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  想不到，大家都忙着过年，还有不少房企仍在忙着“抢地”。

  2021年2月9日上午，平顶山土拍市场出现令人震惊一幕：一宗位于湛河畔约64.406亩的地块，居然不足一个小时竞价63轮，最终溢价达8200多万！

  平顶山土拍市场，有多久没见过这样疯狂的场面了！

  2月9日上午平顶山新华区稻香路南段西侧地块拍卖出让，起拍价为298万元/亩。这是一宗住宅兼容商用用地，虽然面积只有64.406亩，但是却引发了空前的“争抢”。

  这宗地块是在上午10点04分开始进行竞价的，12秒后（10点04分12秒），首次报价出现，300万元/亩，直接上涨了2万元/亩。

  紧接着，第28秒，第二次报价出现，302万元/亩。接下来，在10点15分前，几乎每隔20多秒就有新报价产生。

  从10点17分开始，开始以分钟为单位实时刷新报价。10点17分19秒、10点20分08秒、10点22分36秒……竞价轮次数量也以恐怖的速度飞涨，直到10点53分03秒，最后一次出价记录刷新在头条，价格赫然定格在了426万元/亩！总出价记录为63笔！

  经过了近1个小时63轮的“龙争虎斗”，10点57分，这宗地块的结果终于“锤落花开”，成交单价426万元/亩，成交总金额27437.1072万元，竞得单位为平顶山同茂房地产开发有限公司。

  从起始价298万元/亩到成交价426万元/亩，溢价达128万元/亩，总金额溢价了8200多万元，这在平顶山土拍市场里已经很久没出现过了。

  到底是哪座“大佛”吃下了这么一块香饽饽？

  根据笔者查询，平顶山同茂房地产开发有限公司成立于2020年11月12日，注册地为河南省平顶山市新华区中兴路与湛北路桥西田园城市花园大酒店三楼，法人为徐琼，同时，其也是公司持股90%的大股东，除此之外，没有其他信息。

  63笔报价，笔笔咬得很死，究竟都是谁在参与竞拍？令人遐想。

  再来看看这宗地块的楼面价，根据起始价计算，这宗地块的楼面价应该在894元/㎡左右，现在成交总价高了8200多万元，那么楼面价也变成了1278元/㎡左右。63轮竞价，也让楼面价每平方米上涨了约384元，再加上参考周边恒大珺睿府（均价6300元/㎡）、银基誉府（高层6500元/㎡）、平天下（均价6800元/㎡，一房一价）等楼盘的价格，相信这宗地块上未来房价很有可能冲破6500元/㎡的大关。

  从地块位置及属性上来看，这宗地块属于老城区内为数不多的优质地块，在稻香路片区之内，也算是能排得上号的好地块了。

  地块位置：

  位于新华区稻香路南段西侧（西高皇村），东至已征国有土地（稻香路），西、南至平顶山长久置业有限公司，北至已征收国有土地、西高皇村。

  地块规划：

  根据出让信息可知，该宗地块出让面积为42937.57平方米（64.406亩），规划用途为住宅兼容商用用地，容积率为5.0，绿化率为30%，出让年限为70年和40年，建筑密度为30%，限高100米。

本次成交信息截图

（规划图）

（宗地图）

（卫星图，红线框内为疑似供应地块）

（现场航拍图 红线框内为疑似供应地块）

  从位置上来看，该地块北紧临湛河，南临恒大珺睿府，周边还有银基誉府、中骏世界城等多个热销楼盘，顺着稻香路向北跨过湛河，就能进入市区主干道建设路和白鹭洲国家湿地公园。不久前，常绿集团才和恒家置业达成合作将操盘李苗路附近51.68亩优质地块，今日该片区又出现一个高溢价地块，未来这里的竞争看来将更加激烈……

  这场土拍是过年前最后一场，想不到竟给平顶山土地市场添了一把“旺火”。未来平顶山楼市还会有什么样的惊喜呢？且看年后吧！

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜