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  2020年平顶山楼市实现备案的1.5万多套房源大多分布在哪些片区？为何这些片区成为人们一见倾心的去处？

  通过对平顶山市区部分片区备案量的排队，楼品荟发现了一个有趣的现象，受追捧的热点片区，不一定就是地段特别好的片区，也不一定是眼下配套齐全的片区，有的甚至在郊外也照样倍受青睐。显然，这一现象的出现与平顶山楼盘房价的高低不无关系。（见下表）

  第一名：配套全无，销得最好

  最热的片区，依然是前两年就已热了起来的稻香路南段两侧片区。2020年这里的3个楼盘备案房源多达2411套，其中住宅2365套。平均每天都有至少6套房子在这里成交。

  就眼下来看，这里要商业没商业、要学校没学校、要医院没医院。虽说在老城区，但却在城边上。但不少人偏偏看中这一地段。

  其实，人们看中的是这里的前景。这一片区的交通正在大建之中，南北有稻香路、凌云路及规划的李苗路，东西有湛南路、和顺路，路网较为通畅。中骏世界城商业综合体竣工投用也指日可待，片区将配建中小学校和幼儿园……

  同时，这里地处老城却无老城繁杂拥挤之忧，北依湛河可享亲水休闲之乐。关键是，这一片区的房价也较为适中。

  第二名：与火车站为邻，并非为了坐火车

  2020年第二火热片区当数火车站东南片区，这里的3个盘备案了1413套。这么多人选择这里是为了方便乘坐火车吗？答案显示不是这样。走访中客户普遍认可的是，这里的房价相对较低，又属于老城区南部的繁华区域。

  的确，位于神马大道、姚电大道与开源路交会处的这一区域，房价要比湛河以北的核心城区便宜了不少，但又在老城区之内，相对来说交通、教育、医疗等也较为方便。

  第三名：地段偏，不一定就冷

  咋也想不到，市区大东边的创业大道也能热得一塌糊涂，竟超过了万达广场片区，就连新城区东部未来路片区也被甩在了后边。

  这个较偏的片区为何这么“热”？

  其实，这一带的住房需求还是很大的，高新区是产业聚集区，企业多职工就多。虽然这里的配套还远远没有跟得上，但对购房者来说，最大的好处是方便上下班。

  还有，购买这里房子的业主不少是叶县人，住到这里也算是住到了市区，回老家也很方便。

  于是，在不少眼里看似较偏的这个片区，却偏偏迎合了部分群体的需求。

  第四名：老热点，有点“老”

  无论从哪个角度来看，万达广场片区都应该是热点中的热点，地处建设路中段，医疗、教育、商业、健身、休闲等配套可谓相当齐全。可2020年这个片区的备案量还不足900套，仅排名第四。

  何因？一线大牌房企的房源有限，个别本地房企又迟迟交不了房，导致销售受阻。

  不说了，说多了都是泪。

  第五名：新盘多，量就上去了

  2020年，新城区东部未来路附近片区备案了800多套房源，猛一看，备案量也挺高的，再一看，这里不仅有4个新盘，还有3个老盘也在备案。新老加起来7个盘，当然备案量就上去了。

  但可对于该片区的几家新盘而言，也许并没有达到预期。

  原因很明朗，新盘扎堆了，这个区域一下子增加了这么多楼盘房源，需求却没跟得上。同时，新盘多，人们自然要比较，在比较中犹豫，在犹豫中等待，时间就这样过去了。

  新盘扎堆，是“榜样”带动的效果。恒大御景半岛、凤凰花园小区、中梁鹰城壹号院的销售业绩告诉人们，这里是一片风水宝地。于是，这里的地块也就“洛阳纸贵”了。近几年来这个片区多宗地块先后成交，其中2019年10月29日平XC（2019）059号地块出让时，多家开发商争抢，竞价达31轮，起拍单价从350万元一直攀升到381万元。地价上去了，再加上新盘这么多，销量难免不受影响。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜