对于各大平顶山楼盘来说，每月的签约备案量，见证着平顶山楼市对自家产品的真实反馈，对打算在平顶山买房的平顶山购房者来说，每月的签约备案量，也让他们有了个购房趋势的参考。
时间过得很快，2020年已过去5个月，接近小半年的时间，也让疫情过后的平顶山楼市养精蓄锐重振勃发。
开盘、加推、入市、涨价、展厅开放……平顶山楼市5月真的很热闹。为了抢客源，各大楼盘也是纷纷出招。
如此看来，想必5月各楼盘的销售成绩应该会不错。然而想不到的是，这个5月市区楼盘整体备案面积和套数却都下降了。
来，咱们来看看这份“成绩单”了。
5月市区备案房源达1131套，面积13.25万㎡
5月份，随着部分平顶山楼盘售罄及部分平顶山楼盘开盘入市，楼品会监测的市区在售楼盘调整为96个，其中实现销售备案的楼盘达70个，占监测楼盘总数的72.92%，达到了今年以来在售楼盘实现销售的最高值。
据统计，5月市区备案房源达1131套，备案面积132536.5㎡。与4月相比，备案房源下降28.37%，备案面积下降25.31%。
——住宅备案1013套、面积12.22万㎡
2020年5月份，平顶山市区住宅备案套数达1013套，占当月备案套数的89.57%，面积122231.64㎡，占当月备案总面积的92.22%，户均面积120.66㎡。
——商业备案118套、面积10304.86㎡
在5月份实现备案的70个楼盘中，有17个楼盘的商业类房源实现备案，占比24.29%。这17个楼盘共备案118套房源，备案面积10304.86㎡，与4月相比分别上升8.26%和28.33%。
其中，市区商业类房源备案面积最大的楼盘是恒大御景半岛，其备案20套、面积1604.65㎡，5月不仅实现零突破并位居市区第一。
排名第二的是盛润广场，备案22套、面积1375.37㎡。（见下表）
备案超过1万平方米的楼盘有2家
5月份，市区有两家楼盘的备案面积达到了1万平方米以，它们是恒大珺睿府、茂庭澜山府。其中，恒大珺睿府5月份以备案114套、面积14263㎡,占到了总备案面积前十名楼盘的19.36%，排名市区第一。
5月，新进入前十的楼盘有恒大御景半岛1家楼盘。
从上表中可以看到，5月份备案量排前十的楼盘，备案套数共581套、面积73654.63㎡，分别占到了当月市区备案总量的51.37%和55.57%。
5月份销售，各区强弱如何？
从5月份市区楼盘备案的套数和面积上看，湛河区以483套、57702.11㎡的业绩位居第一名。
卫东区备案282套、面积36547.71㎡，从4月的第三名升级到5月的第二名。
新城区、新华区、高新区分别排在第三、四、五。（见下表）
相比4月，新城区楼盘5月备案套数和面积分别上升9.09%和2.47%，其余均为下降。
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多说两句
显然，5月的备案量不太理想，相信对于大多数楼盘而言并未达到预期。
就备案面积来看，平顶山市区监测楼盘5月不仅环比差距明显，下降25.31%。与去年同期相比差距更大，去年5月份备案面积187437.43平方米，今年５月相比下降了29.29%，降了近三成。
就楼盘来看，去年5月，市区有5家楼盘的备案量都突破了100套，最高的达259套，最低的100套，5家楼盘共计备案768套，面积近9万平方米。而今年5月，仅有1家楼盘突破了100套，达114套，面积1.4万多平方米。差距之大可见一斑。
这说明，一是疫情后楼市的恢复，是一个缓慢的过程，病来如山倒，病去如抽丝。就街头其他行业来看，像餐饮、出租车、家电等均未恢复到去年同期的水平。连去年飞涨的猪肉目前都降到了20来块钱一斤，据说批发价还不足15元/斤。楼市的恢复也不可能一蹴而成。
二是，虽然改善需求仍然可观，但刚性需求毕竟在减少，前几年楼市的“热销”圈走了众多的刚需客户，使得今天的供需变化也渐渐明显了起来。这也提醒开发商，冷静地看待楼市，预期不能太高。
但对商业用房而言，5月的备案量却表现得较为突出，备案面积达10304.86㎡，与4月相比上升了28.33%，与去年5月相比上升了131.65%，成绩喜人。
这说明，纵然眼下经济形势不太乐观，但人们思来想去，还是觉得只有经商才是一条出路。虽然也明明知道购买的商业用房不可能马上带来收益，但还是出手了。
显然，商业，没有人们想像得那么不被看好。
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