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  报告说明

  为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解平顶山各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品会每周推出《楼市周记》栏目，对上周楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

  【关键词：楼盘动态】 

  ■恒大三期即将启动

  5月7日，恒大珺睿府发布消息，该项目三期即将加推。该项目位于姚电大道与稻香路交叉口西北角，该地块是162.84亩，共建18栋33层的高层住宅。

  ■佳田新时代售楼处开放

  5月9日，位于建设路与迎宾路交叉口西南角的佳田新时代营销中心正式开放。

  ■益宏宏天地15#加推

  5月9日，益宏宏天地发布海报加推15#楼。据了解，该楼栋为33层高层，主要为建面106-112㎡的三房房源。

  ■领创大地城1#加推

  5月10日，平顶山领创大地城发布海报加推１#楼。该楼栋共34层、136套房源，主要建面约95-131㎡。

  ■湖岸新城生活美学馆正式开放、一期选房

  5月11日，位于鹰城白龟湖国家湿地公园旁的湖岸新城生活美学馆正式开放。5月15日、16日，湖岸新城一期房源落位仪式在平顶山神马股份俱乐部举行。湖岸新城项目是由中国平煤神马集团和绿城管理集团共同开发建设，位于长安大道与秋实路交叉口北200米处，整体占面约511亩。

  ■中骏世界城商业街征名

  5月17日，中骏世界城发布消息，面向社会征集商业街名字，可有机会获得宏光mini。

  ■国际物流产业新城展示中心揭幕

  5月18日上午，平顶山市国际物流产业新城展示中心揭幕仪式在卫东区举行。目前，区域内第一批启动重点项目10个，总投资40亿元，已经完成投资5亿元，叶庄安置区（东湖康郡一期）、平安大道升级改造、东湖公园等重点项目加快推进实施。

  【关键词：购房优惠】 

  ■金港广场：每天一套特价房

  5月10日，金港广场项目销售人员发布海报每天一套特价房5500元/㎡。

  ■臻悦府推特价房

  5月16日，臻悦府发布总经理特批特价房源两套，单价分别是5389/㎡、5399元/㎡。

  ■益宏宏天地推10套特价房

  5月18日，有销售人员在朋友圈发布海报，一项目推出10套特价房房源，均价约5800元/㎡左右。经了解，房源来自益宏宏天地项目。

  ■银基誉府推出10套特价房

  5月18日，银基誉府推出三期限量一口价房源，均价6500元/㎡左右。

  【关键词：价格调整】 

  ■丰麟花园价格上涨

  5月6日，丰麟花园项目发布海报自5月10日起在售房源价格全线上涨。

  ■绿都国宾府价格调整

  5月7日，平顶山市纪世绿都房地产开发有限公司发布通知，自5月20日起，所有一期剩余在售房源均按每平方米9600元销售。

  ■蓝宝湾价格上涨

  5月７日，蓝宝湾发布海报自5月7日起该项目在售房源价格上涨100元/㎡。

  ■华夏梧桐园价格上涨

  5月18日，华夏梧桐园项目发布消息，自5月20日起在售房源销售价格上调100元/㎡。

  ■昌建荣邦望悦台价格上调

  5月18日，昌建荣邦望悦台发布消息，自6月1日起该项目５#楼户型产品涨价100元/㎡。

  5月19日，昌建荣邦望悦台宣布，自6月1日起该项目在售车位价格全面上调10000元/席。

平顶山5月6日-18日楼市周记

平顶山5月6日-18日楼市周记

  【关键词：预售证信息】 

  2021年5月6日至5月18日，平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了6个项目的14张预售证，共1748套房源，预售面积为199755.02㎡。

2021年5月6日至5月18日平顶山市区项目预售证公布汇总

  【关键词：土拍信息】 

  ■卫东区109亩住宅兼商业地块二次挂牌

  5月14日，平顶山市自然资源和规划局发出公告，平WD(2020)05号地块挂牌出让。该地块位于建设路东段北侧，东至申楼村。本次出让起始价降为218万元/亩，比上次出让每亩降了2万元。

  详情请点击链接：这宗超百亩地块二次“上架”！起始价、保证金双降

  【关键词：规划信息】 

  ■湛河春天修建性详细规划优化公示

  公示时间：5月10日

  建设单位：平顶山兴湛房地产开发有限公司

  建设地点：平顶山市湛河区长江路与嵩山路交叉口东南角

  建设内容：共有34栋住宅、1栋综合楼和1所占地2087.7㎡的幼儿园，其中，E-1地块有8栋小高层，F地块有26栋多层和小高层。

  【关键词：本地行业信息】 

  ■平顶山公积金新政发布：贷款最高额度降了

  5月6日，新修订的《平顶山市住房公积金提取管理办法》和《住房公积金个人住房贷款管理办法》修订发布执行。

  可申请提取住房公积金账户内存储余额的情形由原来的十种修订为八种条件，“维护、修缮普通自住住房”、“支付普通自住住房物业管理费”和“管委会规定的其他情形”三种情况删除。单笔住房公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭45万元，双职工缴存家庭55万元，经平顶山市认定引进的高层次人才80万元。贷款额度计算中的倍数和缴存时间系数也有了较大的变化，其中，倍数由2017年发布的管理办法中15倍调整为10倍，缴存时间系数从4种系数修订为6种系数。

  详情请点相关链接：三大亮点！平顶山人公积金买房大变了

  ■全国70城房价指数公布！平顶山４月上涨

  国家统计局公布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况根据70城房价指数显示，平顶山4月份新建商品住宅价格环比上涨了0.2个百分点，同比上涨了4.0个百分点。

  从《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，在4月份里，平顶山楼市里90㎡及以下户型房价环比上涨了0.2%，同比上涨了4.3%，90-144㎡户型房价环比上涨了0.2%，同比上涨了4.1%，144㎡以上户型房价环比上涨了0.1%，同比上涨了3.6%。

  【关键词：国内行业信息】 

  ■哈尔滨市开发区最大“烂尾楼”案件执结，起拍价14.2亿余元

  据黑龙江省高级人民法院消息，5月7日上午10时，黑龙江高院对房产及土地共23万多平方米、起拍价达14.2亿余元的华风国际商城项目“烂尾楼”网上司法拍卖程序结束，黑龙江建国酒店投资管理有限公司以一拍流拍价格接收上述财产。此举标志着矗立在哈尔滨市开发区繁华路段、占地面积最大、人民群众反映最强烈的“烂尾楼”案件成功执结。

  ■四川雅安叫停楼市新政

  5月10日，四川省雅安市住建局、雅安市自规局联合通知，为进一步落实“房住不炒”的定位，贯彻落实国家对房地产市场的调控政策，经研究决定，即日起暂停执行《进一步促进房地产市场发展的十二条措施》(雅住建发〔2021〕36号)文件。据悉，雅安市上述楼市新政刚刚施行数日，涉及上调公积金贷款额度、给予买房补贴、出让土地分期缴纳土地出让金等政策。

  ■江苏监管新规：不得违规向地方融资平台提供融资

  5月10日，江苏省地方金融监督管理局近期印发《江苏省融资租赁公司监督管理实施细则（试行）》，加强全省融资租赁公司的监督管理。文件规定，不得违反国家有关规定向地方政府、地方政府融资平台公司提供融资或者要求地方政府为租赁项目提供担保、承诺还款等。规定，融资租赁公司不得开展下列业务或者活动等。

  ■南京发布“假人才真炒房”查处情况：2人被采取刑事强制措施

  央视新闻客户端5月11日消息，此前媒体报道南京有中介帮助“人才”骗取人才购房证明，购买商品房的问题，之后南京市人才安居办会同公安、人社、房产等部门展开了调查核实，进行了全面核查。5月11日下午，南京市相关部门联合发布了情况通报：经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明不法行为。核查中对涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。

  ■泉州卖地，200多家公司出动只为抢2块土地

  5月13日中国房地产报消息，5月12日下午，泉州市安溪县迎来了其首轮土地拍卖，现场激烈程度甚至超过大城市。此次安溪县拍卖的共两幅商住用地，均采用“限房价、限地价、摇号出让”的拍卖方式，吸引了200多家企业蜂拥而来，这其中有龙湖、金地、万科、金辉、美的、华创、中南、保利等超过250家。

  2021-4号地块共258位竞买人参与竞拍。最终通过摇号，由金地以最高总价2.88亿元竞得，成交楼面价5064元/平方米。2021-5号地块吸引了263位竞买人参与竞拍。最终通过摇号，金辉以最高总价为2.58亿元竞得，地块总建筑面积5.07万平方米，成交楼面价5092元/平方米。

  ■银保监会：社团贷款不得投向房地产业

  5月13日，据媒体消息，银保监会农村银行部就加强农村合作金融机构社团贷款监管向各地征求意见。此次加强社团贷款监管的要点包括：严格管控新增社团贷款规模，强调社团贷款不得投向房地产业，以及政府融资平台等。

  ■成都：下架虚高价格二手房源 不得超过3.93万元/平方米

  5月14日上午，成都市房地产经纪协会工作人员向记者证实，各房地产经纪机构和房地产销售服务人员不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格，并确定此次价格划线定在39300元/平方米。“已经对外发布了，也是为了响应要求，对炒房的影响比较大，只是对于价格有限制，没有规定这些房源不能卖，超过该价格的房源怎么处理，后期相关部门会出具体方案。”该工作人员表示。

  ■深圳在全市范围内禁止代理销售“小产权房”

  5月14日，据财联社消息，深圳市龙华区住建局近日发布了关于禁止代理销售“小产权房”的通知。通知中表示，“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。相关部门表示，“深圳市全市范围内都已做这个要求。” 

  ■海口：捂盘惜售等行为将严厉查处

  5月17日南国都市报消息，日前，海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》，针对房地产项目尤其是商品住房项目存在捂盘惜售等违法违规行为严厉查处、整治。

  通知显示，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源，因办理抵押、抵工程款等原因尚未对外公开销售的房源情况须将相关佐证材料报送至海口市住房和城乡建设局。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜