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  1月19日才发消息，平顶山市区5宗地块进入报名期，1月20日平顶山土地市场上又有一宗地块“上新”，看来春节前土拍要再加一场了！

  该宗地块出让面积位于平顶山新华区稻香路南段西侧，出让面积64亩多，是一宗住宅兼容商用用地，出让方式为拍卖模式。

  这宗地块于2021年1月20日上午10点进入报名期，将在2月9日限时竞价交易。

  地块具体情况如下：

平XH（2021）010号

  地块位置：位于新华区稻香路南段西侧（西高皇村），东至已征国有土地（稻香路），西、南至平顶山长久置业有限公司，北至已征收国有土地、西高皇村。

  地块面积：地块面积为42937.57平方米（64.406亩）。

  地块指标：容积率5.0，绿化率30%，建筑密度30%，限高100米，规划用途为住宅兼容商用，出让年限为住宅70年，商业40年。

  拍卖起始价：298万元/亩。

  地块小评：

  根据规划图来看，这宗地块位于稻香路与湛南路交叉口西北角，地块东临稻香路，北瞰湛河，西南侧均为恒大珺睿府项目地块。

  从位置上来看，地块紧临湛河是个较大的优势。顺着稻香路向北跨过湛河，就能进入市区主干道建设路和白鹭洲国家湿地公园。往南不远处东拐，就是“日益加载”的大型商业综合体中骏世界城。而顺着湛南路向西是西环路，向东是凌云路。通畅的交通也为地块加分不少。

  整体来看，这宗地块也属于老城区内为数不多的优质地块。

  不足之处是，地块大体上呈直角三角形状，楼栋布局不是太好掂对，且与恒大珺睿府距离较近，多少也会有些影响。

  如果与恒大珺睿府地块比较一下的话，该地块的容积率为5，比珺睿府的3.5高出不少。2017年8月24日恒大在此拿的是两宗地块，一宗是61亩，成交价160万元/亩；一宗是71亩，成交价是150万元/亩。而这宗地块的起始价为298万元，高出近一倍。短短两年半的时间，地价的差别就如此悬殊了。毕竟，当时稻香路南段和湛南路西段都还没有修通，横跨南北的稻香路湛河大桥也没有架起。

  不过，如果按300万元/亩的成交单价计算，这宗地块的楼面价也就900元/平方米，还是比较低的。

本次拍卖信息截图

（规划图）

（宗地图）

（卫星图，红线框内为疑似供应地块）

（土拍系统公布地块现场图）

  显然，本来就很热的稻香路片区，随着新地块的“涌现”，未来的竞争将更加激烈。这个地块价格不低，究竟那家开发商会豪气拿下呢？等着2月9日的结果吧。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜