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  停顿了３个多月的平顶山土拍市场终于又按下了启动键。

  平顶山市自然资源和规划局官网近日刊发公告，位于新城区的两宗商服用地挂牌出让，已于11月17日开始接受报名，12月8日至17日挂牌竞价。  

  ８月份以来，或许是受楼市转冷的影响，市区迟迟不见有新地块挂牌出让。虽然这次出让的地块仍没有住宅用地，但毕竟土拍的大幕已经拉开，给灰暗的楼市带来了一定的信心。

  这两宗地块位于长安大道以北、冬勤路以西、龙翔大道以南，面积分别为138.46亩和101.51亩，两宗地块南北相连，与湖岸新城项目隔路相望。

  两宗地块的技术指标分别为：

  平新城地（2015）001号地块  

  地块位置：新城区龙翔大道与冬勤路交叉口西南角，东至冬勤路，西至已征国有土地，南至“平XC（2018）020”地块，北至龙翔大道。

  地块面积：92308.95平方米（138.463亩）。

  地块指标：容积率0.6，绿化率25%，建筑密度40%，限高24米，规划用途为商服用地，出让年限为40年。

  起始价：83万元/亩。

  平XC（2018）020号地块  

  地块位置：位于长安大道与冬勤路交叉口西北角，东至冬勤路，西至已征国有土地，南至公共绿地和长安大道，北至“平新城地（2015）001号”地块。

  地块面积：地块面积为67673.5平方米（101.51亩）。

  地块指标：容积率0.6，绿化率25%，建筑密度40%，限高24米，规划用途为商服用地，出让年限为40年。

  起始价：83万元/亩。  

（两宗地块规划图）  

（两宗地块宗地图）

平新城地（2015）001号地块航拍图

平XC（2018）020地块航拍图

  两宗地块，是第三次挂牌

  其实，这两宗地块已是第三次挂牌出让，第一次是2018年10月22日，但流拍了。

  第二次是2021年２月26日，又流拍了。本次是第三次挂牌出让。这次出让的各项技术指标及竞拍起始价与上次没有变化。

  以上两宗地块加起来面积有240亩，且容积率、建筑密度、绿化率、限高等指标完全一致，这应该是一个统一的项目。如此大的地块要建什么商服设施呢？

  两宗地块位于应国墓地遗址公园的范围，根据以往散见于媒体的报道，这两宗地块先后有“应国历史文化园”“ 滍阳古城”“ 滍阳古街”“应国考古遗址公园”等不同的名称。显然，这是要建造一座以应国历史为主的园区。  

（地块区位图）

（网传效果图）

  这是提振鹰城楼市信心的一场土拍。

  虽然这两宗地块已流拍了２次，但重启土拍市场的首场竞拍仍然选择了这２宗地块，土地部门应该是慎之又慎，没有把握是不会轻易摆下此“擂台”的。感觉两宗地块成交的可能性较大。

  在楼市上行时期，偶有地块流拍是无所谓的，但在楼市转冷的当下，流拍对市场信心的打击不可小觑，这也是平顶山市区土拍市场连续三个多月停滞的原因所在。

  两宗地块如果出让成功，对在附近的湖岸新城、常绿林溪宸苑、大地领创府等不少项目无疑是一大利好。

  商服地块已开始挂牌，住宅地块的挂牌还远吗？

编辑：LS