12月16日，12月第四场土地挂牌出让如期举行。12月16日上午从10点开始后的半个多小时里，市区挂牌出让的4宗地块有2宗成交、2宗流拍。
成交的2宗地块位于平顶山湛河区李苗路与姚孟路西北角，两地块南北相连，共计77.839亩，成交金额共计近1.87亿。
12月16日上午的开场显得很冷清。挂出的第一宗地——平WD（2018）035号A1-1地块，直到12月16日10点挂牌结束时，依然无人报价，无奈宣告“未成交”。
10分钟后，挂出的第二宗地——平WD（2018）035号A2-1地块也到了挂牌结束时间，同样因无人报价而未能成交。
接下来，情况开始反转。
10点26分，第三宗地块——规划一号路与李苗路西南角A2地块挂牌落槌，面积51.682亩，规划用途居住兼用商业用地，以每亩240万元的起始价成交，成交金额1.24亿。
10点34分，第四宗地块——规划一号路与李苗路西南角A3地块一槌定音——成交！面积26.157亩，成交金额0.6278亿。这一地块也是住兼商用地，同样是以每亩240万元的起始价成交。
这两宗成交的地块，均是被平顶山恒家置业有限公司摘走。
一、恒家置业，什么来头？
一口气出资超1.8亿拿下两宗地块，平顶山恒家置业有限公司是什么来头？
根据查询显示，平顶山恒家置业有限公司成立于2018年10月09日，是河南八正新能源科技有限公司100%持股的子公司，暂时没有查到平顶山恒家置业有限公司所开发过的项目。
再往上追溯，河南八正新能源科技有限公司为两位自然人股东持股，并没有更上层的母公司，在河南八正新能源科技有限公司旗下，有包括平顶山恒家置业有限公司在内的4家100%持股的置业有限公司，另外，还有一家基金管理公司和建设公司。
河南八正新能源科技有限公司旗下4家100%持股的子公司中，有一家名为“河南御景绿洲置业有限公司”的公司引起了笔者的注意，在这家公司旗下有6家公司，其中有4家公司为河南御景绿洲置业有限公司和恒大地产集团郑州有限公司共同持股公司，这4家公司中的平顶山御景半岛置业有限公司和平顶山长久置业有限公司分别开发了恒大御景半岛和恒大珺睿府。
那么，本次拿到的地块是否和恒大有关呢？目前还无法断言。
但与这两宗地块东边一路之隔的，就是160余亩的恒大珺睿府三期地块，地块如此之近，又是“恒“字头公司，难免不让人联想。
规划一号路与李苗路交叉口西南角A2
地块位置：
位于规划一号路与李苗路交叉口西南角，东至规划一路、李苗路，西至规划三路、已征国有土地（李乡宦村），南至李苗路、已征国有土地（李乡宦村），北至规划一号路、规划三号路。
地块规划：
该宗地块出让面积为34454.38平方米（51.682亩），规划用途为住宅兼容商用用地，容积率为3.5，绿化率为35%，出让年限为70年和40年，建筑密度为30%，限高100米。
本次成交信息截图
（规划图）
（宗地图）
（卫星图，红线框内为疑似供应地块）
规划一号路与李苗路交叉口西南角A3
地块位置：
位于规划一号路与李苗路交叉口西南角，东至李苗路，西至已征国有土地（李乡宦村），南至已征国有土地（李乡宦村），北至已征国有土地（李乡宦村）。
地块规划：
该宗地块出让面积为17438.33平方米（26.157亩），规划用途为住宅兼容商用用地，容积率为3.5，绿化率为35%，出让年限为70年和40年，建筑密度为30%，限高100米。
本次成交信息截图
（规划图）
（宗地图）
（卫星图，红线框内为疑似供应地块）
二、两地块，二挂再次流拍
流拍的两宗地块，位于平安大道与东环路交叉口东南侧。
这两宗均为二次挂牌出让地块，首次出让时间为2019年的10月份，结果并未成交。
这两宗地块的流拍令人挽惜，一是地段不错，随着卫东区不断向东伸延布局，平安大道与东环路东交叉口那一带已渐渐热闹了起来，生活便利程度要比起郊外盘好得多。二是两宗地块南北相连，若一同拿下有75亩之多，无论纵深规划和横向布局都游刃有余，有足够的空间施展；三是比起2019年10月第一次出让时，两宗地块的起始价每亩分别下降了80万元和28万元，相当于两宗地块总价分别下降了3184万元和997.8万元。但是，如此优厚的条件，依然没有开发商为之所动。
（平WD（2018）035号A1-1规划图）
（卫星图，红线框内为疑似平WD（2018）035号A1-1地块）
（平WD（2018）035号A2-1规划图）
（卫星图，红线框内为疑似平WD（2018）035号A2-1地块）
截至目前，平顶山12月份网上挂牌出让的14宗地块已大头落地，11宗成交，总成交金额11亿多元。3宗地块流拍，其中12月3日流拍的长江路西段路南E-1地块将在12月25日再次拍卖出让，这可比挂牌出让更令人刺激。该地块已于12月5日进入报名期，结果会如何，大家拭目以待吧！
编辑：LS
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