平顶山市西高皇片区规划里的D片区以住宅用地和学校配套为主，整体交通便捷、服务配套完善。住宅建筑以小高层和高层为主，围绕社区公园，组织建筑空间布局，整体形成良好的社区生活品质和氛围。
平顶山市西高皇片区规划里的D片区看似没啥特色，尤其是商业布局缺乏，将来居们会不会购物不太方便？
其实不然，D片区北边是三七街，根据最近公布的《新华区稻香路北段两侧（盛世御源） 项目A-01、A-02、A-04、A-05、A-06地块修建性详细规划优化》，这条街的北边几乎全是底商商铺。其中三七街北侧的A-04地块和南侧的A-05、A-06地块的沿街商业建筑面积高达近2万平方米。再加上鑫鸿家园在三七街北侧的沿街商铺，商业面积就更大了。
可以说，将来的三七街西段，将成为人流密集的商业一条街，这里居民购物应该是很方便的。
片区位置
东至规划经四路和接近凌云路，西至稻香路，南至规划纬六路，北至三七街。
规划经四路的东边是高皇花园小区等。规划纬六践的南侧紧邻的是平煤铁路专线。
用地类别
8宗地块中，二类居住用地兼容商业用地4宗，公园绿地2宗，中小学用地1宗，加油加气站用地1宗。
地块面积
8宗地块共公布了7宗地块的面积，共计195.65亩。其中二类居住用地兼容商业用地4宗，即D-02、D-05、D-06、D-08地块，共计133亩。公园绿地2宗，即D-04、D-07地块，共计14.96亩。中小学用地1宗，面积47.69亩。加油加气站1宗，面积没有公布。
D片区规划全图
D片区鸟瞰图
D-01地块
用地性质
中小学用地(A33)。
地块四至
东至规划经三路，西至稻香路，南至规划纬七路，北至三七街。
设计内容
规划建设一所30班规模的小学，为周边小区提供教育配套服务。空间形式上在西侧布局功能建筑，东侧布局操场等活动空间，建筑形式采用围合式教学楼设计。最终以修建性详细规划为准。
规划指标
（1）规划用地面积：31790.25平方米，约合47.69亩；
（2）建筑面积：不大于38148.3平方米；
（3）建筑密度：不大于20%；
（4）容积率：不大于1.2；
（5）绿地率：不小于40%；
（6）建筑高度：不大于24米。
交通出入口
交通出入口，向东通向规划经三路，向南通向规划纬七路，向北通向三七街。
D-01规划图
D-01鸟瞰图
D-02地块
用地性质
二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。
地块四至
东至规划经三路，西至稻香路，南至规划纬六路，北至规划纬七路。
设计内容
居住建筑共包括10栋高层和小高层住宅，整体采用现代时尚的建筑风格，以浅黄色等暖色调为主，结合底商布局一处养老设施。
规划指标
（1）规划用地面积：46641.62平方米，约合69.96亩；
（2）建筑面积：不大于93283.24平方米；
（3）建筑密度：不大于25%；
（4）容积率：不大于2.0；
（5）绿地率：不小于35%；
（6）建筑高度：不大于54米;
（7）商业比例：规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为8%-10%。
车位配置
机动车位：住宅，不少于1.2/户，建筑面积140平及以上的户型每户不少于1.5个/户。
商业：按每100平方米商业建筑面积不少于1个车位配置。
非机动车位：住宅，不少于1.5个/户，商业：按每100平方米建筑面积不少于8个配置。
新建住宅项目配建停车位，应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
交通出入口
地块出入口，向东通向规划经三路，向南通向规划纬六路，向北通向规划纬七路。
内外配套
地块内：在地块东北角配建一所12班的幼儿园，建筑面积不应少于5000平方米。
地块外：地块西南侧规划有一处加油加气站，还有一处公园绿地。地块北边有一所小学校。
D-02规划图
D-02鸟瞰图
D-03地块
用地性质
加油加气站（B41）（已批准）
地块四至
东至D-02地块，西至稻香路，南至公园绿地D-04地块，北至D-02地块。
设计内容
在其相邻地块布局防护绿地，降低对周边居民生活环境影响。
规划指标
未公布
D-03规划图
D-03鸟瞰图
D-04地块
用地性质
公园绿地（G1）
地块四至
东至D-02地块，西至稻香路，南至规划纬六路，北至加油加气站D-03地块。
设计内容
规划为社区街头公园，作为社区居民生活性休闲休憩活动的公共空间使用，公园内布局一处公共厕所。
规划指标
（1）规划用地面积：2573.87平方米，约合3.86亩；
（2）绿地率：不小于70%。
D-04规划图
D-04鸟瞰图
D-05地块
用地性质
二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。
地块四至
东至规划经四路及现有建筑，西至规划经三路，南至规划纬七路，北至现有建筑（盛世御源南区）。
设计内容
居住建筑包括4栋高层和小高层住宅，北高南低，建筑高度控制在54米以下。结合底商布局一所养老设施和一处邻里中心，最终以修建性详细规划为准。
规划指标
（1）规划用地面积：13484.15平方米，约合20.23亩；
（2）建筑面积：不大于26968.3平方米；
（3）建筑密度：不大于25%；
（4）容积率：不大于2.0；
（5）绿地率：不小于35%；
（6）建筑高度：不大于54米;
（7）商业比例：规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为8%-10%。
车位配置
机动车位：住宅，不少于1.2/户，建筑面积140平及以上的户型每户不少于1.5个/户。
商业：按每100平方米商业建筑面积不少于1个车位配置。
非机动车位：住宅，不少于1.5个/户，商业：按每100平方米建筑面积不少于8个配置。
新建住宅项目配建停车位，应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
交通出入口
地块出入口：向西通向规划经三路，向南通向规划纬七路。
周边配套
地块西边是规划的一所小学校，地块南边是一处10多亩的公园绿地。
D-05规划图
D-05鸟瞰图
D-06地块
用地性质
二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。
地块四至
东至现有建筑，西至规划经四路，南至规划纬七路，北至现有建筑（盛世御源南区）。
设计内容
居住建筑包括4栋小高层住宅，结合西侧底商，布局一处养老设施和一座公共厕所。最终以修建性详细规划为准。
规划指标
（1）规划用地面积：12476.90平方米，约合18.72亩；
（2）建筑面积：不大于24953.8平方米；
（3）建筑密度：不大于25%；
（4）容积率：不大于2.0；
（5）绿地率：不小于35%；
（6）建筑高度：不大于54米;
（7）商业比例：规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为8%-10%。
车位配置
机动车位：住宅，不少于1.2/户，建筑面积140平及以上的户型每户不少于1.5个/户。
商业：按每100平方米商业建筑面积不少于1个车位配置。
非机动车位：住宅，不少于1.5个/户，商业：按每100平方米建筑面积不少于8个配置。
新建住宅项目配建停车位，应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
交通出入口
地块出入口，向西通向规划经四路，向南通向规划纬七路。
D-06规划图
D-06鸟瞰图
D-07地块
用地性质
公园绿地（G1）
地块四至
东至规划经四路，西至规划经三路，南至D-08地块，北至规划纬七路。
设计内容
规划为社区康养公园，以社区全龄康养为主题，功能涵盖休憩空间、康养设施、运动场地等。提升社区整体的健康服务设施品质。公园内布局一座公共厕所。
规划指标
（1）规划用地面积：7400.23平方米，约合11.1亩；
（2）绿地率：不小于70%。
D-07规划图
D-07鸟瞰图
D-08地块
用地性质
二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。
地块四至
东至规划经四路，再往东是高皇花园小区；西至规划经三路；南至规划纬六路，再往南是平煤铁路专线；北至公园绿地D-07地块。
设计内容
居住建筑包括4栋高层和小高层住宅，具有北高南低的空间特色，最终以修建性详细规划为准。
规划指标
（1）规划用地面积：16060.57平方米，约合24.09亩；
（2）建筑面积：不大于28909.03平方米；
（3）建筑密度：不大于25%；
（4）容积率：不大于1.8；
（5）绿地率：不小于35%；
（6）建筑高度：不大于54米;
（7）商业比例：规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为8%-10%。
车位配置
机动车位：住宅，不少于1.2/户，建筑面积140平及以上的户型每户不少于1.5个/户。
商业：按每100平方米商业建筑面积不少于1个车位配置。
非机动车位：住宅，不少于1.5个/户，商业：按每100平方米建筑面积不少于8个配置。
新建住宅项目配建停车位，应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
交通出入口
地块出入口，向东通向规划经四路，向西通向规划经三路，向南通向规划纬六路。
周边配套
地块北边是一处10多亩的公园绿地。
D-08规划图
D-08鸟瞰图
特别说明：本次系列推文所用图片均来自《平顶山市西高皇片区控制性详细规划及城市设计》
编辑：南瓜
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