正文

  1月20日，平顶山市自然资源和规划局刊发了一则项目的局部优化公示，优化的项目是位于平顶山市湛河区姚电大道西段路南林溪谷住宅小区（B01 地块瑞邦·芙蓉苑）。

  1月20日，平顶山市自然资源和规划局刊发了一则项目的局部优化公示，优化的项目是位于平顶山市湛河区姚电大道西段路南林溪谷住宅小区（B01 地块瑞邦·芙蓉苑）。

  从规划公示中可以看到，2021年1月8日，平顶山市自然资源和规划局第一次规划业务审查会，原则通过了姚电大道西段路南林溪谷住宅小区（B01 地块瑞邦·芙蓉苑）修建性详细规划局部优化。

  提起瑞邦·芙蓉苑这个项目，可能很多人觉得耳熟。2020年9月，媒体报道了平顶山中院首例涉房地产企业重整案件成功审结的新闻时，这个项目的名字也出现在其中。

  据了解，2015年，河南瑞邦置业集团有限公司（以下简称瑞邦公司）在平顶山市湛河区开发的瑞邦·芙蓉苑综合楼项目，因资金短缺停工，引发债权人诸多诉讼。

  平顶山中院将庭外重组与庭内重整有机结合，邀请社会中介机构提前介入。在法院的积极推动下，瑞邦公司在开展重整前期工作后，先后与6名有投资意向的战略投资人进行了投资谈判。各战略投资人对瑞邦公司通过破产重整来处置问题楼盘的思路表示了肯定，并愿意在瑞邦公司进入破产重整程序后，对瑞邦公司的综合楼项目进行投资。

  2020年8月31日，根据管理人的申请，平顶山中院经过认真审查，裁定批准瑞邦公司的重整计划。

  根据前期报道的瑞邦公司破产重整案来看，现在看来瑞邦·芙蓉苑综合楼项目真的要重新启动了。

  大家一起来看看这个规划的具体内容吧！

姚电大道西段路南林溪谷住宅小区（B01地块瑞邦·芙蓉苑）

修建性详细规划局部优化公示

  规划设计单位：中城科泽工程设计有限责任公司

  建设单位：河南瑞邦置业集团有限公司

  建设地点：平顶山市湛河区姚电大道西段路南

  用地面积：2201平方米

  项目简介：2021年1月8日平顶山市自然资源和规划局第一次规划业务审查会，原则通过了姚电大道西段路南林溪谷住宅小区（B01 地块瑞邦·芙蓉苑）修建性详细规划局部优化。

  从这则优化公示的技术经济指标上看，优化后建设用地面积2201㎡，总建筑面积14950.57㎡，地上建筑面积13864.57㎡，其中住宅建筑面积13481.27㎡，社区服务中心83.50㎡，商业建筑面积299.80㎡。地下建筑面积1086.00㎡，建筑基底面积588.25㎡，建筑密度26.73%，容积率6.30，绿地率30%，户数124户，停车位60辆。 

  对比优化前，没有变动的是建筑用地面积、建筑基底面积、建筑密度、绿地率、停车位五项。减少的有一项是商业建筑面积，减少1382.09㎡。增加的有七项，其中总建筑面积增加1242.46㎡，地上建筑面积增加15.46㎡，住宅建筑面积增加1537.91㎡，社区服务中心增加0.64㎡，地下建筑面积增加1086.00㎡ ，容积率增加0.07，户数增加8户。

编辑：LS