近几年来,平顶山土拍市场挂牌出让了几十宗住宅类建设用地,少有流拍,众多平顶山开发商相继纳入囊中,也让平顶山出现了不少新的楼盘。
近日,楼品会实地探访了平顶山市区的30多宗新地块,我们一起来看看平顶山新华区这9宗地块的现状吧。
▼—— 新华区 ——▼
新华区涉及13宗地块,面积358亩,其中2019年12宗,面积338亩,已开盘和取得预售证的有4宗地块,面积152亩。2020年1宗,面积近20亩。
另外,虽然名门公园府、中昂新天地项目还没有拿地,但近来动静较大。
楼品会对其中8宗地块进行了实地探访。
地块一:公园北街启蒙路东北角地块
项目名称:台北晶华
项目位置:公园北街启蒙路东北角
拿地时间:2020年1月19日
地块面积:19.768亩
拿地单位:河南省朝阳置业有限公司
地块现状:9月4时探访时看到,地块内有一栋30层左右的高层已封顶,其余地块大部分被绿网盖着,似乎没有什么动静,但有一台挖掘机和一个竖起的勘探钻架。
年内开盘:可能性不大。
(地块位置,9月4日拍摄)
(地块一角近景,9月3日拍摄)
(项目售楼部,9月3日拍摄)
地块二:光明路与矿工路西北角地块
项目名称:暂无
项目位置:光明路与矿工路西北角
拿地时间:2019年12月30日
地块面积:21.698亩
拿地单位:平顶山市锐纳房地产开发有限公司
地块现状:9月4日探访时看到,地块内的老旧楼房已拆除的仅剩两栋,而且这两栋6层高的老楼也基本上已腾空,建筑废物大多被清理出去,但地面上大都盖着绿网,也未见有工程车辆和设备设施。
年内开盘:可能性不大。
(地块位置,9月4日拍摄)
(地块一角近景。9月4日拍摄)
地块三:建设路西段南侧地块
项目名称:龙凤佳苑
项目位置:建设路西段南侧,温集沟东侧
拿地时间:2019年12月30日
地块面积:26.922亩
拿地单位:河南省森宝房地产开发有限公司
地块现状:8月14日和15日两次探访时看到,该地块目前正在征迁中,尚未拆除的老旧楼房挂上了许多动员居民征迁的横幅和条幅。该地块目前名为湖滨小区,老旧楼房有6栋,虽然有多栋楼的住户已经搬迁,但仍有一些住户在此居住,楼边停放有车辆和晾晒的床单等。看来,拆除这里的老旧楼房尚需时日。
年内开盘:可能性不大。
(地块位置,8月15日拍摄)
(地块内老旧楼房侧面挂着长长的条幅。8月15日拍摄)
(地块内老旧楼房前挂出的横幅。8月14日)
地块四:中兴路北段东侧地块
项目名称:鸿瑞360广场
项目位置:中兴路北段东侧
拿地时间:2019年11月27日
地块面积:16.571亩
拿地单位:平顶山市丰业实业有限公司
地块现状:9月3日探访时看到,地块内其A座楼已建出地面,工地上有戴着安全帽的人员在走动。
年内开盘:不确定
(地块位置,9月3日拍摄)
(地块一角近景,9月3日拍摄)
(地块工程大门,9月3日拍摄)
地块五:建设路中段北侧地块
项目名称:大唐紫宸院
项目位置:建设路中段北侧云泽巷西侧
拿地时间:2019年11月20日
地块面积:20.45亩
拿地单位:平顶山大唐博睿房地产开发有限公司
地块现状:地块上3栋楼房的地下工程正在施工,挖掘机、塔吊等在作业,现场有施工人员在忙碌。
年内开盘:可能性很大。
(地块位置,9月6日拍摄)
(地块位置,9月6日拍摄)
地块六:平安大道中段路北地块
项目名称:豪景湾二期
项目位置:平安大道中段路北,陈庄沟河西侧
拿地时间:2019年11月19日
地块面积:44.532亩
拿地单位:平顶山市华瑞置业有限公司
地块现状:9月4日探访时看到,地块内施工设备较多,挖掘机、长臂吊车、勘探井架等,地面上堆放着钢材和管材等材料,地块南部正在建盖楼房的地下设施,随处可见忙碌的施工人员。
年内开盘:有可能性。
(地块位置,9月4日拍摄)
(地块一角近景,9月4日拍摄)
(地块工程大门,9月4日拍摄)
地块七:园林路与长青路交叉口西南角地块
项目名称:中昂新天地
项目位置:园林路与长青路交叉口西南角
拿地时间:尚未拿地
地块面积:43.258亩
项目情况:地块原是河南恒峻天城房地产开发有限公司所建的恒峻•雍景天城项目,后更名为恒峻中央花园。由于资金断链等原因项目陷入烂尾。为盘活资产化解问题,2020年5月,经新华区曙光街街道牵线,引入郑州中昂集团华中区域公司战略投资。目前,项目名称已换为“中昂新天地”,且售楼部已重新搭建。
地块现状:9月2日探访时看到,目前地块内的建筑仍为原已封顶的两栋楼房和另一栋已建至10多层的楼房。地块其他区域有的被绿网盖着,有的放置着钢筋和搭建有工棚,并有吊车、挖掘机在作业,工人们正在编扎钢网。
年内开盘:工程进度很明显,但由于尚没有拿地,年内能否开盘很不好说。
(地块位置,9月2日拍摄)
(地块北半部一角近景,9月2日拍摄)
(位建设路西段路南的售楼部,8月7日拍摄)
地块八:中兴路与建设路西南角地块
项目名称:名门公园府
项目位置:中兴路与建设路西南地块角
拿地时间:未拿
地块面积:69.407亩
建设单位:名门地产(河南)
地块现状:地块内较为忙碌,多台挖掘机在作业,不少商砼车在穿梭,还有高高竖起的勘探钻架,施工人员正在干活儿……地块内到处是深坑巨阵。据介绍,该地块将建设5栋住宅和1栋公寓。
年内开盘:如果近期能拿地的话,年内开盘可能性很大。
(地块位置,9月6日拍摄)
(工地近景,9月6日拍摄)
(售楼处,9月6日拍摄)
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