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  沉寂3个多月的平顶山土拍市场，今天重磅启动！

  6月15日上午10时许，一宗临建设路109亩优质地块成功出让，仅经过两轮报价，最终以高达2.4亿多元的金额成交！

  令人意外的是，拿下这个超百亩大盘的是署名为”孟恒天　宋绍萌”的两位个人。豪掷亿元的魄力和实力让很多人纷纷猜想，两人背后是哪家地产“大鳄”？

常绿2.4亿摘卫东区百亩地块

  当一锤落地，很快消息传来，本次拿地的“幕后”房企正是首次进军卫东区的河南常绿集团。作为本地唯一跻身全国500强房企的常绿，再次以惊人表现显示了其深耕平顶山的决心！

  一、一年来，卫东区首宗超百亩地块成交    

  打破平顶山土拍市场3个多月空白的这宗地块，为何备受瞩目？

  根据查询，从2020年到现在，这宗地块的出让面积在卫东区挂牌出让地块里排名第一，也是一年多以来卫东区出让的唯一一宗超百亩地块。

  从体量上看，能否一次吞下超百亩大盘，这对房企的实力是个不小的考验。但是该地块紧临建设路等颇多优势，自然也会受到不少企业的青睐。不然，它也不会有曾“上架”流拍的历史。据了解，其首次出让是在2020年9月30日，最终未成交。

  今天上午10点，这宗位于建设路东段北侧，出让面积约为109.949亩的地块挂牌出让竞价开启，起始价为218万元/亩。上午8点28分，这宗地块出现第一笔报价即218万元/亩，上午10点04分，第二笔报价出现——220万元/亩。显然，期间并未出现拼抢的场面。

  最终，该地块以220万元/亩成交，总成交额为24188.7096万元。

（土地成交详情截图）

  从出价记录来看，常绿集团这次是有备而来，也是志在必得。一口气掷出2.4亿拿地，也是其实力的体现。

  二、未来，这里前景几何

  作为首次进军卫东区的项目，想必常绿集团相当慎重。那么，这宗109亩地块有什么魅力呢？

  先随楼品荟来了解一下这宗地块的基本情况。

  地块位置：位于建设路东段北侧，东至申楼村、平顶山市卫东蓝天无塔供水设备厂，西至已收回国有土地，南至建设路，北至已收回国有土地、武汉铁路局。

  地块面积：73299.12平方米（109.949亩）。

  地块指标：容积率2.5，绿化率35%，建筑密度22%，限高80米，规划用途为住宅兼容商用，出让年限为住宅70年，商业40年。

  成交价：220万元/亩。

  从片区来看，这宗地块位于贸易广场商圈片区，根据查询，贸易广场商圈近几年来出让多宗地块，也引来不少知名开发商及项目的入驻，比如贸易广场对面，由深百汇地产开发的深百汇海棠府、由碧桂园集团开发的碧桂园壹号公馆等，这也反映出该片区的受青睐程度，未来发展也是相当有看头的。

（规划图）

  再从这宗地块的相关资料及卫星图上可以看出，这宗地块位于建设路北侧，紧邻建设路。大家都知道，建设路是平顶山东西方向的主干道，仅公交线路就有数十条，这就意味着居住在这里的业主出行将会十分方便，所以位置上来说还是不错的。

（卫星图）

  根据地图上的显示，这宗地周边有不少已成熟的小区，比如在售中的丰麟花园、康旭东城等，已入住的鸿鹰社区、金鑫佳苑、新领秀东方明珠、伟业康城等，小区多代表着居住的人也多，人口的大量聚集将会带动附近商业及服务业的发展，另外，距离该宗地块向西不足千米就是平顶山人熟知的平顶山贸易广场，文体百货、家装建材、照明卫浴五金等，在这里应有尽有，也就是说，在该区域内的日常生活配套十分成熟，可以满足日常所需。

  地块周边的教育资源也比较齐全，根据规划，该宗地块将配建一处9个班的幼儿园，建筑面积不少于3000㎡，从地块向东不足500米，就是卫东区建设路第二小学（申楼小学），向西，春芽幼儿园、红鹰园平东幼儿园、丑小鸭艺术幼儿园东方分园等等教育机构林立，孩子的幼龄教育也是可以满足的。

（地块现状航拍图）

  再来说说这宗地块本身的数据。容积率不大于2.5，绿化率不小于35%，建筑密度不小于22%，这就意味着这宗地块居住密度相对较低，绿化面积或将达到约2.5万平方米甚至更高，再加上限高不大于80米，那么建筑的层数约为25层到28层左右，生活居住还是比较舒适的。

  本次常绿集团竞得卫东区地块，是常绿集团进入卫东区的首宗地块，这宗地块的成功出让，不仅让平顶山土地市场重新引起关注，也为常绿集团在平顶山的战略布局增加了浓墨重彩的一笔。

  更值得一提的是，自去年以来，卫东区建设路东段片区持续发热，根据未来规划，卫东区国际物流新城、平顶山东部客运枢纽站、卫东区人民医院（东区）等都已启动开建，未来自该地块向北、向东将呈现出一片交通便利、商业繁荣的活力新城模样，自然会有更多的新项目在这里崛起。常绿集团也正是前瞻性地看到了未来前景，毫不迟疑地进军卫东区。

  三、半年鹰城5盘亮相，常绿大动作频频

  27载历程，常绿集团在平顶山已打造11盘，可谓占据鹰城房企风华的半壁江山。据了解，2021年河南常绿集团确立战略目标——预计将在平顶山老城区持续再开发3-5个项目、新城区布局2-3个项目，开启全城布局模式。

  在上半年时间里，常绿集团已经接连在新城区（林溪天悦、林溪宸苑）、新华区（北宸上苑）、湛河区（林溪上苑）有新盘上市，据悉，此次在卫东区临建设路拿下109亩优质地块，常绿集团将重磅推出常绿·东风宸苑项目，形成了全面布局鹰城、多盘连动的盛况。

常绿2.4亿摘卫东区百亩地块

  自2019年，常绿集团在省会郑州拿下第一个项目常绿·东风宸苑后，南阳区域常绿悦龙府、常绿卧龙府雅苑纷纷上市，至此，常绿在南阳已落子六盘；紧接着，2020年常绿又拿下洛阳核心地段优质地块，林溪宸院就此诞生……短短3年间，以郑州、洛阳、南阳、平顶山为中心的发展不断涌现开疆拓土的好消息，常绿打造新一代的现代“苑系”高端产品，纷纷亮相！

  据了解，本次刚刚摘得的卫东区新地块，将继续延用常绿4.0苑系高端产品。 

（郑州常绿·东风宸苑效果图）

  进军卫东，再下一城！此次拿地是河南常绿集团深耕鹰城的又一坚实步伐，也代表着其在鹰城版图全面开花！常绿集团负责人表示，常绿将深挖客户需求，聚焦产品创新，以客户需求为中心，结合住宅的功能进行精准设计，完成产品体系的迭代，提供超越客户期望的产品。

  根据十四五发展纲要，平顶山卫东区将逐步发展为省级区域物流副中心和智慧康养新城，那么，常绿进驻卫东区后，将打造出怎样的人居大作呢？

  一起期待！

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜