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   不断有读者在后台留言询问平顶山楼市的一些情况，由于我们平时较忙碌，且有些询问是需要经过走访、打探等多方了解、印证才能做到客观、准确的答复。这就无法兼顾答复的及时性了。

        对提出的问题定期集中答复。也希望大家多多提出问题和提供线索，让咱们早日互动起来。

       咨询一：# 珺睿府复工了吗？#

     问：网上不少人说珺睿府复工了，真的假的，项目有钱了吗？

  据11月16日湛河区委针对网友关于平顶山珺睿府二期停工的留言回复，恒大珺睿府停工后，湛河区有关部门很快就介入了，及时掌握项目的具体情况。同时，省、市、区相继成立了恒大问题楼盘化解处置工作领导小组，全力协调推进恒大问题楼盘的化解工作。

  据说，珺睿府监管资金7200万已纳入区政府监管账户进行监管，恒大珺睿府项目的财务章、合同章等也被统一收缴，并委托第三方对恒大珺睿府资产及债务进行内审。目前，项目一期复工启动资金1300万已拨付到位，已启动后期相关建设。项目二期复工工作正在有序推进中，待复工意见明确后，会第一时间向购房户反馈通报。 

  咨询二：# 三七街西段南侧，要建学校吗？#

    问：稻香路与三七街西段东南角那一片，是不是要建个学校？

  你说的“那一片”不知是否包括平煤专用铁路以南地段？据了解，长虹学校南边有一处规划的中小学用地。根据2020年５月市规划部门公布的《建设路西段稻香路东侧地块（西高皇村）控制性详细规划-C11-C12》中，显示东临稻香路、西接西站东路，北边是长虹学校，有一块面积８０多亩的中小学用地。（规划图如下） 

  今年２月份市土地部门公布的第一批国有建设用地供应计划中，这一地块也名列其中，而且说的是协议出让。因为在该地块的规划中出现了“《蓝天卓越教育发展有限公司项目建设场地地质灾害危险性评估报告》”等字眼，不少业内人士判断应该是蓝天学校要拿这块地。

  咨询三：# 平顶山高铁南站究竟在哪儿？#

  问：听说高铁南站定在汴城了？消息确切吗？

  平顶山高铁南站大致位置是在汴城村和双楼村附近。湛河区委11月18日在回复网友时说，在11月16日召开的“平漯周高铁可研鉴修评审会”上，在汴城村和双楼村附近设置平顶山南站方案，得到大部分人员支持，不过这个方案还得以可研批复为准。  

  咨询四：# 源众新筑与帝佳有关系吗？ #

  问：前几天因为看恐龙展，了解到姚电大道上出现了源众新筑项目，它与帝佳是什么关系？

  经查询资料以及深入了解，新筑项目是平顶山源众置业有限公司投资开发的小区，源众置业隶属于平顶山湛源城市发展有限公司，是由湛河区国有资产管理局和平发集团联合成立，因此，这是一家带有国资背景的开发商。

  源众开发的新筑项目，是原来帝佳英郡二期项目，等于是源众置业接手了这一项目。新筑项目体量较大，住宅建筑面积约21万方，由11栋高层组合而成，近2000套住宅。

  据了解，源众置业接手以来，从资金、工程、配置、营销等全方位升级。注资8000万元，引入了国企施工单位上海云峰，引入郑州策划团队，同时政府抽调多个单位组成工作组，工作组驻场指导工作。

  这个项目本身地段就不错，加上国企接手，以及多方面的提升，对片区发展，对于新老购房者都是一件好事。  

  咨询五：# 昌建峰璟停工？#

  问：前几天网上传着一个昌建峰璟停工的通知，真的假的？

  你说的是这张停工通知吧（见下图），小编也看到了网友转发的这张图片。图片里显示，在项目门口贴着停工的封条，还有一封建筑方贴出的因为被欠工程款无奈停工的通知。  

  针对你的询问，11月18日小编专门到昌建峰璟的项目部进行了走访。根据航拍来看，项目仍在施工，项目部人员介绍，停工通知贴出来第二天就被人揭了下来，工程仅停了一天多时间。看来，建设方和建筑方是产生了一些小纠纷，可能问题已经解决了。  

（工地现场有施工人员）

（工地现场有施工人员）

  咨询六：# 香港城要被昌建接盘？#

  问：最近不少人称，香港城项目被昌建接手了，它们是不是合作了？

  小编也听到了这一传言。经打听，昌建与香港城开发商双方有所接触，香港城售楼人员讲双方正在接洽，但到目前好像并没有谈出结果。小编到香港城项目工地走访看到，工地上依然是停工状态。  

  咨询七：#丰麟花园要被其他房企接手？#

    问：有消息说，丰麟花园项目被其他房企接手了？能否打听一下。

  经多方了解，此消息的确属实。据悉，隶属于杭州绿城集团的蓝城代建将以轻资产运营模式接手丰麟花园项目，将对该项目产品规划、运营等进行全面的升级和优化。从理论上说，地方中小房企开发一个项目多年运转不畅，让有经验的公司来运营也是一件好事。

  咨询八：# 建业春天里配电房问题解决没？#

  问：建业春天里16号楼配电房的“纠纷”不是上电视了吗，咋解决的？

  好像是省电视台都市报道栏目播的吧？纠纷的关键点是，春天里16号楼的业主购房时仅知道楼旁边是儿童游乐园，交房时才知道还有个比较大的配电房。针对这一纠纷，建业方面一位综合管理部负责人面对省台记者采访时说25日给答复，明天就是25日，明天看春天里咋答复吧。

  咨询九：# 中骏世界城门口有人讨薪？#

  问：前几天中骏世界城门口人们讨薪是咋回事？

  从网上流传的视频上看，应该是中介机构的人员到该项目售楼处门口表达不满。据了解，多家中介机构为中骏世界城开展分销业务，但在判客及佣金支付上产生了一些纠纷，因此出现了视频中的一幕。

  咨询十：# 天力龙城是金石的项目吗？#

  问：天力龙城是金石的项目吗？它不就两栋楼吗，怎么预售证上是17号楼和18号楼？

  不是，天力龙城的开发商是市崴煜房地产开发有限公司，而金石里巷的开发商是金石房地产开发有限公司。之所以让人产生误会主要有两点，一是地理位置离得太近，西建材那一片给人的感觉都是金石的势力范围，其实天力龙城那块地本来就归平煤天力公司所有。二是天力龙城和金石里巷的预售证上都写的是平西商贸中心四期地块，这也让人感觉像是一体似的。其实这是当时规划时定下的名称，是对这一片区的定义，并不属于哪个项目。因此，金石里巷占了一些楼号，天力龙城也占了部分楼号。 

  咨询十一：# 买房是选湛河区还是新城区？#

  问：退休了，想买套能养老的房子，给个建议，湛河新区与新城区哪个更具优势？

  应该是新城区更具优势。

  从平顶山区域定位上看，新城区是全市的行政中心，全市的党政机关和市直局委多在这里。而湛河新区即使将来湛河区委区政府搬迁过去，也仅是个区级中心。两个“中心”的分量是不一样的。

  从区域成熟度上看，新城区管委会是2002年挂牌的，市委市政府办大厦是2005年建成使用的，从新城区开建至今已有近20年的时间了，这里的街巷路网、市政设施、住宅小区、街景绿化等都已比较成熟，据说常住居民已有10万之多。而湛河新区才开建了几年，目前仅仅是建起了一些道路和部分在建的住宅小区，距“成熟”还有些年头的路要走。

  从资源配套上看，医疗上，新城区市第一人民医院新院区已开始接诊，在建有还有市中医院新院区等。教育上，新城区拥有全市仅有的两所本科高校，而且，市一高新校区已开始招生，遍布在新城区各个街道的初中和小学校有十多所。在商业上，有蕴海锦园、豫达未来等市区最高端的酒店，虽然眼下还没有大型商业综合体，但路边的小超市、小餐馆也比比皆是。而湛河新区虽然在规划中有第四人民医院新址、奇柯商贸直销中心、世界城商业综合体等项目，但目前毕竟连地都还没拿。

  从区域环境上看，白龟湖及白龟湖湿地公园是新城区最大的优势，湛河新区虽然有一座河山将来要建公园，但山上的火葬场及陵园何年能搬迁还很不好说。

  湛河新区的最大优势是距平顶山火车站和即将开建的高铁南站很近，对于经常出去旅游的人来说，应该是很方便的。

  咨询十二：# 稻香路南延什么时候能完工？#

  问：稻香路南延至孟宝铁路那一小段一直没见进展，稻香路南段的楼盘越来越多，已有楼盘开始交房，这事儿不能再拖下去了吧？

  的确，就是这个孟宝铁路卡住壳了。据了解，要想让稻香路南延与姚电大道打通，就要在孟宝铁路下方建个涵洞，但这条铁路归武汉铁路局管辖，咱市里当不了这个家儿。据说市领导已多次带队前往武汉铁路局协商此事，好像武汉铁路局方面也同意，但具体细节及手续审批需要个过程，等等吧，应该也不会拖的时间太长。  

编辑：LS