正文

  7月21日上午10点18分，平顶山市区两宗住宅兼商用地块成功出让。

  这两宗加起来86亩的地块，最终拍出了超2.4亿的总成交金额，也为平顶山土地市场7月份的土拍画上了完美的句号。

  竞得平顶山市区这两宗地块的还都是一家公司，具体是什么情况？一起往下看。

  恒山路与淮河路交叉口 两宗地块接连成交

两宗地块成交总价超2.4亿

两宗地块成交总价超2.4亿

  昨天这两宗地块均采用拍卖出让模式，10点04份，首宗地块——恒山路与淮河路交叉口西北角E-12地块显示竞价开始。

  E-12地块位于恒山路与淮河路交叉口西北角，约33.496亩。竞价开始后的第20秒，出现首笔报价292万元/亩，比起始价289万元/亩直接上涨了3万元/亩。10点08分限时竞拍结束，最终成交单价292万元/亩，成交总金额为9780.759万元，竞得单位为平顶山湛发城市建设有限公司。

两宗地块成交总价超2.4亿

  G-03地块位于恒山路与淮河路交叉口西南角，约53.187亩，与E-12宗地恰一路之隔。

  上午10点14分，G-03地块进入限时竞价阶段，同样在开始的第20秒，首笔报价出现，272万元/亩，比起始价270万元/亩上涨了2万元/亩，接下来，再无报价。10点18分，限时竞价结束，最终成交单价定在272万元/亩，成交总金额为14466.7457万元，竞得单位同样为平顶山湛发城市建设有限公司。

两宗地块成交总价超2.4亿

  两地块的指标稍有不同。两地块都限高100米，绿化率均为35%，但Ｅ-１２地块容积率为4.8，建筑密度为28%，Ｇ－03地块容积率4.0，建筑密度26%。

（卫星图，红框部分为疑似地块位置）

  为何这家公司能拿下两宗地块？

  或许会有人问，平顶山湛发城市建设有限公司这么大手笔，到底是什么“来头”？

  根据查询，平顶山湛发城市建设有限公司为平顶山市发投土地开发有限责任公司与平顶山湛源城市建设发展有限公司共同持股的子公司，而平顶山湛源城市建设发展有限公司为平顶山发展投资控股集团有限公司和平顶山市湛河区国有资产管理局共同持股的子公司，平顶山发展投资控股集团有限公司则为平顶山市财政局下辖公司。也就是说，这宗地块其实是被国企收入囊中。

（恒山路与淮河路交叉口两地块实地航拍）

  昨天成交的这两宗地块，恒山路与淮河路修通后，这里的出行较为便利。地块的东北边有市二十六中、市二十八中以及市经济管理学校等教育配套，孩子们就学的问题也不大。环视周边，西边有北渡新村、东南边有蓝欣家园、湛河春天，再往南有正在建设中的建业城等，将来这一带的人气应该也不差。

  虽然这两宗地块单宗看起来面积都不算大，但是综合来看，两宗地块加起来86亩，如今这两宗地块都被平顶山湛发城市建设有限公司收入囊中，相信未来的可操作性会更大一些，规划也会更加合理，这两宗地块的各项指标都较为接近，未来更有可能成为同一个项目的组成部分。

  纵观这片区域，从去年年底到目前（7月21日），平顶山湛发城市建设有限公司先后出手将4宗地块陆续收入囊中。2020年12月3日，长江路西段路南F地块，以超2.4亿元竞得；2020年12月25日，其又以9321.9225万元竞得长江路西段路南E-1地块。

  据了解，今年5月10日，平顶山湛发城市建设有限公司收入囊中的E-1地块和F地块修建性规划公示，项目名为湛河春天，开发公司为平顶山湛发城市建设有限公司旗下子公司平顶山兴湛房地产开发有限公司。据传，该项目或将建为公务员小区，目前暂时还不能确定。

（长江路西段Ｆ地块、Ｅ-１地块卫星图）

  昨天，其又接连将同片区的E-12地块和G-03地块收入囊中。仅这4宗地块，平顶山湛发城市建设有限公司就付出的总金额超5.7亿元。

  截至目前，7月份平顶山土地市场共挂牌出让了7宗用地，成交4宗，总成交金额接近4.6亿元。7月的土拍大戏已落幕，8月份还将有哪些地块出让呢？我们一起期待吧。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜