商服用地的成交，让人感受到了东方今典在“焦店”扎下架势做长盘打算的决心。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜