时间过得真快!2020年还没实现什么小目标,就已走过了三分之二的时光。剩下的4个月时间,平顶山市区还有哪些项目会拿证入市?哪些盘值得人们期待?
经楼品会梳理,2019年以来,平顶山市区住宅类用地成交52宗地块,面积约2515亩,涉及36个项目。
其中,2019年成交1523.76亩,截至目前已有9宗地块取得预售证入市,工程在快速推进中,涉及9个项目,所占面积约607亩。
除去几宗疑似补办手续的宗地约173亩外,还有一半的成交地块尚未取得预售证入市,面积744亩,涉及项目约16个。
2020年以来的8个月中,成交18宗地块,面积991亩,涉及9个项目。由于时间较短,目前还没有一家取得预售证入市。
经了解,尚未取得预售证的地块,有的工程进展较快,已开始蓄客;有的则正招兵买马,组建销售团队;也有的默默无语、工地寂寂无声;当然,也有一些楼盘虽未拿到预售证,但实际上已经去化了很多房源。
还有一些项目眼下尚未拿地,但规划已出,建设单位已定,工地已有动静……
为了让买房者和卖房者都能心中有数,近日楼品会派出人员先后到市区30多宗项目地块进行了实地查看探访,所见所闻原汁原味地呈现给大家。
▼—— 新城区 ——▼
新城区涉及地块12宗,面积约720亩,4个项目。其中2019年1宗,1个项目,即吉祥路东侧的昌建荣邦望悦台。2020年11宗,涉及3个项目。
另外,还有一个项目是2019年以前拿的地块,最近进展很快,楼品会也进行了走访。
地块一:中央商务区西部片区9宗地块
项目名称:湖岸新城
拿地单位:秋实西路
拿地时间:2020年4月21日6宗,4月28日3宗。
地块面积:9宗共计510多亩。
拿地单位:河南平煤神马平绿置业有限公司
项目情况:由于宗地面积较大,建设单位将分期开发,其即将动工开发的为一期工程,共3宗地块,位于长安大道北侧,面积分别为55亩多、87亩多、21亩多。
地块现状:8月13日楼品会前去探访时,长安大道与龙翔大道之间的5宗地块,仍是大片的民宅和部分田地。龙翔大道与滍阳路之间的4宗地块,是大片的树木、田地和部分建筑物。地块内未见有施工人员,也未见工程设备和车辆。
年内开盘:没有可能性。
(长安大道与龙翔大道之间的5宗地块大体位置,8月13日拍摄)
(地块原貌,8月13日拍摄)
(龙翔大道与滍阳路之间的4宗地块大体位置,9月2日拍摄)
(地块原貌,9月2日拍摄)
地块二:夏耕路与龙翔二路西北角地块
项目名称:林溪宸苑
项目位置:夏耕路与龙翔二路西北角
拿地时间:2020年6月1日
地块面积:63.529亩
拿地单位:平顶山市常绿宏茂房地产开发有限公司
工地现状:9月2日探访时笔者看到,地块已用围挡圈了起来,地块内较为热闹,成队的车辆在进入、多台挖掘机在作业,还有竖起的勘探架等。从6月初拿地到目前,短短3个月就“动作“这么大,很速度。
年内开盘:可能性不是太大。
(地块大体位置,9月2日拍摄)
(地块内近景,9月2日拍摄)
(工地大门位于地块西边夏耕路上,不少工程车辆进出。9月2日拍摄)
地块三:龙翔二路秋实东路西南角地块
项目名称:暂无
项目位置:龙翔二路秋实东路西南角
拿地时间:2020年6月1日
地块面积:87.295亩
拿地单位:王南
项目情况:6月1日竞得这一地块的,是一位叫王南的个人,但8月21日领创地产发布消息,这一地块是该公司“落子”。
地块现状:9月2日楼品会走访时看到,地块尚未被围挡起来,地块内的建筑物、成片的树木和荒地清晰可见,显然还没有动工的迹象。
年内开盘:可能性不大。
(地块大体位置,9月2日拍摄)
(地块原貌,9月2日拍摄)
地块四:吉祥路东侧地块
项目名称:昌建荣邦望悦台
项目位置:吉祥路东侧
拿地时间:2019年10月29日
地块面积:57.059亩
拿地单位:河南昌建地产有限公司
地块现状:9月2日探访时看到,工地现场一派繁忙,几台塔吊高高的竖起,戴着安全帽的工人们随处可见。1号楼三层已具备浇筑条件、2号楼和3号楼的墙柱体正在进行钢筋绑扎……
并且,该项目已于8月26日和28日先后取得了1号楼和2、3号楼的预售许可证。另外,望悦台营销中心已于8月23日开放。
年内开盘:指日可待。
(地块位置,9月2日拍摄)
(地块近景,9月2日拍摄)
(工地大门,9月2日拍摄)
地块五:平宝大道与吉祥路西南地块
项目名称:中储和悦府
项目位置:吉祥路西侧,平宝大道南侧
拿地时间:2019年以前
地块面积:57.35亩
拿地单位:河南和悦置业有限公司
地块现状:9月2日探访时看到,地块建起两栋高楼,一栋主体已建至31层,另一栋已建至30层。且这两栋楼均已拿到预售证,但尚未开盘。地块其他地方也见有挖掘机和工程车辆。
据了解,项目共规划四栋32F高层、两栋17F小高层、四栋10F洋房。
年内开盘:可能性很大。
(地块位置,9月2日拍摄)
(地块近景,9月2日拍摄)
(实景售楼处即将完工。9月6日拍)
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